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Jason Lim · Johor Bahru property advisor

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新山有地住宅：排屋、半独立式丛屋与半独立式洋房

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这是我整理的新山有地住宅列表，每个项目在本网站都有自己的资料页面：共89个排屋、半独立式丛屋 (cluster)、半独立式洋房及独立式洋房项目，按地区分组。这89个项目中有86个是永久地契。

点击项目名称即可进入项目页面，查看发展商、地契、完工情况、成交记录价，以及购买前需要核查的事项。

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新山市区、Tebrau 与 Mount Austin（18）

项目地区房屋类型地契状态
Grey Stones @ Adda HeightsAdda Heights双层半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2014）
Maple Red @ Adda HeightsAdda Heights双层半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2011）
Kiara 2 @ Austin Heights 2Austin Heights双层半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2016）
Danga SuteraDanga Bay双层排屋及半独立式洋房永久地契已完工（2025）
Austin Duta Phase 9BMount Austin双层排屋永久地契已完工（2025）
Maison Parc @ Austin DutaMount Austin双层半独立式洋房永久地契建造中
Ruby @ Crest@AustinMount Austin双层及三层排屋永久地契已完工（2022）
Setia Tropika (landed homes)Setia Tropika排屋、半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2014）
Cello 3B and 3C @ Taman Desa TebrauTaman Desa Tebrau双层及两层半排屋永久地契已完工（2025）
HARP @ Taman Desa TebrauTaman Desa Tebrau双层半独立式丛屋永久地契已完工（2020）
Eco SpringTebrau有地住宅镇区永久地契已完工（2017）
Eco SummerTebrau双层排屋及超级排屋永久地契已完工（2018）
Setia Eco CascadiaTebrau有地住宅：排屋、半独立式丛屋、半独立式洋房永久地契已完工（2015）
Taman Setia IndahTebrau有地住宅镇区永久地契已完工
Bandar Dato’ OnnBandar Dato’ Onn城镇：排屋、半独立式洋房及高楼永久地契分期完工
Glenmarie JohorMount Austin双层半独立式丛屋（cluster）永久地契已完工（2023–2025）
Taman Mount AustinMount Austin排屋、半独立式洋房、丛屋及组屋式公寓永久地契已完工（2012年前）
Montfield Residences @ Eco SpringTebrau双层半独立式洋房永久地契建设中；2027年12月交钥匙

依斯干达公主城（33）

项目地区房屋类型地契状态
Taman Bukit IndahBukit Indah有地住宅镇区永久地契已完工
Ledang HeightsEast Ledang独立式洋房地段及屋主自建独立式洋房永久地契详见项目页面
Tranquility Park @ East LedangEast Ledang度假式独立式洋房及双拼别墅永久地契已完工（2015）
Desborough @ Eco BotanicEco Botanic双层排屋永久地契已完工（2024）
The Laeken @ Eco BotanicEco Botanic两层半至三层超级排屋永久地契已完工（2018）
The Verandah @ Eco BotanicEco Botanic半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2016）
KSL Azalea HeightsGelang Patah双层排屋永久地契建造中
The Kews (Kew Green)Gelang Patah双层及三层有地住宅永久地契建造中
Aspira GardensGerbang Nusajaya双层半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2022）
Aspira HillsGerbang Nusajaya双层排屋永久地契建造中
Aspira ParkHomesGerbang Nusajaya双层排屋永久地契已完工（2019）
Bayou Creek @ Leisure FarmLeisure Farm半独立式洋房及独立式洋房永久地契已完工（2016）
Nusa DutaNusa Duta双层排屋、半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2013）
Nusa Sentral (double-storey terraces)Nusa Sentral双层排屋永久地契已完工（2012）
Senadi HillsNusajaya双层排屋永久地契已完工（2022）
SerimbunNusajaya双层排屋永久地契已完工（2020）
Taman Pulai BestariPulai排屋、半独立式丛屋、半独立式洋房及独立式洋房永久地契建造中
Emerald BayPuteri Harbour滨水别墅、半独立式洋房及三层与四层庭院住宅永久地契已完工
Estuari GardensPuteri Harbour双层排屋永久地契已完工（2017）
Estuari GreensPuteri Harbour双层半独立式洋房永久地契建造中
Estuari ParkHomesPuteri Harbour双层及三层排屋永久地契建造中
Sunway Emerald ResidenceSunway City排屋、半独立式丛屋、花园别墅及半独立式洋房租赁地契已完工（2018）
Riveria Garden @ WawariWawari有地住宅永久地契建造中
Aspira LakeHomesGerbang Nusajaya双层排屋永久地契建设中；2027年4月至9月交钥匙
Avira Garden TerracesMedini双层超级排屋（superlink）租赁地契已完工（2016）
Horizon HillsHorizon Hills高尔夫城镇：排屋、半独立式洋房、独立式洋房永久地契分期完工（自2009年起）
Sakura ResidenceSunway City半独立式洋房及独立式洋房请核查地契已完工（2019）
Setia Eco GardensGelang Patah以双层排屋为主永久地契分期完工
Sunway Maple ResidenceSunway City双层排屋永久地契建设中；2027年12月交钥匙
Taman Pulai MutiaraPulai排屋、丛屋及公寓永久地契已完工（首批 2018）
Ascent ParkWawari双层及三层排屋永久地契新盘；2029年1月交钥匙
Suria HillsSungai Melayu双层独立式洋房永久地契建设中；2027年10月交钥匙
Aurora Resort VillasAurora Sentral双层连排别墅（商业地契）永久地契已完工（2024）

Masai、Permas Jaya、Pasir Gudang 与 Ulu Tiram（28）

项目地区房屋类型地契状态
The Straits View HomesBandar Baru Permas Jaya双层排屋永久地契已完工（2020）
Bandar Layangkasa Phase 9Bandar Layangkasa双层排屋永久地契新推出；交屋：2028年7月15日（SPA）
Emerald ResidenzBandar Seri Alam双层排屋永久地契已完工（2018）
Imperial Jade ResidenzBandar Seri Alam排屋，双层及三层永久地契已完工（2017）
Opal ResidenzBandar Seri Alam半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2019）
Topaz ResidenzBandar Seri Alam双层排屋永久地契已完工（2020）
Meadow HeightsBandar Tiram双层排屋永久地契建造中；交屋：2028年5月25日（SPA）
Astera @ Impian HillsImpian Hills双层排屋，门禁保安社区永久地契建造中
Erica West @ Meridin EastMeridin East双层排屋永久地契已完工（2025）
Meridin East AllamandaMeridin East双层排屋，有保安永久地契部分完工
The Straits View GardenPermas Jaya半独立式丛屋、半独立式洋房及独立式洋房永久地契建造中
The Straits View ResidencesPermas Jaya半独立式洋房及独立式洋房永久地契已完工（2014）
Isola Coast @ Senibong CoveSenibong Cove三层独立式洋房、半独立式丛屋及排屋永久地契建造中
Isola Grandeur @ Senibong CoveSenibong Cove双拼（半独立式）别墅永久地契已完工（2018）
Isola Villas @ Senibong CoveSenibong Cove半独立式及独立式别墅永久地契已完工（2018）
Lagoon Residences @ Senibong CoveSenibong Cove排屋式别墅永久地契已完工（2021）
The Hills Residences @ Senibong CoveSenibong Cove三层花园排屋永久地契已完工（2020）
The WaterEdge Residences, Senibong CoveSenibong Cove排屋及半独立式洋房永久地契已完工（2012）
Waterway Residences @ Senibong CoveSenibong Cove排屋永久地契已完工（2023）
Redhill @ Seri AlamSeri Alam双层排屋永久地契建造中；交屋：2028年3月11日 / 2028年6月7日（SPA）
KSL AuroraTaman Bestari Indah双层排屋永久地契建造中；交屋：2026年11月26日 / 2027年9月23日（SPA）
Taman Bukit DahliaTaman Bukit Dahlia排屋、半独立式洋房、独立式洋房永久地契已完工（2010）
Taman ScientexTaman Scientex排屋、半独立式丛屋、组屋永久地契已完工
Ayera Residences @ Tropicana Danga CoveTropicana Danga Cove排屋永久地契已完工（2021）
Puteri Park KSLTaman Puteri Wangsa双层排屋永久地契已完工（2016）
Taman Pasir PutihPasir Gudang排屋永久地契已完工（RMMJ 阶段 2017）
Bandar TiramUlu Tiram双层排屋永久地契分期完工
Jasmine 3 @ Meridin EastMeridin East双层排屋永久地契新盘；2028年3月至4月交钥匙

Skudai、Tampoi 与 Kempas（6）

项目地区房屋类型地契状态
KSL Mutiara BestariMutiara Bestari双层及三层半独立式丛屋与半独立式洋房永久地契已完工
Taman Mutiara RiniMutiara Rini有地住宅镇区永久地契已完工
M TiaraSkudai双层排屋及半独立式丛屋永久地契建造中
Taman Sri Pulai Perdana 2Sri Pulai Perdana双层排屋、半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2016）
Taman UniversitiTaman Universiti有地住宅镇区永久地契已完工（2000）
Taman Impian EmasTaman Impian Emas排屋、半独立式洋房及公寓永久地契分期完工

Kulai 与 Senai（4）

项目地区房屋类型地契状态
Sakura (JK8), Scientex Bandar KulaiBandar Kulai双层半独立式丛屋永久地契建造中
Carillon 3A, Bandar Putra KulaiBandar Putra单层排屋永久地契建造中
Taman Lagenda PutraBandar Putra双层排屋、半独立式丛屋及半独立式洋房永久地契已完工（2019）
Genting IndahpuraIndahpura排屋、半独立式洋房及半独立式丛屋永久地契已完工

列入候选之前须知

  • 核查该单位是否属于土著单位或位于马来保留地；这会限制谁可以购买和转售。
  • 门禁保安社区每月须向居民协会缴付费用；请询问金额以及涵盖哪些服务。
  • 外国买家：柔佛的有地住宅有其专属的最低价格：详见最低价格与配额。
  • 用购房费用计算器算出全部费用。

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告诉我您的预算、需要几间卧室以及工作地点，我会发给您三到五间值得去看的房子。如需实地看房，请预约看房。

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Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6。列表于2026年10月15日根据各项目页面上的资料核对（KPKT TEDUH 登记册及发展商记录）。地契、完工及交屋日期可能因期数或单位而异，购买前请核查地契和买卖合约 (SPA)。