新山 Taman Desa Tebrau · 2025年完工 · 二手房
Cello 3B and 3C @ Taman Desa Tebrau
Plenitude 在 Taman Desa Tebrau 的两个相邻期数，共303间永久地契双层排屋，2025年完工，房屋面积约1,896–2,535 平方尺；2026年10月大部分挂牌价为RM1.04m–1.58m。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
靠近 AEON Tebrau 和 IKEA 的宽敞新排屋，2025年完工。适合想在成熟地区买新房的家庭。许多业主同时出售，买家有议价空间。出价前请多比较几个单位。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Cello 3B and 3C @ Taman Desa Tebrau 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Cello 3B and 3C
Taman Desa Tebrau 城镇的其中两期；PropertyGuru 列出的发展商为 Plenitude Berhad 旗下的 Plenitude Tebrau Sdn Bhd
地址
Jalan Rebab 27
新山 Taman Desa Tebrau（PropertyGuru）
地契
永久地契
PropertyGuru 和 EdgeProp
完工
2025
PropertyGuru，两期合计
Cello 3B
162间房屋
2层及2½层排屋，约1,896–2,242 平方尺，4房4浴或5房5浴
Cello 3C
141间房屋
2层排屋，地段 22 × 75 尺，约2,227–2,535 平方尺，4房4浴
城镇
Taman Desa Tebrau
约966英亩（PropertyGuru）；Plenitude 的 HARP 集群式住宅属另一个区域
外国买家
按价格计，大部分房屋
叫价约 RM104万 起；不包括土著保留单位
为何选择这个地点
买家在 Cello 需要权衡的四件事
成熟城镇中新近完工、比一般更大的排屋。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
宽敞的排屋
Cello 3C 的房屋位于 22 × 75 尺地段，比常见的20尺排屋更宽，建筑面积最大约2,535 平方尺。
周边成熟
据 PropertyGuru，AEON Tebrau City、IKEA、Toppen 和 Hospital Sultan Ismail 都在附近。
挂牌数量多
2026年10月，PropertyGuru 上两期合计有超过30间房屋出售、约25间出租。
需要权衡：新屋苑，许多业主同时出售
2026年（完工约一年后）有许多业主出售，而租金约每月 RM2,800 起，相对于超过 RM100万 的房价，租金回报率看来一般。
项目概况
Cello 3B and 3C @ Taman Desa Tebrau 深度解读
Taman Desa Tebrau 两期的永久地契双层排屋，2025年完工。
设施
Cello 3B 依 PropertyGuru 所列（2026年10月），Cello 3C 依 EdgeProp 所列。
住户
设施
- 会所
- 游泳池
- 娱乐室
- 游乐场
- 园景区
保安
居住
- 设围栏的门禁社区（EdgeProp）
项目目前进度
图片
Cello 3B and 3C @ Taman Desa Tebrau 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Cello 3B and 3C @ Taman Desa Tebrau 的位置
Jalan Rebab 27, Taman Desa Tebrau, Johor Bahru, Johor.
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 开盘价 Cello 3C，起价 | RM934,000 | EdgeProp 项目页面，2026年10月 |
| 叫价 Cello 3C，25个挂牌中的20个 | RM1,038,000 – RM1,580,000 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 叫价 Cello 3B，8个挂牌 | RM1,038,000 – RM1,800,000 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 租金叫价 Cello 3B，21个挂牌 | 每月约 RM2,800 起 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 租金叫价 Cello 3C，4个挂牌 | 约每月 RM3,800 起 | PropertyGuru，2026年10月 |
开盘价一行是 EdgeProp 项目页面所示的起价。其他各行是2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金叫价，并非成交价。未找到公开的成交记录。
过往记录
关于 Plenitude Tebrau Sdn Bhd（Plenitude Berhad）
Plenitude Berhad 集团发展占地约966英亩的 Taman Desa Tebrau 城镇；PropertyGuru 列出 Plenitude Tebrau Sdn Bhd 为两期 Cello 的发展公司。
PropertyGuru 表示该集团自1984年起开始营业。
直接解答
常见问题
共有多少间住宅，有哪些面积？
据 PropertyGuru 和 EdgeProp，Cello 3B 有162间排屋，面积约1,896–2,242 平方尺；Cello 3C 有141间排屋，面积约2,227–2,535 平方尺，地段 22 × 75 尺。
Cello 是永久地契吗？
是。PropertyGuru 和 EdgeProp 记录为永久地契。
外国人可以在这里买吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格至少 RM100万 的住宅房产，并须获得州政府批准。自2025年7月1日起，柔佛州向外国买家征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，外国买家的产权转让印花税统一为8%。土著保留单位、廉价及可负担单位、马来保留地以及单层或一层半排屋均不对外国人开放。Cello 的叫价约 RM104万 起，因此大部分非土著保留单位的房屋都达到最低价格门槛。
房屋租金是多少？
2026年10月，PropertyGuru 显示 Cello 3B 租金约每月 RM2,800 起，Cello 3C 租金约 RM3,800 起。
Taman Desa Tebrau 的 Cello 排屋价格多少？
2026年10月，PropertyGuru 上的叫价约为 RM1,038,000 至 RM1,800,000。这些永久地契双层排屋于2025年完工。
Taman Desa Tebrau 的 Cello 排屋价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM103.8万至RM180万，月租约RM2,800起。永久地契双层排屋，共303间，2025年完工。
比较
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