English · 中文 · Bahasa Melayu
Artikel praktis tentang membeli properti di Malaysia: biaya tersembunyi, MM2H, KPR dan DSR, KPR untuk orang asing, harga minimum dan kuota di Johor, serta feng shui dan tata letak rumah. Setiap artikel punya versi asli bahasa Inggris dan daftar sumber.
Membeli Properti di Malaysia? 6 Biaya Tersembunyi yang Jarang DiberitahukanSewa bulanan Anda bukan keuntungan Anda. Enam pajak dan biaya rutin saat memiliki properti investasi di Malaysia, dan cara menghitung berapa yang benar-benar Anda simpan.Baca artikel →MM2H Malaysia 2026: Hal-Hal yang Tidak Diberitahukan kepada AndaKategori, deposito, dan aturan properti MM2H untuk 2026, serta enam ketentuan yang sering menjebak pemohon: deposito dalam USD, pembelian properti wajib, larangan jual 10 tahun, dan lainnya.Baca artikel →“Gaji Saya RM10,000 Sebulan. Kenapa KPR Saya Ditolak?” Penjelasan DSRBank tidak hanya melihat penghasilan Anda, tetapi juga utang yang sudah Anda miliki. Cara kerja debt service ratio (DSR), dengan contoh dua pembeli bergaji sama.Baca artikel →Orang Asing Bisa Mendapat KPR di Malaysia. Inilah yang Sebenarnya BerbedaMargin lebih rendah, dokumen lebih banyak, dan bea meterai 8% yang dibayar tunai. Tiga hal yang mengubah rencana uang tunai pembeli asing, dengan contoh perhitungan untuk properti RM1 juta.Baca artikel →Warga Singapura Membeli di JB: Cek Dulu Harga Minimum dan Kuota AsingAnda tidak bisa membeli apa saja di JB. Harga minimum RM1 juta di Johor bagi orang asing, kuota asing per proyek, dan pengecualian Medini, dijelaskan sebelum Anda menyusun daftar pilihan.Baca artikel →Feng Shui dan Harga Jual Kembali: 5 Hal yang Pertama Dicek Pembeli MalaysiaMeskipun Anda tidak percaya feng shui, calon pembeli Anda mungkin percaya. Lima hal yang pertama dicek pembeli di Malaysia, dan pengaruhnya terhadap penjualan kembali.Baca artikel →Ke Mana Sebaiknya Kondominium Anda Menghadap? Matahari, Panas, dan Feng Shui di MalaysiaUtara, selatan, timur, atau barat: bagaimana arah hadap jendela memengaruhi panas, kenyamanan, dan penjualan kembali di Malaysia, serta cara mengeceknya sebelum membeli.Baca artikel →Tanda Bahaya pada Denah Lantai yang Perlu Dicek Sebelum Membeli (Feng Shui dan Praktis)Pintu yang menghadap lift, toilet yang terlihat, balok di atas tempat tidur, dan koridor yang memboroskan ruang: poin tata letak yang perlu dicek pada denah lantai sebelum membeli, untuk ditinggali maupun dijual kembali.Baca artikel →Proyek Baru atau Subsale? Tergantung Tujuan Anda, Bukan PropertinyaTidak ada yang otomatis lebih baik. Perbandingan berdampingan properti proyek baru dan subsale di Malaysia, serta pertanyaan yang menentukan mana yang cocok untuk Anda.Baca artikel →Apakah Booking Fee Bisa Dikembalikan? Proyek Baru vs Subsale di MalaysiaBooking fee untuk proyek baru dan subsale mengikuti aturan yang sama sekali berbeda. Siapa yang seharusnya memegang uang Anda, apa yang dilindungi klausul persetujuan pinjaman, dan tiga hal yang perlu dicek sebelum membayar.Baca artikel →Biaya Pengacara Saat Membeli Properti di Malaysia: Anda Membayar Tiga, Bukan SatuBiaya pengacara mengikuti skala yang ditetapkan undang-undang, dan skala itu dikenakan pada lebih dari satu dokumen. Cara kerjanya, dengan contoh perhitungan RM500,000, dan mengapa Anda sebaiknya memilih pengacara berdasarkan kompetensi.Baca artikel →Membeli Properti Subsale? Tidak Ada Garansi yang Menunggu AndaRumah subsale biasanya dijual apa adanya (as is, where is). Inilah artinya, cacat dan tunggakan yang berpindah kepada Anda, serta daftar periksa sebelum Anda menandatangani.Baca artikel →Serah Terima Kunci Terlambat? Pengembang Mungkin Berutang kepada Anda (Penjelasan LAD)Jika proyek baru Anda diserahterimakan terlambat, Anda mungkin berhak atas liquidated ascertained damages (LAD) sebesar 10% per tahun dari harga, dihitung sejak tanggal booking fee. Cara kerjanya dan cara mengklaimnya.Baca artikel →“Freehold atau Tidak Sama Sekali” Bisa Mengurangi Imbal Hasil AndaLeasehold tidak otomatis menjadi investasi yang lebih buruk. Yang benar-benar penting adalah sisa masa sewa tanah dibandingkan rencana pinjaman Anda. Perbandingan freehold dan leasehold di Malaysia.Baca artikel →Apa yang Terjadi pada Properti Anda di Malaysia Jika Anda Meninggal Tanpa WasiatTanpa wasiat, hukum yang menentukan siapa yang mendapat properti Anda, dan keluarga Anda harus menunggu berbulan-bulan sebelum ada yang bisa menjual atau mengalihkannya. Cara Distribution Act 1958 membagi harta peninggalan, dan apa yang berubah dengan wasiat.Baca artikel →Bayar Cicilan KPR Lebih Awal dan Hemat Ribuan Ringgit? Begini Cara KerjanyaJika pinjaman Anda mengenakan bunga atas saldo harian, membayar cicilan lebih awal setiap bulan bisa menghemat ribuan ringgit selama masa pinjaman. Contoh perhitungan untuk pinjaman RM1 juta, dan apa yang perlu dicek terlebih dahulu.Baca artikel →RTS Link dan Properti JB: Artinya bagi Pembeli, Pemilik, dan Pemilik SewaRTS Link kini ditargetkan beroperasi Februari 2027. Apa artinya bagi pembeli, pemilik, dan pemilik sewa di JB, apa yang sudah tercermin dalam harga, serta daftar periksa sebelum Anda membeli.Baca artikel →Bea Meterai Properti di Malaysia 2026: Contoh PerhitunganBea meterai di Malaysia untuk 2026, dihitung pada harga RM400 ribu, RM800 ribu, dan RM1.5 juta untuk pembeli rumah pertama, pembeli rumah kedua, dan warga asing.Baca artikel →JS-SEZ untuk Pembeli Properti: Zona, Insentif, dan Lini WaktuApa saja cakupan SEZ Johor–Singapura, untuk siapa insentif pajaknya, apa yang sudah terjadi sejak 2025, dan apa yang tidak berubah bagi pembeli rumah.Baca artikel →Menyewakan Unit JB Anda kepada Komuter SingapuraSiapa para komuter Singapura, di mana mereka menyewa di JB, apa yang mereka harapkan, serta hal-hal soal bea meterai, pajak, dan kelebihan pasokan yang perlu dicek pemilik sewa lebih dulu.Baca artikel →Country Garden Danga Bay 2026: 5 Hal yang Perlu Diketahui Sebelum MembeliSelesai dibangun pada 2017, freehold, dan di tepi laut: lima hal yang akan saya periksa sebelum membeli di Country Garden Danga Bay pada 2026, dari harga sewa hingga tanah reklamasi.Baca artikel →Menyewakan Properti JB Anda? Periksa Sisi Pajaknya DuluPemilik non-residen di Malaysia membayar pajak tetap 30% atas penghasilan sewa bersih, dan tidak ada yang memotongnya untuk Anda. Cara kerjanya, apa yang bisa dikurangkan, dan contoh perhitungannya.Baca artikel →
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6.