English · 中文 · Bahasa Indonesia
Artikel praktikal tentang membeli hartanah di Malaysia: kos tersembunyi, MM2H, pinjaman perumahan dan DSR, pinjaman untuk warga asing, harga minimum dan kuota di Johor, serta feng shui dan susun atur rumah. Setiap artikel ada versi asal bahasa Inggeris dan sumber rujukan.
Membeli Rumah Pertama di Johor Bahru: Skim, Kos dan Langkah (2026)Rumah pertama di Johor Bahru: pengecualian duti setem, RMMJ, PR1MA, SJKP, pengeluaran KWSP dan wang tunai yang diperlukan untuk rumah RM450,000.Baca artikel →Pinjaman Perumahan untuk Hartanah Johor Bahru: Apa yang Perlu Diketahui Pembeli Malaysia pada 2026Pinjaman perumahan untuk pembeli di Johor Bahru pada 2026: OPR, margin pembiayaan, tempoh, penilaian di tengah bekalan kediaman bertingkat JB, LPPSA, pinjaman bersama dan dokumen.Baca artikel →Membeli Hartanah di Johor: Langkah Guaman, Jenis Hakmilik dan Kebenaran NegeriLangkah guaman untuk membeli rumah subjual atau baharu di Johor, jenis hakmilik yang akan anda temui, peraturan lot Bumi dan Tanah Rizab Melayu, serta apa yang ditunjukkan oleh carian hakmilik.Baca artikel →Feng Shui Rumah di Johor Bahru: Apa yang Disemak Pembeli TempatanPerkara feng shui yang dibangkitkan oleh pembeli JB, daripada pemandangan Selat dan trafik Tambak Johor hingga bukit, lif dan jiran, serta mengapa ia penting semasa jual semula.Baca artikel →Prospek Pasaran Hartanah Johor Bahru 2026: Apa Kata DataPasaran hartanah Johor Bahru 2026: jualan dan lebihan NAPIC, trend harga, tarikh mula RTS Link, JS-SEZ, pusat data dan siapa patut membeli atau menunggu.Baca artikel →Subjual atau Projek Baharu di Johor Bahru? Perbandingan 2026 dengan Angka SebenarSubjual atau projek baharu di Johor Bahru 2026: jurang harga sekaki persegi, bekalan kondo, pengeluaran pinjaman, risiko lewat siap dan lot Bumiputera.Baca artikel →Hasil Sewa di Johor Bahru Mengikut Kawasan (2026): Pendapatan Sebenar Tuan RumahHasil sewa Johor Bahru mengikut kawasan 2026: hasil kasar vs bersih, angka bersumber bagi pusat bandar, Mount Austin, Iskandar Puteri, Skudai, Kulai dan kos.Baca artikel →Kemas kini RTS Link 2026: tarikh pembukaan, tambang dan kesannya kepada rumah di JBTarikh pembukaan RTS Link kini Februari 2027: terkini tentang tambang, CIQ, bas dan tempat letak kereta di Bukit Chagar, serta kesan pada rumah dan sewa JB.Baca artikel →Membeli lot kedai di Johor Bahru (2026): sewa, hasil, pinjaman dan perkara yang perlu disemakMembeli lot kedai di Johor Bahru? Harga bersumber, sewa tingkat bawah berbanding atas, contoh hasil, margin pinjaman bank, penyewaan sedia ada dan lot Bumi.Baca artikel →Cara Menetapkan Harga Rumah Johor Bahru Anda untuk Dijual pada 2026, dan Berapa Lama Masa DiambilMenjual rumah di Johor Bahru pada 2026? Tetapkan harga berdasarkan jualan tercatat NAPIC, lihat kedudukan pasaran JB dan ketahui bila harga wajar diubah.Baca artikel →Panduan Hartanah Pasir Gudang dan Masai (2026): Harga, Sewa, Pekerjaan dan Perkara yang Perlu DiperhatikanHartanah Pasir Gudang dan Masai 2026: harga rumah tercatat, sewa diminta, pekerjaan pelabuhan dan kilang, sejarah pencemaran 2019 dan siapa yang sesuai.Baca artikel →Berita hartanah Johor Bahru, Oktober 2026: ringkasan sepanjang bulanBerita hartanah Johor Bahru Oktober 2026: pelepasan duti setem rumah pertama Belanjawan 2027, RTS Link kini Februari 2027, OPR kekal dan berita JS-SEZ.Baca artikel →Belanjawan 2027 untuk Pembeli Hartanah Johor Bahru: Duti Setem, Pinjaman dan Apa yang BerubahPanduan Belanjawan 2027 hartanah Johor Bahru: cadangan pengecualian duti setem rumah pertama, contoh angka hingga RM750,000 dan tandatangan kini atau tunggu.Baca artikel →Membeli Hartanah di Malaysia? 6 Kos Tersembunyi yang Jarang DiberitahuSewa bulanan anda bukan keuntungan anda. Enam cukai dan kos berterusan apabila memiliki hartanah pelaburan di Malaysia, dan cara mengira jumlah yang benar-benar tinggal untuk anda.Baca artikel →MM2H Malaysia 2026: Perkara yang Tidak Diberitahu kepada AndaKategori, deposit dan peraturan hartanah MM2H untuk 2026, serta enam syarat yang sering mengejutkan pemohon: deposit dalam USD, pembelian hartanah wajib, tempoh tidak boleh jual 10 tahun dan banyak lagi.Baca artikel →“Gaji Saya RM10,000 Sebulan. Kenapa Pinjaman Perumahan Saya Ditolak?” Penjelasan DSRBank bukan sahaja melihat pendapatan anda, tetapi juga hutang sedia ada anda. Cara nisbah khidmat hutang (DSR) berfungsi, dengan contoh dua pembeli yang bergaji sama.Baca artikel →Warga Asing Boleh Mendapat Pinjaman Perumahan di Malaysia. Ini Perbezaan SebenarnyaMargin pembiayaan lebih rendah, lebih banyak dokumen dan duti setem 8% yang dibayar secara tunai. Tiga perkara yang mengubah pelan tunai pembeli asing, dengan contoh pengiraan bagi hartanah RM1 juta.Baca artikel →Rakyat Singapura Membeli di JB: Semak Harga Minimum dan Kuota Asing DahuluAnda tidak boleh membeli apa sahaja yang anda suka di JB. Harga minimum RM1 juta untuk warga asing di Johor, kuota asing bagi setiap projek, dan pengecualian Medini, diterangkan sebelum anda membuat senarai pendek.Baca artikel →Feng Shui dan Jualan Semula: 5 Perkara yang Disemak Dahulu oleh Pembeli MalaysiaWalaupun anda tidak percaya feng shui, pembeli yang akan membeli daripada anda mungkin percaya. Lima perkara yang disemak dahulu oleh pembeli Malaysia, dan kesannya terhadap jualan semula.Baca artikel →Ke Arah Mana Unit Kondo Anda Patut Menghadap? Matahari, Haba dan Feng Shui di MalaysiaUtara, selatan, timur atau barat: bagaimana arah tingkap anda menghadap mengubah haba, keselesaan dan jualan semula di Malaysia, dan cara menyemaknya sebelum membeli.Baca artikel →Tanda Bahaya Pelan Lantai yang Perlu Disemak Sebelum Membeli (Feng Shui dan Praktikal)Pintu menghadap lif, tandas kelihatan dari pintu masuk, rasuk di atas katil dan koridor yang membazir: perkara susun atur yang perlu disemak pada pelan lantai sebelum membeli, untuk didiami dan untuk dijual semula.Baca artikel →Projek Baharu atau Subjual? Bergantung pada Matlamat Anda, Bukan HartanahTiada satu pun yang semestinya lebih baik. Perbandingan sebelah-menyebelah antara hartanah projek baharu dan subjual di Malaysia, serta soalan yang menentukan pilihan yang sesuai untuk anda.Baca artikel →Adakah Bayaran Tempahan Anda Boleh Dipulangkan? Projek Baharu vs Subjual di MalaysiaBayaran tempahan projek baharu dan subjual tertakluk kepada peraturan yang sama sekali berbeza. Siapa yang patut memegang wang anda, apa yang dilindungi oleh klausa kelulusan pinjaman, dan tiga perkara yang perlu disemak sebelum anda membayar.Baca artikel →Yuran Guaman Membeli Hartanah di Malaysia: Anda Membayar Tiga, Bukan SatuYuran guaman mengikut skala yang ditetapkan oleh undang-undang, dan skala itu dikenakan pada lebih daripada satu dokumen. Cara ia berfungsi, dengan contoh pengiraan RM500,000, dan sebab anda patut memilih peguam berdasarkan kecekapan.Baca artikel →Membeli Hartanah Subjual? Tiada Waranti yang Menanti AndaRumah subjual biasanya dijual dalam keadaan sedia ada (as is, where is). Apa maksudnya, kecacatan dan hutang yang berpindah kepada anda, dan senarai semak yang perlu dibuat sebelum anda menandatangani.Baca artikel →Kunci Anda Lewat? Pemaju Mungkin Berhutang Wang dengan Anda (Penjelasan LAD)Jika projek baharu anda diserahkan lewat, anda mungkin berhak mendapat ganti rugi jumlah tertentu (LAD) pada kadar 10% setahun daripada harga, dikira dari tarikh bayaran tempahan anda. Cara ia berfungsi dan cara membuat tuntutan.Baca artikel →“Pegangan Bebas atau Tidak Sama Sekali” Mungkin Menjejaskan Pulangan AndaPajakan tidak semestinya pelaburan yang lebih buruk. Yang benar-benar penting ialah baki tempoh pajakan berbanding pelan pinjaman anda. Perbandingan sebelah-menyebelah antara pegangan bebas dan pajakan di Malaysia.Baca artikel →Apa yang Berlaku kepada Hartanah Anda di Malaysia Jika Anda Meninggal Dunia Tanpa WasiatTanpa wasiat, undang-undang menentukan siapa yang mendapat hartanah anda, dan keluarga anda menunggu berbulan-bulan sebelum sesiapa boleh menjual atau memindah milik hartanah itu. Cara Akta Pembahagian 1958 membahagikan harta pusaka, dan apa yang diubah oleh wasiat.Baca artikel →Bayar Ansuran Pinjaman Perumahan Lebih Awal dan Jimat Beribu-ribu? Begini CaranyaJika pinjaman anda mengenakan faedah berdasarkan baki harian, membayar ansuran lebih awal setiap bulan boleh menjimatkan beribu-ribu ringgit sepanjang tempoh pinjaman. Contoh pengiraan bagi pinjaman RM1 juta, dan perkara yang perlu disemak dahulu.Baca artikel →RTS Link dan Hartanah JB: Maksudnya bagi Pembeli, Pemilik dan Tuan RumahRTS Link kini disasarkan pada Februari 2027. Maksudnya bagi pembeli, pemilik dan tuan rumah di JB, apa yang sudah diambil kira dalam harga, dan senarai semak sebelum anda membeli.Baca artikel →Duti Setem di Malaysia 2026: Contoh PengiraanDuti setem di Malaysia bagi 2026, dikira pada RM400k, RM800k dan RM1.5m untuk pembeli rumah pertama, pembeli rumah kedua dan warga asing.Baca artikel →JS-SEZ untuk Pembeli Hartanah: Zon, Insentif dan Garis MasaApa yang diliputi oleh Zon Ekonomi Khas Johor–Singapura, untuk siapa insentif cukainya, apa yang berlaku sejak 2025, dan apa yang tidak diubahnya bagi pembeli rumah.Baca artikel →Menyewakan Unit JB Anda kepada Pekerja Ulang-alik SingapuraSiapa pekerja ulang-alik Singapura, di mana mereka menyewa di JB, apa yang mereka jangkakan, serta perkara duti setem, cukai dan lebihan bekalan yang perlu disemak tuan rumah dahulu.Baca artikel →Country Garden Danga Bay pada 2026: 5 Perkara yang Perlu Diketahui Sebelum MembeliSiap pada 2017, pegangan bebas dan di pinggir air: lima perkara yang akan saya semak sebelum membeli di Country Garden Danga Bay pada 2026, daripada sewa hingga tanah tebus guna.Baca artikel →
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6.