巴西古当 Meridin East · 2025年完工 · 二手房
Erica West @ Meridin East
Mah Sing 在占地1,313英亩的 Meridin East 城镇中的门禁排屋区，共179间永久地契双层排屋，2025年交屋，四房单位面积约1,601–1,775 平方尺。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
位于 Mah Sing 旗下 Meridin East 的近新排屋，有湖泊和绿地，价格远低于市区。适合在巴西古当工作的人。距离新山市区约40分钟，挂牌也很少，请核查近期成交价。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Erica West @ Meridin East 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Erica West
Erica West 第1期，EdgeProp 记录为 Meridin East Parcel 2F；登记发展商为 Mah Sing 旗下的 Meridin East Sdn Bhd
地址
Jalan Lili 1
81700 巴西古当，位于 Meridin East 城镇内（PropertyGuru）
地契
永久地契
Mah Sing、PropertyGuru 和 EdgeProp
完工
2025
PropertyGuru 列出2025年3月；EdgeProp 记录为2025年3月1日
单位
179
EdgeProp 和 PropertyGuru
户型
约1,601–1,775 平方尺
4间卧室，3间浴室；各方记录不一：Mah Sing 和 PropertyGuru 列出1,601 平方尺，MyRumahBaru 列出1,670 平方尺（中间单位）和1,775 平方尺（角头单位）
地段
18 × 65 尺
PropertyGuru
外国买家
实际上没有
叫价约 RM420,000 起，开盘价格区间最高也低于 RM100万
为何选择这个地点
买家在 Erica West 需要权衡的四件事
大型湖畔城镇中的全新门禁排屋区。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
刚刚完工
已于2025年交钥匙，买家可以买到近新的房子，而无需等待建设期。
门禁及保安城镇
Mah Sing 列出 Meridin East 设有保安看守的主要入口、24小时保安、每个区域的闭路电视以及社区巡逻。
湖泊与绿地
据 PropertyGuru，该城镇设有9英亩的湖畔公园和长距离的慢跑及自行车道，1,313英亩中约500英亩为绿化带。
需要权衡：距离和有限的依据
PropertyGuru 表示，距离新山市中心和士乃机场约40分钟车程，大部分购物中心在8–35公里外。2026年10月只有五间房屋出售、一间出租，因此出价前请先询问近期成交价。
项目概况
Erica West @ Meridin East 深度解读
位于巴西古当 Mah Sing 旗下 Meridin East 城镇门禁区内的双层排屋，2025年完工。
设施
依 Mah Sing 和 PropertyGuru 所列，2026年10月。
城镇
Meridin East
- 9 英亩湖畔公园
- 休闲湖
- 跑步径和脚车道
- 景观公园
- 儿童游乐场
- 社区礼堂
保安
门禁式住宅
- 有保安看守的主要入口
- 24小时保安
- 每个区域都有闭路电视
- 社区巡逻
项目目前进度
图片
Erica West @ Meridin East 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Erica West @ Meridin East 的位置
Jalan Lili 1, Meridin East, 81700 Pasir Gudang, Johor.
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 开盘价格区间 开盘时的牌价 | RM577,000 – RM942,000 | MyRumahBaru，2026年10月 |
| 叫价 出售，5个挂牌 | 约 RM420,000 起 · 每平方尺 RM236–365 | PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月 |
| 叫租 1 个挂牌 | 约每月 RM1,900 起 | PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月 |
开盘价一行是 MyRumahBaru 所示的牌价区间。出售和出租各行是2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价（5个出售、1个出租），并非成交价。EdgeProp 尚未显示任何成交记录。
过往记录
关于 Meridin East Sdn Bhd（Mah Sing Group）
Mah Sing Group Berhad 通过 Meridin East Sdn Bhd 在巴西古当发展占地1,313英亩的永久地契城镇 Meridin East。
Erica 是当地几个有地住宅区之一，自2021年11月起推出，较早的还有 Fern（2017年）和 Acacia（2020年）。
直接解答
常见问题
共有多少间住宅，有哪些面积？
共有179间双层排屋，设四间卧室和三间浴室。Mah Sing 和 PropertyGuru 列出约1,601 平方尺，而 MyRumahBaru 列出中间单位1,670 平方尺、角头单位1,775 平方尺，各方记录不一。
Erica West 是永久地契吗？什么时候完工？
是的，是永久地契。PropertyGuru 和 EdgeProp 都记录于2025年3月完工。
外国人可以在这里买吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格至少 RM100万 的住宅房产，并须获得州政府批准。自2025年7月1日起，柔佛州向外国买家征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，外国买家的产权转让印花税统一为8%。土著保留单位、廉价及可负担单位、马来保留地以及单层或一层半排屋均不对外国人开放。叫价约 RM420,000 起，开盘价格区间最高为 RM942,000，因此这里的房屋一般低于外国买家的最低门槛。
房屋租金是多少？
出租挂牌很少；2026年10月 PropertyGuru 上只有一个，租金叫价约每月 RM1,900。
Erica West @ Meridin East 价格多少？
2026年10月，PropertyGuru 上的叫价约 RM420,000 起（每平方尺 RM236–365）。这是 Mah Sing 的179间永久地契双层排屋，于2025年完工。
Erica West @ Meridin East 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM42万起，每平方尺约RM236至RM365；共179间双层排屋，永久地契，2025年完工，租金约RM1,900起。
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