Bandar Layangkasa，马赛 · 新盘 · 双层排屋
Bandar Layangkasa Phase 9
Parkland City 在新山东部 Bandar Layangkasa 推出的永久地契项目阶段，共 209 间双层排屋，于 2026年7月首次开售，预计 2028年7月交钥匙。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
永久地契4房排屋，建造期只有24个月，所在镇区之前几期都已售罄。刚刚动工，所以每次付款前都要查看进度。位置在市区东边。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Bandar Layangkasa Phase 9 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Bandar Layangkasa Phase 9
注册名称为 Bandar Layangkasa（13759-40）
地址
位于马赛 Jalan Kong Kong 旁
靠近 Cahaya Baru 收费站，巴西古当县
地契
永久地契
交钥匙日期
2028年7月15日
自签署买卖合约（SPA）起 24 个月
土地
20 x 70 尺地段
双层
单位
209
户型
4间卧室
单一房型
外国买家
一般不符合资格
准证上的所有价格均低于 RM100万
为何选择这个地点
买家考虑 Bandar Layangkasa Phase 9 的四个要点
新山东部发展中城镇内的永久地契有地住宅阶段。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
永久地契有地住宅
双层 4 房排屋，地段为 20 x 70 尺，整个阶段均位于永久地契土地上。
建造期短
预计于签署买卖合约（SPA）后 24 个月，即 2028年7月交钥匙。
有往绩可循的城镇
较早的阶段采用相同的地段面积，Phase 3 和 Phase 4（384 个单位）已售罄。
考虑要点：早期阶段与通勤
工程刚开始，进度约 5%，因此每次付款前请在 TEDUH 查看进度。该区位于新山市区东部，请实测前往工作地点的车程。
项目概况
Bandar Layangkasa Phase 9 深度解读
209 间双层排屋，地段为 20 x 70 尺，全部为 4 房。
设施
城镇较早阶段的设施。请查询 Phase 9 是否为封闭式保安社区。
户外
公园与游乐
- 花园
- 游乐场
- 慢跑道
保安
保安
- 封闭式保安社区（部分较早阶段）
项目目前进度
户型
Bandar Layangkasa Phase 9 户型
共 1 种户型。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
位置与交通
Bandar Layangkasa Phase 9 的位置
Bandar Layangkasa，马赛（巴西古当县），位于 Jalan Kong Kong 旁，靠近 Cahaya Baru 收费站。
政府记录
法定名称为 Bandar Layangkasa
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13759-40 | Bandar Layangkasa | 209 | RM708,000 – RM883,600 | 5% | 2028年7月15日 |
读取自 teduh.kpkt.gov.my，资料表更新于2026年9月30日。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM708,000 – RM883,600 | KPKT TEDUH，2026年9月 |
| 二手叫价 城镇内挂牌 | 最高约 RM580,000 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 叫价租金 城镇内挂牌 | 每月约 RM1,600 – RM2,200 | PropertyGuru，2026年10月 |
挂牌价格为叫价，并非成交价。请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Parkland City Sdn. Bhd.
Parkland Group（Parkland City Sdn Bhd）是一家总部位于 Melaka 的集团，业务涵盖产业发展、建筑及太阳能。
周边环境
Bandar Layangkasa Phase 9 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
地图上附近没有记录
🎓 学校
- Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad~2.1 km
- SK Cahaya Baru~2.2 km
🏛️ 学院与大学
- 苏丹依布拉欣理工学院~4.4 km
- 巴西古当社区学院~5.5 km
🏥 医院
地图上附近没有记录
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Bandar Layangkasa Phase 9 的价格是多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，Bandar Layangkasa Phase 9 广告准证上的价格范围为 RM708,000 至 RM883,600。最终价格视单位、楼层而定。
Bandar Layangkasa Phase 9 什么时候完工？
根据部门记录中的买卖合约日期，Bandar Layangkasa Phase 9 预计于 2028年7月交钥匙。
Bandar Layangkasa Phase 9 的发展商是谁？是永久地契吗？
Bandar Layangkasa Phase 9 由 Parkland City 发展。地契为永久地契。
Bandar Layangkasa Phase 9 位于哪里？
Bandar Layangkasa Phase 9 是位于新山 Bandar Layangkasa 的双层排屋项目，共有 209 个单位。地图及周边地标请见上方的项目资料表。
外国人可以购买 Bandar Layangkasa Phase 9 吗？
在柔佛，外国买家一般需购买价格 RM100万 或以上的产业（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。Bandar Layangkasa Phase 9 有记录的价格均低于 RM100万，因此单位一般不开放给外国买家。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 Bandar Layangkasa Phase 9 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Bandar Layangkasa Phase 9 价格多少？什么时候完工？
Bandar Layangkasa Phase 9 位于新山 Bandar Layangkasa（双层排屋）。广告准证中的价格范围为 RM708,000 至 RM883,600（KPKT TEDUH 记录）。预计于 2028年7月交钥匙（根据买卖合约）。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图或预约看房。
Bandar Layangkasa Phase 9 价格多少？什么时候完工？
Bandar Layangkasa Phase 9位于新山，属于双层排屋项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM70.8万至RM88.4万。预计2028年7月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Bandar Layangkasa Phase 9 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad (~2.1 km), SK Cahaya Baru (~2.2 km)。距离为直线距离。
Bandar Layangkasa Phase 9 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。