Bandar Putra，古来 · 2019年完工 · 二手房
Taman Lagenda Putra
IOI Properties 在古来的门禁永久地契住宅区，包括双层排屋、集群式住宅和半独立式洋房，排屋面积约 2,908 平方尺，地段纵深达 100 尺。NAPIC 记录的转售中位价约为 RM662,000。
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Jason 的看法
古来市区附近的大面积门禁住宅，排屋约 2,908 平方尺，设可停两辆车的车廊。适合在古来或士乃工作的家庭，不适合每天往返新加坡的通勤者，因为距离新山约 35 km。挂牌不多，请核查近期成交。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Taman Lagenda Putra 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Taman Lagenda Putra
IOI Properties 开发的有地住宅区，位于古来 Bandar Putra 的 Jalan Lagenda 旁（PropertyGuru）
地契
永久地契
PropertyGuru
完工
2019
PropertyGuru
Serene 排屋
37 个单位
双层，地段 22–24 × 100 尺，2,908 平方尺，5 间卧室，4 间浴室
Jaden 半独立式洋房
双层
地段 38 × 80 尺，2,945 平方尺，4+1 间卧室，5 间浴室；单位数量未公布
成交记录
124 (2021–2026)
41 间双层排屋、40 间集群式住宅、15 间单层排屋、15 间半独立式洋房和 13 个商业地段（NAPIC，经 List.my）
保安
门禁与保安
24小时保安（PropertyGuru）
外国买家
即使有，也极少
大部分成交记录介于约 RM492,000 至 RM832,000，低于 RM100万 门槛
为何选择这个地点
买家在 Taman Lagenda Putra 需要权衡的四件事
古来市区附近有保安住宅区内的大面积家庭住宅。以下是它的优点，以及需要留意的地方。
长地段，大房子
Serene 排屋的地段纵深 100 尺，室内面积约 2,908 平方尺，设五间卧室；Jaden 半独立式洋房面积相近。
门禁与保安
PropertyGuru 列出 24 小时保安、篮球场、游乐场和园林花园，每间房屋都有可停两辆车的车廊。
靠近古来市区
根据挂牌，大型超市约 0.5 km 远，南北大道的古来收费站约 1.5 km 远。
需要权衡的：距离远，挂牌少
新山市中心约 35 km 远，士乃机场约 15 km，因此这里较适合在古来或士乃工作的人，而不是每天往返新加坡的通勤者。挂牌不多，出价前请核查近期成交。
项目概况
Taman Lagenda Putra 深度解读
位于古来 Bandar Putra 有保安住宅区内的双层排屋、集群式住宅和半独立式洋房，2019年完工。
设施
依据 PropertyGuru 项目页面所列（2026年10月）。
户外
休闲设施
- 篮球场
- 儿童游乐场
- 景观花园
保安
居住
- 门禁与保安
- 24小时保安
- 每间房屋设双车位门廊
项目目前进度
图片
Taman Lagenda Putra 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Taman Lagenda Putra 的位置
Jalan Lagenda, Taman Lagenda Putra, Bandar Putra, 81000 Kulai, Johor.
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 开盘价 Serene 排屋 / Jaden 半独立式洋房 | RM573,715 起 / RM801,811 起 | PropertyGuru 项目页面，2026年10月 |
| 成交 所有类型，2021–2026年共 124 条记录 | 中位价 RM662,000 · 每平方尺 RM299 · 多数 RM492,000–832,000 | NAPIC（经 List.my），2026年10月 |
| 叫价 出售 | 约 RM350,000 起 · 每平方尺 RM181–578 | PropertyGuru 项目页面，2026年10月 |
| 叫租 出租挂牌 | 每月约 RM1,400 起 | PropertyGuru 项目页面，2026年10月 |
成交行是 List.my 公布的 NAPIC 转售数据，通常滞后约六个月，涵盖 Taman Lagenda Putra 名下记录的所有房产类型。List.my 另有一个拼写为“Taman Legenda Putra”的条目，显示另外 38 条记录，中位价为 RM470,000，因此各方记录不一。叫价行是2026年10月在 PropertyGuru 上所见的数字，并非成交价；最低叫价可能反映的是较小的房型。
过往记录
关于 IOI Properties Group Berhad
IOI Properties Group Berhad 是 Bandar Putra Kulai 城镇的发展商，城镇内还有 IOI Mall Kulai 和 D’Putra Suites 服务式公寓。
PropertyGuru 列出 IOI Properties 为 Taman Lagenda Putra 的发展商。
直接解答
常见问题
有哪些住宅和面积？
PropertyGuru 列出 Serene 双层排屋，面积约 2,908 平方尺，地段 22–24 × 100 尺（37 个单位），以及 Jaden 双层半独立式洋房，面积约 2,945 平方尺，地段 38 × 80 尺，另有集群式住宅。
Taman Lagenda Putra 是永久地契吗？
是。PropertyGuru 记录为永久地契。
外国人可以在这里买吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格至少 RM100万 的住宅房产，并须获得州政府批准。自2025年7月1日起，柔佛州向外国买家征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，转让给外国人的印花税统一为8%。土著保留单位、廉价和可负担单位、马来保留地，以及单层或一层半排屋均不对外国人开放。这里大部分成交记录介于约 RM492,000 至 RM832,000，因此即使有房屋达到 RM100万 门槛，也是极少数。
房屋租金是多少？
2026年10月 PropertyGuru 上的租金约每月 RM1,400 起；较大的排屋和半独立式洋房叫租更高。
Taman Lagenda Putra 的房价是多少？
NAPIC 记录（2021–2026年）显示中位价约 RM662,000，多数成交介于 RM492,000 至 RM832,000。这是 IOI Properties 开发的永久地契门禁住宅区，于2019年完工。
Taman Lagenda Putra 价格多少？
根据NAPIC记录（2021至2026年），转售中位价约RM66.2万，多数成交介于RM49.2万至RM83.2万之间。IOI发展的永久地契围篱社区，2019年完工。
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