地不佬，新山 · 建设中 · 2027年交钥匙
Montfield Residences @ Eco Spring
EcoWorld 旗下 Eco Spring 城镇 Daisy 区内的 52 间永久地契双层半独立式洋房，面积约 3,730 平方尺，地段 40 × 85 尺。准证上的价格从 RM2,530,000 起，预计于 2027年12月交钥匙。
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解答区
Montfield Residences @ Eco Spring 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Montfield Residences @ Eco Spring
发展商拼写为 Montfièld；为 Ekoflora 2 的第9期（Montfièld）和第10期（Montfièld II），位于 Daisy 区
地址
Taman Ekoflora
81100 新山；EcoWorld 的 Eco Spring 销售展厅位于 Jalan Ekoflora 1
地契
永久地契
发展商的准证资料显示为永久地契（pegangan kekal）
准证
两份广告准证
14320-22/03-2028/0247(A)-(S)，2025年3月26日至2028年3月25日；14320-21/03-2028/0231(A)-(S)，2025年3月20日至2028年3月19日
发展商执照
14320/02-2029/1556(A)
有效期为2024年2月11日至2029年2月10日
住宅
52
Montfièld：24 间（RB3-A、RB3-B、RB4-B 型）；Montfièld II：28 间（RB4-B 型）
面积
约 3,730 平方尺
双层 Spring Manor，地段 40 尺 × 85 尺（发展商）
交钥匙日期
2027年12月
两期（发展商）
外国买家
所有单位都超过 RM100万
最低准证价格 RM2,530,000；须获州政府批准，土著保留单位除外
为何选择这个地点
买家在 Montfield Residences 需要权衡的四件事
上市发展商在有保安的城镇内推出的大面积永久地契半独立式洋房。以下是它的优点，以及需要留意的地方。
大面积半独立式洋房
发展商列出面积约 3,730 平方尺，共两层，地段 40 × 85 尺，共三种房型。
价格高于外国买家门槛
两份准证上的每个单位价格均为 RM2,530,000 或以上，远高于柔佛的 RM100万 门槛。但仍须获得州政府批准，且土著保留单位除外。
成熟城镇
Eco Spring 较早的区域自2017年起陆续完工，城镇内已有 Eco Palladium 商店和 Spring Labs 零售中心。
需要权衡的：完工、州政府批准和供应
预计2027年12月交钥匙，在此之前您须承担建设风险。外国买家须获得州政府批准并缴付柔佛同意征费。EcoWorld 仍在 Eco Spring 和隔壁的 Eco Summer 出售其他有地阶段，因此也请比较二手市场上已完工的半独立式洋房。
项目概况
Montfield Residences @ Eco Spring 深度解读
位于地不佬的 EcoWorld 门禁城镇 Eco Spring 的 Daisy 区内，两期双层半独立式洋房。
设施
与已完工的 Eco Spring 各区共用的城镇设施，依据 EcoWorld 和 PropertyGuru 所列。
城镇
共享设施
- 会所
- 游泳池
- 健身房
- 休闲公园
- 儿童游乐场
商铺
城镇内
- Eco Palladium 零售商店和店屋
- Spring Labs 零售中心
保安
交通连接
- 保安围界
- 闭路电视
- RFID 门禁
项目目前进度
位置与交通
Montfield Residences @ Eco Spring 的位置
Daisy 区, Taman Ekoflora, Eco Spring, 81100 新山, 柔佛。
政府记录
Montfield Residences @ Eco Spring 的准证记录
以下是发展商根据广告及销售准证必须公布的资料：阶段、住宅数量、申请准证时提交的价格范围以及预计交屋日期。宣传册价格可能变动；准证价格范围才是正式提交的数据。
| 项目编号 | 阶段或户型 | 单位 | 准证上的价格区间 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|
| 14320-22/03-2028/0247(A)-(S) | Montfièld Residences（Ekoflora 2 第9期） | 24 | RM2,530,000 – RM3,124,800 | 2027年12月 |
| 14320-21/03-2028/0231(A)-(S) | Montfièld II Residences（Ekoflora 2 第10期） | 28 | RM2,530,000 – RM2,832,500 | 2027年12月 |
准证：两份广告准证（14320-22/03-2028/0247(A)-(S)，2025年3月26日至2028年3月25日；14320-21/03-2028/0231(A)-(S)，2025年3月20日至2028年3月19日）；发展商执照：14320/02-2029/1556(A)（有效期为2024年2月11日至2029年2月10日）。于2026年10月16日在发展商公布的准证资料中查阅。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 Montfièld（24 间） | RM2,530,000 – RM3,124,800 | EcoWorld 准证资料，2026年10月 |
| 准证价格 Montfièld II（28 间） | RM2,530,000 – RM2,832,500 | EcoWorld 准证资料，2026年10月 |
| 面积 Spring Manor 半独立式洋房 | 约 3,730 平方尺，地段 40 × 85 尺 | EcoWorld，2026年10月 |
| 叫价 附近，非本项目：已完工的 Eco Spring 房屋 | 约 RM887,000–1.38m 及以上 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 叫租 附近，非本项目：已完工的 Eco Spring 房屋 | 每月约 RM3,400 起 | PropertyGuru，2026年10月 |
准证行是 EcoWorld 随每份广告准证公布的价格区间。最后两行是 Eco Spring 其他地方较旧、大多较小的已完工房屋的叫价，仅供参考；它们不属于本项目，也不是成交价。
过往记录
关于 Eco Summer Sdn Bhd
Eco Summer Sdn Bhd 是 EcoWorld 旗下负责发展地不佬 Eco Spring 和 Eco Summer 现阶段项目的公司，由 Eco World Project Management Sdn Bhd 担任项目经理。
Eco World Development Group Berhad 在马来西亚交易所（Bursa Malaysia）上市。
周边环境
Montfield Residences @ Eco Spring 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
- AEON Mall~4.7 km
🎓 学校
地图上附近没有记录
🏛️ 学院与大学
- 新山双威学院~5.1 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~5.4 km
🏥 医院
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~6.4 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~6.6 km
- 苏丹依斯迈医院~6.8 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Montfield Residences 什么时候完工？
EcoWorld 给出两期的完工日期均为2027年12月。请核查您的买卖合约（SPA）中的完工日期，申索逾期交屋赔偿以该日期为准。
外国人可以购买 Montfield Residences 吗？
在柔佛，外国买家一般须为每项住宅房产支付至少 RM100万，并须获得柔佛土地与矿务局的州政府批准。自2025年7月1日起，柔佛州向外国买家征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，转让给外国人的印花税统一为8%。土著保留单位、廉价和可负担单位、马来保留地，以及单层或一层半排屋均不对外国人开放。两份准证上的每个单位价格均从 RM2,530,000 起，因此全部单位都超过 RM100万 门槛，且均为双层半独立式洋房。外国买家仍须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。
房屋面积有多大？
EcoWorld 列出 Montfièld Spring Manor 半独立式洋房面积约 3,730 平方尺，共两层，地段 40 × 85 尺，分三种房型：RB3-A、RB3-B 和 RB4-B。
Montfield Residences 什么时候完工？价格多少？
EcoWorld 预计2027年12月完工。广告准证上的价格为 RM2,530,000 至 RM3,124,800（Montfièld）和 RM2,530,000 至 RM2,832,500（Montfièld II）。双层半独立式洋房，永久地契。
Montfield Residences 什么时候完工？价格多少？
发展商预计2027年12月完工。广告准证价格为RM253万至RM312.48万（Montfièld）及RM253万至RM283.25万（Montfièld II）。双层半独立式洋房，约3,730平方尺，永久地契。
Montfield Residences @ Eco Spring 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
Montfield Residences @ Eco Spring 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~6.4 km)，最近的购物中心是 AEON Mall (~4.7 km)。
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