项目	地契	状态	价格	租金
Bandar Layangkasa Phase 9	永久地契	预计交钥匙 2028年7月15日	最高约 RM580,000 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM1,600 – RM2,200 PropertyGuru，2026年10月
Meridin East Allamanda	永久地契	预计交钥匙 2026年8月 – 2028年5月	RM450,000 PropertyGuru	—
Redhill @ Seri Alam	永久地契	预计交钥匙：2028年3月11日和6月7日	RM810,000 – RM1,175,000 广告准证	—
The Straits View Duo	永久地契	新盘	约 RM300,000 – RM733,000 PropertyGuru，2026年10月	—
The Straits View Garden	永久地契	预计交钥匙：2027年（目标）	—	—
D’Ambience Residences	永久地契	2014年完工	约 RM250,000–600,000 · 每平方尺 RM333–527 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM850–2,000 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
D’Carlton Seaview Residences	永久地契	2015年完工	RM503 psf · 常见 RM503–524 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,000–2,300 Mudah 大楼页面，2026年10月
Elita @ The Straits View	永久地契	2014年完工	约 RM698,000 起 · 每平方尺 RM370–439 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月	每月约 RM3,300 起 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
Fair View	永久地契	2003年完工	RM345 psf · 常见 RM322–384 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,800 起（两个挂牌） PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Green Haven	永久地契	2017年完工	RM546 psf · 常见 RM493–549 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,500 起 iProperty 大楼页面，2026年10月
Idaman Senibong	租赁地契	2006年完工	RM344 psf · 常见 RM318–372 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,200–3,000 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Isola Grandeur @ Senibong Cove	永久地契	2018年完工	约 RM1.75m–4.8m · 每平方尺 RM490–944（二手房） PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM6,500–10,000 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月（17 个出租单位）
Isola Villas @ Senibong Cove	永久地契	2018年完工	约 RM2.4m–5.4m · 每平方尺约 RM610–950 PropertyGuru 挂牌，2026年10月	—
KSL Avery Park	永久地契	已完工	约 RM210,000 – RM420,000 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM1,350 – RM2,000 PropertyGuru，2026年10月
Lagoon Residences @ Senibong Cove	永久地契	2021年完工	约 RM1.6m 起 · 每平方尺 RM475–767 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM3,500 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Meridin Bayvue	永久地契	2018年完工	约 RM269,800 起 · RM275–531 psf PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM1,400 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Midas @ Seri Alam	永久地契	2011年完工	约 RM210,000 起 · 每平方尺 RM247–673 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月	每月约 RM1,100 起 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
PARC Regency	永久地契	2015年完工	RM432 psf · 常见 RM376–508 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,200–2,200 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Pan Vista	永久地契	1994年完工	RM464 psf · 常见 RM414–481 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM800 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Permas 31	永久地契	已完工	—	—
Permas Ville	永久地契	2000年完工	每平方尺 RM424 · 一般为每平方尺 RM364–503 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,100–2,300 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
P’residen @ Permas Jaya	永久地契	2007年完工	每平方尺 RM298–394（1,141 平方尺单位） EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,100–2,300 Mudah 大楼页面，2026年10月
Seri Mutiara Apartment	永久地契	2007年完工	RM321 psf · 常见 RM254–368 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,250–2,300 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Sierra Heights	永久地契	2023年完工	约 RM350,000–498,000 · 每平方尺 RM433–459 Mudah 大楼页面和 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM1,800–2,300 Mudah 大楼页面，2026年10月
Taman Bukit Dahlia	永久地契	2010年完工	每平方尺 RM336 · 一般为每平方尺 RM303–384 EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,700 起 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
The Marina View	永久地契	2016年完工	RM431 psf · 常见 RM431–472 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM2,600–4,500 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
The Straits View Homes	永久地契	2020年完工	约 RM898,000 起 PropertyGuru 挂牌，2026年9月至10月	—
The Straits View Residences	永久地契	2014年完工	约 RM898,000–8.5m · 每平方尺 RM527–1,200 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月	每月约 RM6,000–7,000 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
The WaterEdge Residences, Senibong Cove	永久地契	2012年完工	约 RM550,000–6.3m · 每平方尺 RM501–1,122 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月	每月约 RM2,800–8,500 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
Vista Seri Alam	永久地契	2004年完工	RM213 psf · 常见 RM198–228 psf EdgeProp 项目页面，2026年10月	每月约 RM1,100 起 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
Waterway Residences @ Senibong Cove	永久地契	2023年完工	约 RM1.7m–2.0m · 每平方尺 RM650–1,033 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM5,500–7,000 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
East Bay (Seri Bayan)	永久地契	2014年完工	每平方尺 RM400 · 18 宗成交 NAPIC 数据，经 myRumahBaru，2026年10月查阅（未注明时段）	每月约 RM1,500 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Central Residences	永久地契	2023年完工	约 RM488,000 起 · 每平方尺 RM444–683 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM1,300–2,000 Mudah 大楼页面，2026年10月
Topaz Residenz	永久地契	2020年完工	约 RM899,000 起 · 每平方尺 RM418–436 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM2,300 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Emerald Residenz	永久地契	2018年完工	约 RM798,000 起 · 每平方尺 RM325–552 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM3,500 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Imperial Jade Residenz	永久地契	2017年完工	约 RM530,000 起 · 每平方尺 RM266–641 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM1,900 起 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
Opal Residenz	永久地契	2019年完工	约 RM960,000 起 · 每平方尺 RM415–513 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	—
Taman Pasir Putih	永久地契	2017年完工	约 RM325,000 起 · 每平方尺 RM215–419 · 2 个挂牌 PropertyGuru，2026年10月	—
Waterway Peaks @ Senibong Cove	永久地契	预计交钥匙：2027年10月	RM593,000 起广告准证，2026年10月	—
Parkland By The River	永久地契	预计交钥匙：2027年9月 / 2028年5月	RM410,260 – RM795,600 广告准证，2026年10月	—
Jasmine 3 @ Meridin East	永久地契	预计交钥匙：2028年3月 / 2028年4月	RM811,200 – RM1,166,400 广告准证，2026年10月	—
Puri Residence	永久地契	2021年完工	没有成交记录 PropertyGuru，2026年10月	约每月 RM1,750–2,400 PropertyGuru，2026年8月至9月挂牌，2026年10月查阅

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交通出行

Eastern Dispersal Link、Pasir Gudang Highway 和百万镇大桥将这一带连接至市中心和新柔长堤。

日常生活

百万镇的商店和餐馆、Senibong Cove 海滨，以及巴西古当的工业雇主。

购买前须知

价格差距很大，从旧公寓到海滨独立式洋房都有。请核查地契、是否有土著保留或廉价单位限制，以及同一项目的成交记录。

外国买家

适用于百万镇、Senibong Cove 和 Seri Alam 的柔佛条例

最低购买门槛：RM100万

外国人在柔佛购买住宅房产一般须支付至少 RM100万，且不能购买土著保留单位、廉价或可负担单位、马来保留地，以及单层和一层半排屋。

州政府批准与 3% 征费

每宗外国人购买都须获得柔佛州政府批准。自 2025年7月1日起，外国人的批准征费为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。

8% 印花税

自 2026年1月1日起，住宅转让给外国买家的印花税统一为房价或市值（以较高者为准）的 8%。

请向你的律师确认最新情况。另请参阅外国人可以购买吗？以及购房费用计算器。

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Erica West @ Meridin East：双层排屋 · 已完工（2025）
Taman Scientex：排屋、半独立式丛屋、组屋 · 已完工
Pinegate Residency：服务式公寓 · 建造中
The Hills Residences @ Senibong Cove：三层花园排屋 · 已完工（2020）
Hillview @ Senibong Cove：服务式公寓 · 建造中
Isola Coast @ Senibong Cove：三层独立式洋房、半独立式丛屋及排屋 · 建造中

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直接解答

常见问题

百万镇、Senibong Cove 和 Seri Alam 有哪些项目是永久地契？

本站项目中的永久地契项目：Bandar Layangkasa Phase 9、Meridin East Allamanda、Redhill @ Seri Alam、The Straits View Duo、The Straits View Garden、D’Ambience Residences、D’Carlton Seaview Residences、Elita @ The Straits View、Fair View、Green Haven、Isola Grandeur @ Senibong Cove、Isola Villas @ Senibong Cove、KSL Avery Park、Lagoon Residences @ Senibong Cove、Meridin Bayvue、Midas @ Seri Alam、PARC Regency、Pan Vista、Permas 31、Permas Ville、P’residen @ Permas Jaya、Seri Mutiara Apartment、Sierra Heights、Taman Bukit Dahlia、The Marina View、The Straits View Homes、The Straits View Residences、The WaterEdge Residences, Senibong Cove、Vista Seri Alam、Waterway Residences @ Senibong Cove。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型。

外国人可以在百万镇、Senibong Cove 和 Seri Alam 买房吗？

可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。

百万镇、Senibong Cove 和 Seri Alam 的单位租金是多少？

项目页面示例：Bandar Layangkasa Phase 9：每月约 RM1,600 – RM2,200（PropertyGuru，2026年10月）；D’Ambience Residences：每月约 RM850–2,000（PropertyGuru 大楼页面，2026年10月）；D’Carlton Seaview Residences：每月约 RM1,000–2,300（Mudah 大楼页面，2026年10月）；Elita @ The Straits View：每月约 RM3,300 起（PropertyGuru 大楼页面，2026年10月）。

你能帮我在百万镇、Senibong Cove 和 Seri Alam 找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在百万镇、Senibong Cove 和 Seri Alam 找房？

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