项目	地契	状态	价格	租金
Daya 1 Residences	永久地契	预计交钥匙 2029年6月3日	约 RM364,000 – RM615,000 PropertyGuru，2026年10月	—
KSL Lakeview @ Ponderosa	永久地契	预计交钥匙 2030年2月4日	RM289,500 – RM664,600 广告准证	—
Mandolin Residence	永久地契	预计交钥匙 2030年2月23日	约 RM339,300 – RM550,000 PropertyGuru，2026年10月	—
Monterra @ Solaris Tebrau	租赁地契	预计交钥匙 2029年底（目标）	—	—
Ponderosa Regency	永久地契	预计交钥匙 2029年1月8日	约 RM378,000 – RM405,000 PropertyGuru，2026年10月	—
Centra Residences @ Nasa City	永久地契	2017年完工	RM380 psf · 常见 RM322–480 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,700–2,700 PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月
Central Park (Phase 2)	永久地契	已完工	—	每月约 RM1,450 – RM1,600 PropertyGuru，2026年10月
Cube 8 Teens	永久地契	2016年完工	RM561 psf · 常见 RM535–578 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,350 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Grey Stones @ Adda Heights	永久地契	2014年完工	RM420 psf · 常见 RM357–443 psf EdgeProp 住宅区记录，2026年10月查阅	每月约 RM1,500–4,500 PropertyGuru 住宅区页面，2026年10月
KSL Residences 2 @ Kangkar Tebrau	记录不一	2024年完工	RM482 psf · 常见 RM453–510 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,000–2,500 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
KSL Residences @ Daya	永久地契	2018年完工	每平方尺 RM453 · 一般为每平方尺 RM406–515 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,200–2,500；iProperty 挂牌 RM850 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Maple Red @ Adda Heights	永久地契	2011年完工	RM420 psf · 常见 RM357–443 psf EdgeProp 住宅区记录，2026年10月查阅	每月约 RM1,500–4,500 PropertyGuru 住宅区页面，2026年10月
Molek Pine 2	永久地契	2011年完工	约 RM432,000–1.1m · 每平方尺 RM269–504 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM2,450–3,800 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Molek Pine 3	永久地契	2013年完工	约 RM638,000–1.4m · 每平方尺 RM464–657 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM3,300–5,000 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Molek Pine 4	永久地契	2015年完工	RM488 psf · 常见 RM449–500 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM4,000 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Molek Pulai	永久地契	2016年完工	约 RM248,000–961,000 · 每平方尺 RM315–607 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM2,000 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Molek Regency	永久地契	2018年完工	每平方尺 RM524 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM650 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Pandan Residence 1	租赁地契	2016年完工	RM455 psf · 常见 RM388–513 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,100 起 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
Ponderosa Lakeside	永久地契	2014年完工	约 RM500,000 起 · 每平方尺 RM385–479 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM2,600 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Residences @ 1 Tebrau	租赁地契	2015年完工	约 RM318,000–700,000 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM1,500 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Sky Oasis Residences	永久地契	2015年完工	每平方尺 RM471 · 一般为每平方尺 RM426–702 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,500 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Taman Setia Indah	永久地契	已完工	中位价约 RM500,000 · 中位面积 1,399 平方尺 · 110 宗成交 iProperty 新闻，2023年	每月约 RM1,000–2,500 PropertyGuru，2026年10月
Tebrau City Residences	永久地契	2009年完工	每平方尺 RM311 · 一般为每平方尺 RM257–601 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,200 起 iProperty，2026年10月
Eco Summer	永久地契	2018年完工	中位价 RM965,000 · 每平方尺 RM562 · 50 宗成交 List.my（NAPIC 数据），2026年10月	多为每月约 RM2,800–4,500 PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月
Eco Spring	永久地契	已完工	中位价 RM965,000 · 每平方尺 RM562 · 50 宗成交 List.my（NAPIC 数据），2026年10月	每月约 RM3,400 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Taman Johor Jaya	永久地契	1998年完工	RM475,000 · 每平方尺 RM350 · 中间一半成交为 RM330,000–620,000 NAPIC 数据（经 List.my），2026年10月（962 宗成交）	每月约 RM1,300 起 PropertyGuru，2026年10月（19 个挂牌）
HARP @ Taman Desa Tebrau	永久地契	2020年完工	未找到公开中位价我们的核查中未找到，2026年10月	每月约 RM3,800 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Setia Eco Cascadia	永久地契	2015年完工	RM898,000 · 每平方尺 RM399 · 常见区间 RM668,000–1.13m NAPIC（经 List.my），2026年10月（133 宗成交）	每月约 RM2,500–3,800 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月（38 个挂牌）
Bandar Dato’ Onn	永久地契	分期完工	未找到整个镇区的数据已查 EdgeProp，2026年10月	每月约 RM2,200 起 · 12 个挂牌 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Residensi Tebrau (PR1MA Tebrau)	租赁地契	2021年完工	每平方尺 RM283 · 常见每平方尺 RM260–299 EdgeProp，2026年10月查阅	整个单位每月约 RM1,600–2,000；房间 RM600 起 Mudah（8 则广告），2026年10月
Wave @ Marina Cove	永久地契	2017年完工	每平方尺 RM709 · 常见每平方尺 RM670–758 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,700–3,500 PropertyGuru 出租挂牌，2026年10月
Montfield Residences @ Eco Spring	永久地契	预计交钥匙：2027年12月	RM2,530,000 – RM3,124,800 广告准证，2026年10月	—
Santai 3 @ Eco Spring	永久地契	预计交钥匙：2029年10月	RM555,500 – RM594,000 广告准证，2026年10月	—

居住体验

了解地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah

交通出行

Tebrau Highway（Jalan Tebrau）和 Pasir Gudang Highway 贯穿该区。高峰时段前往市区和新柔长堤的车流可能很拥挤。

日常生活

AEON Tebrau City、IKEA 和 Toppen、Ponderosa Golf & Country Club，各住宅区内也有学校和诊所。

购买前须知

有地房产与公寓并存，部分单位属于土著保留单位或廉价单位，不开放给外国买家。出价前请核实该单位的类别。

外国买家

适用于地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah的柔佛规定

最低购买门槛：RM100万

外国人在柔佛购买住宅房产一般须支付至少 RM100万，且不能购买土著保留单位、廉价或可负担单位、马来保留地，以及单层和一层半排屋。

州政府批准与 3% 征费

每宗外国人购买都须获得柔佛州政府批准。自 2025年7月1日起，外国人的批准征费为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。

8% 印花税

自 2026年1月1日起，住宅转让给外国买家的印花税统一为房价或市值（以较高者为准）的 8%。

请向你的律师确认最新情况。另请参阅外国人可以购买吗？以及购房费用计算器。

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本区更多项目

本区最近新增的项目资料页，包含发展商、地契、完工情况和购买前须知。

Botanika：公寓 · 已完工
Cello 3B and 3C @ Taman Desa Tebrau：双层及两层半排屋 · 已完工（2025）

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直接解答

常见问题

地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah有哪些项目是永久地契？

本站项目中的永久地契项目：Daya 1 Residences、KSL Lakeview @ Ponderosa、Mandolin Residence、Ponderosa Regency、Centra Residences @ Nasa City、Central Park (Phase 2)、Cube 8 Teens、Grey Stones @ Adda Heights、KSL Residences @ Daya、Maple Red @ Adda Heights、Molek Pine 2、Molek Pine 3、Molek Pine 4、Molek Pulai、Molek Regency、Ponderosa Lakeside、Sky Oasis Residences、Taman Setia Indah、Tebrau City Residences。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型。

外国买家可以在地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah购买房产吗？

可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。

地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah的单位租金是多少？

项目页面示例：Centra Residences @ Nasa City：每月约 RM1,700–2,700（PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月）；Central Park (Phase 2)：每月约 RM1,450 – RM1,600（PropertyGuru，2026年10月）；Cube 8 Teens：每月约 RM1,350 起（PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月）；Grey Stones @ Adda Heights：每月约 RM1,500–4,500（PropertyGuru 住宅区页面，2026年10月）。

你能帮我在地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah找房？

告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份筛选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah房产

告诉我3件事，我会通过 WhatsApp 发3个合适的选择给你。

地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah的项目

KSL Lakeview @ Ponderosa

Mandolin Residence

Monterra @ Solaris Tebrau

Ponderosa Regency

Centra Residences @ Nasa City

Grey Stones @ Adda Heights

Molek Pine 3

Molek Pine 4

Molek Pulai

Pandan Residence 1

Ponderosa Lakeside

KSL Residences 2 @ Kangkar Tebrau

Maple Red @ Adda Heights

KSL Residences @ Daya

HARP @ Taman Desa Tebrau

Setia Eco Cascadia

Daya 1 Residences

Central Park (Phase 2)

Cube 8 Teens

Molek Pine 2

Molek Regency

Residences @ 1 Tebrau

Sky Oasis Residences

Taman Setia Indah

Tebrau City Residences

Eco Summer

Eco Spring

Taman Johor Jaya

Bandar Dato’ Onn

Residensi Tebrau (PR1MA Tebrau)

Wave @ Marina Cove

Montfield Residences @ Eco Spring

Santai 3 @ Eco Spring

地不佬、Taman Molek 与 Setia Indah的价格与租金