Taman Ponderosa，新山 · 建设中 · 服务式公寓
Ponderosa Regency
两栋 35 层永久地契服务式公寓大楼，共 1,132 个单位，位于新山 Taman Ponderosa 附近，户型从单间至 3 房复式，预计 2029年1月交钥匙。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
就在Ponderosa高尔夫球场和湖边，可养宠物，由Knight Frank管理。大部分单位是studio，所以出租竞争会很激烈，交屋已延到2029年1月，而且是商业地契。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Ponderosa Regency 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Ponderosa Regency（Phase 1）
注册名称为 Residensi Ponderosa（30684-1）
地址
Jalan Ponderosa Utama，Taman Ponderosa
毗邻高尔夫球场和湖泊
地契
永久地契
商业地契
交钥匙日期
2029年1月8日
获批延期12个月后
大楼
2 × 35层
Phase 1 占 8.575 英亩中的 4.55 英亩；另有 14 间店铺办公楼
单位
1,132
其中 880 个为单间
户型
532–1,211 平方尺
单间至 3 房复式
外国买家
仅限较大户型
通常只有价格达 RM100万 或以上的单位才符合资格
为何选择这个地点
买家考虑 Ponderosa Regency 的四个要点
紧邻 Ponderosa 高尔夫球场的永久地契新盘，以单间为主。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
高尔夫球场与湖景环境
毗邻 Ponderosa 高尔夫球场和湖泊，附近有 AEON Tebrau、IKEA 及 Toppen。
宠物友善
以新山首个宠物友善住宅为宣传卖点，设有宠物区，与泳池和花园相邻。
专业管理
Knight Frank 已于 2024年11月获委任为物业管理公司。
考虑要点：单间、延期与地契
其中 880 个单位为单间，预计出租竞争激烈。交钥匙日期已从 2028 年推迟至 2029年1月，而商业地契可能意味着地税、门牌税及水电费率有所不同。
项目概况
Ponderosa Regency 深度解读
Tower A 和 Tower B 各 35 层，另有 14 间店铺办公楼。Phase 1 位于 8.575 英亩地段中的 4.55 英亩上。
设施
依发展商项目简介所列。
水
泳池
- 泳池
- 儿童戏水区
健康养生
健身与花园
- 健身区
- 花园凉亭
- 感官花园
- 足底按摩步道
宠物
宠物友善
- 宠物区
项目目前进度
户型
Ponderosa Regency 全部 7 种户型
共 7 种户型，面积从 532 至 1,211 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Ponderosa Regency 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Ponderosa Regency 的位置
Jalan Ponderosa Utama，Taman Ponderosa，新山（Molek / 地不佬一带），毗邻高尔夫球场和湖泊。
政府记录
法定名称为 Residensi Ponderosa
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30684-1 | Residensi Ponderosa | 1,132 | RM405,000 – RM1,212,000 | 20.20% | 2029年1月8日 |
读取自 teduh.kpkt.gov.my，资料表更新于2026年9月30日。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM405,000 – RM1,212,000 | KPKT TEDUH，2026年9月 |
| 叫价 7 个挂牌 | 约 RM378,000 – RM405,000 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 每平方尺叫价 房产网站 | 每平方尺约 RM761 | PropertyGuru，2026年10月 |
挂牌价格为叫价，并非成交价。请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Prinsip Alpha Sdn. Bhd.
Prinsip Alpha Sdn Bhd 是 AAR Group 的成员公司。
该集团于 2024年11月委任 Knight Frank 为 Ponderosa Regency 的物业管理公司。
周边区域
Ponderosa Regency 附近有什么
地图上 Taman Ponderosa 一带的设施，按 Taman Ponderosa 中心的直线距离计算。您的单位实际距离可能更近或更远。
🚉 交通
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~3.8 km
- Johor Jaya Square~3.9 km
🛍️ 购物中心
- 新山谷中城~1.5 km
- Pelangi Leisure Mall~3.4 km
- Holiday Plaza~3.6 km
🎓 学校
- Taska Joyous Childcare Centre~400 m
- Shambala Kidz~400 m
- Pejabat Urusan Ava Accelvantage Academy~500 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Molek~1.0 km
🏛️ 学院与大学
- City University Malaysia~2.3 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~4.7 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~4.7 km
🏥 医院
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~1.9 km
- 哥伦比亚亚洲医院~2.2 km
- JB Specialist Hospital~2.9 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Ponderosa Regency 的价格是多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，Ponderosa Regency 广告准证上的价格范围为 RM405,000 至 RM1,212,000。最终价格视单位、楼层而定。
Ponderosa Regency 什么时候完工？
根据部门记录中的买卖合约日期，Ponderosa Regency 预计于 2029年1月交钥匙。
Ponderosa Regency 的发展商是谁？是永久地契吗？
Ponderosa Regency 由 Prinsip Alpha 发展。地契为永久地契（商业地契）。
Ponderosa Regency 位于哪里？
Ponderosa Regency 是位于新山 Taman Ponderosa 的服务式公寓项目，共有 1,132 个单位。地图及周边地标请见上方的项目资料表。
外国人可以购买 Ponderosa Regency 吗？
在柔佛，外国买家一般需购买价格 RM100万 或以上的产业（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。在 Ponderosa Regency，通常只有价格 RM100万 或以上的单位才符合资格，一般为较大的户型。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 Ponderosa Regency 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Ponderosa Regency 价格多少？什么时候完工？
Ponderosa Regency 位于新山 Taman Ponderosa（服务式公寓）。广告准证中的价格范围为 RM405,000 至 RM1,212,000（KPKT TEDUH 记录）。预计于 2029年1月交钥匙（根据买卖合约）。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图或预约看房。
Ponderosa Regency 价格多少？什么时候完工？
Ponderosa Regency位于新山，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM40.5万至RM121.2万。预计2029年1月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。