新山 Taman Desa Tebrau · 新盘 · 建设中 · 服务式公寓
Mandolin Residence
Plenitude 在 Taman Desa Tebrau 推出的永久地契服务式公寓，提供 1 至 3 房单位，准证价格从 RM450,000 起，预计于 2030年2月交钥匙。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
永久地契，位于成熟镇区，AEON Tebrau和IKEA约1公里，旁边就是国际学校，户型从528平方尺到3房都有。2030年2月交钥匙，一般不开放给外国买家。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Mandolin Residence 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Mandolin Residence
注册名称为 Residensi Mandolin（6418-41）
地址
Taman Desa Tebrau, 新山
位于 Plenitude 占地 965 英亩的城镇内
地契
永久地契
交钥匙日期
2030年2月23日
获批延期12个月后
大楼
2 × 37 层
7 至 36 楼为住宅；G–5 楼为停车场
单位
712
每层 12 个单位、4 部电梯
户型
528–1,017 平方尺
1 房至 3 房，包括部分双钥匙单位（发展商推介数据）
外国买家
一般不符合资格
准证上的所有价格均低于 RM100万
为何选择这个地点
买家考虑 Mandolin Residence 的四个要点
AEON Tebrau City 附近成熟城镇内的永久地契新盘。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
成熟城镇
距 Lotus’s Desa Tebrau 约 0.4 公里，距 AEON Tebrau City 和 IKEA 约 1 公里，Maple International School 就在隔壁。
面积选择多样
单位面积从 528 平方尺起，包括部分双钥匙单位，最大为 1,017 平方尺的 3 房单位，全部为永久地契。
裙楼与空中花园
6 楼设有占地逾 1 英亩的设施裙楼，30 楼设有空中花园，配备泳池、健身房、托儿中心和观景台。
需要考虑：等待时间
工程完成约 20%，在获批延期 12 个月后，预计于2030年2月交钥匙。单位一般不向外国买家开放。
项目概况
Mandolin Residence 深度解读
两栋 37 层大楼，G–5 楼为停车场，6 楼为设施层，7 至 36 楼为住宅，30 楼设有空中花园。Tower A 和 Tower B 现正发售。
设施
依据发展商及其他资料来源所列。项目已配备电动车充电设施。
水
泳池
- 泳池
- 浅水池
- 按摩池
进行中
健身与游乐
- 健身房
- 慢跑道
- 游乐场
住户
共享空间
- 多功能厅
- 托儿中心
- 下沉式休息区
- 30 楼空中花园和观景台
- 配备电动车充电设施
项目目前进度
户型
Mandolin Residence 全部 5 种户型
共 5 种户型，面积从 542 至 1,017 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。可能还有其他户型，请索取完整列表。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Mandolin Residence 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Mandolin Residence 的位置
新山 Taman Desa Tebrau，位于 Plenitude 占地 965 英亩的城镇内。
政府记录
法定名称为 Residensi Mandolin
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6418-41 | Residensi Mandolin | 712 | RM450,000 – RM888,000 | 19.48% | 2030年2月23日 |
资料取自 KPKT TEDUH，项目 6418-41。打开已申报的广告（PDF）。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM450,000 – RM888,000 | KPKT TEDUH |
| 叫价 房产网站 | 约 RM339,300 – RM550,000 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 每平方尺叫价 房产网站，4 个挂牌 | 每平方尺约 RM567 – RM607 | PropertyGuru，2026年10月 |
挂牌价格为叫价，并非成交价。2026年7月的推介报道引述发展商价格从 RM326,400 起（EdgeProp）。请向 Jason 索取近期成交记录和当前价格表。
过往记录
关于 Plenitude Tebrau Sdn. Bhd.
Mandolin Residence 由 Plenitude Tebrau Sdn. Bhd. 发展，该公司隶属 Taman Desa Tebrau 的总发展商 Plenitude Bhd。
周边区域
Mandolin Residence 附近有什么
地图上 Taman Desa Tebrau 一带的设施，按 Taman Desa Tebrau 中心的直线距离计算。您的单位实际距离可能更近或更远。
🚉 交通
- Johor Jaya Square~1.4 km
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~1.5 km
🛍️ 购物中心
- Toppen Shopping Centre~400 m
- 地不佬城市永旺商场~800 m
- The Store~1.5 km
🎓 学校
- Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Tebrau~700 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin~1.2 km
- Sekolah Agama Asy-Sya’rawi Taman Mount Austin~1.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Agama Johor Bahru~1.5 km
🏛️ 学院与大学
- Crescendo International College~1.7 km
- 新山双威学院~1.9 km
🏥 医院
- 苏丹依斯迈医院~1.1 km
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~1.4 km
- JB Specialist Hospital~2.5 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Mandolin Residence 的价格是多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，Mandolin Residence 广告准证上的价格区间为 RM450,000 至 RM888,000。最终价格视单位、楼层而定。在2026年7月推介时，引述的价格从 RM326,400 起（EdgeProp）。
Mandolin Residence 何时完工？
根据部门记录中的买卖合约（SPA）日期，Mandolin Residence 预计于2030年2月交付。
Mandolin Residence 的发展商是谁？是永久地契吗？
Mandolin Residence 由 Plenitude 发展，地契为永久地契。
Mandolin Residence 位于哪里？
Mandolin Residence 是位于新山 Taman Desa Tebrau 的服务式公寓项目。地图及附近地标见上方的项目资料表。
外国人可以购买 Mandolin Residence 吗？
在柔佛，外国买家一般需购买价格 RM100万 或以上的产业（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。Mandolin Residence 的记录价格均低于 RM100万，因此单位一般不向外国买家开放。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 Mandolin Residence 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Mandolin Residence 价格多少？什么时候完工？
Mandolin Residence 位于新山 Taman Desa Tebrau（服务式公寓）。广告准证价格范围为 RM450,000 至 RM888,000（KPKT TEDUH 记录）。预计于2030年2月交钥匙（按买卖合约（SPA））。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图或预约看房。
Mandolin Residence 价格多少？什么时候完工？
Mandolin Residence位于新山地不佬，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM45万至RM88.8万。预计2030年2月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。