Taman Ponderosa，新山 · 建设中 · 服务式公寓
KSL Lakeview @ Ponderosa
KSL 在 Taman Ponderosa 旁发展的两栋 34 层永久地契服务式公寓大楼，共 1,200 个单位，面积从 506 平方尺起，准证价格从 RM289,500 起，预计 2030 年交钥匙。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
永久地契，约RM28.9万起，有接驳车到KSL City，经EDL大道约15分钟到关卡（CIQ）。工程约21%，2030年2月交钥匙，所以每次付款前都要查看进度。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
KSL Lakeview @ Ponderosa 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
KSL Lakeview @ Ponderosa
注册名称为 Residensi Danau Utama（14641-2）
地址
Jalan Ponderosa 3, Taman Ponderosa
距 Ponderosa Golf & Country Club 约 1 公里
地契
永久地契
交钥匙日期
2030年2月4日
获批延期后
大楼
2 × 34层
6.08 英亩
单位
1,200
Tower A 697 个，Tower B 503 个
户型
506–883 平方尺
6 种户型，1 房至 3 房；其中两种户型附私人花园（据发展商）
外国买家
一般不符合资格
准证上的所有价格均低于 RM100万
为何选择这个地点
买家在 KSL Lakeview @ Ponderosa 需要权衡的四件事
上市发展商推出的可负担永久地契新盘，提供往返 KSL City 的穿梭巴士。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
可负担的永久地契入门选择
准证价格从 RM289,500 起，紧凑型 1 房单位从 506 平方尺起。
往返 KSL City 的穿梭巴士
住户可乘坐穿梭巴士前往 KSL City，Eastern Dispersal Link（EDL）可直达 CIQ，车程约 15 分钟。
设施齐全
泳池、健身房、烧烤区、跑步径、多功能厅和电动车充电设施，另有部分花园单位。
需要考虑：漫长的建设期
工程进度约 21%，获批延期后预计于2030年2月交钥匙。每次付款前请先在 TEDUH 查看进度。
项目概况
KSL Lakeview @ Ponderosa 深度解读
两栋 34 层大楼，占地 6.08 英亩，部分楼层设有花园单位。
大楼
设施
依发展商资料表及挂牌来源所列。
水
泳池
- 泳池
- 浅水池
进行中
运动与健身
- 健身房
- 户外健身区
- 慢跑道
- 游乐场
住户
共享空间与服务
- 烧烤及户外用餐区
- 多功能厅
- 电动车充电
- 往返 KSL City 的穿梭巴士
- 多层保安
项目目前进度
户型
KSL Lakeview @ Ponderosa 全部 6 种户型
共 6 种户型，面积从 506 至 883 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
KSL Lakeview @ Ponderosa 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
KSL Lakeview @ Ponderosa 的位置
Jalan Ponderosa 3, Taman Ponderosa，新山。
政府记录
法定名称为 Residensi Danau Utama
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14641-2 | Residensi Danau Utama | 1,200 | RM289,500 – RM664,600 | 21% | 2030年2月4日 |
于2026年9月30日读取自 teduh.kpkt.gov.my。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM289,500 – RM664,600 | KPKT TEDUH |
最终价格视单位、楼层而定。请向 Jason 索取当前价格表。
过往记录
关于 VIP Beyond Sdn. Bhd.（KSL Holdings Berhad）
VIP Beyond Sdn Bhd 是 Bursa 上市公司 KSL Holdings 的子公司。
周边区域
KSL Lakeview @ Ponderosa 附近有什么
地图上 Taman Ponderosa 一带的设施，按 Taman Ponderosa 中心的直线距离计算。您的单位实际距离可能更近或更远。
🚉 交通
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~3.8 km
- Johor Jaya Square~3.9 km
🛍️ 购物中心
- 新山谷中城~1.5 km
- Pelangi Leisure Mall~3.4 km
- Holiday Plaza~3.6 km
🎓 学校
- Taska Joyous Childcare Centre~400 m
- Shambala Kidz~400 m
- Pejabat Urusan Ava Accelvantage Academy~500 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Molek~1.0 km
🏛️ 学院与大学
- City University Malaysia~2.3 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~4.7 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~4.7 km
🏥 医院
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~1.9 km
- 哥伦比亚亚洲医院~2.2 km
- JB Specialist Hospital~2.9 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
KSL Lakeview @ Ponderosa 的价格是多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，KSL Lakeview @ Ponderosa 广告准证上的价格范围为 RM289,500 至 RM664,600。最终价格取决于单位、楼层。
KSL Lakeview @ Ponderosa 什么时候完工？
根据部门记录中的买卖合约（SPA）日期，KSL Lakeview @ Ponderosa 预计于2030年2月交钥匙。
KSL Lakeview @ Ponderosa 的发展商是谁？是永久地契吗？
KSL Lakeview @ Ponderosa 由 KSL Holdings 发展。地契为永久地契。
KSL Lakeview @ Ponderosa 位于哪里？
KSL Lakeview @ Ponderosa 是位于新山 Taman Ponderosa 的服务式公寓项目，共 1,200 个单位。地图及附近地标请见上方项目资料。
外国人可以购买 KSL Lakeview @ Ponderosa 吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。KSL Lakeview @ Ponderosa 的记录价格均低于 RM100万，因此单位一般不开放给外国买家。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 KSL Lakeview @ Ponderosa 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
KSL Lakeview @ Ponderosa 价格多少？什么时候完工？
KSL Lakeview @ Ponderosa 位于新山 Taman Ponderosa（服务式公寓）。广告准证上的价格范围为 RM289,500 至 RM664,600（KPKT TEDUH 记录）。预计2030年2月交钥匙（按买卖合约）。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图及预约看房。
KSL Lakeview @ Ponderosa 价格多少？什么时候完工？
KSL Lakeview @ Ponderosa位于新山，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM28.9万至RM66.5万。预计2030年2月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。