依斯干达公主城总览
这些房屋都在依斯干达公主城。各区概况、房价、租金和现有出售的二手房，请看我的 依斯干达公主城房产指南与出售房源 →
如果您在新加坡西部工作，例如大士、Jurong 或西海岸一带，位于大士的第二通道可能比新柔长堤更适合您。以下是我网站上位于依斯干达公主城（第二通道的马来西亚一侧）的已完工房屋，大多在公主港和美迪尼。
美迪尼也是柔佛过去曾允许外国买家适用较低最低购买门槛的区域之一，因此请针对具体单位查核现行规定。我的最低购买门槛与外国人配额指南有详细说明。
第二通道附近的已完工房屋
| 项目 | 位置 | 类型 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Teega Residences | 公主港（约7公里） | 公寓 | 永久地契 | 2017年完工 |
| Macrolink Medini | 美迪尼（约8公里） | 公寓 | 私人租约，可转为永久地契（据发展商） | 完工证明（CCC）2019年7月17日 |
| Southern Marina Residences | 公主港（约8公里） | 服务式公寓 | 永久地契 | 适住证（Certificate of Fitness），2018年12月 |
| Elysia Park Residence | 美迪尼（约8公里） | 服务式公寓 | 租赁地契至2137年，可转为永久地契 | CCC 2019年 |
| D’Pristine | 美迪尼（约9公里） | SoFo 服务式单位 | 租赁地契 | 2017年完工 |
| Emerald Bay | 公主港（约9公里） | 海滨别墅和庭院住宅 | 永久地契 | 第1A期已完工 |
| Imperia | 公主港 | 单栋大楼内的大面积住宅 | 永久地契 | 2015年完工 |
需要权衡的事项
- 通勤：第二通道通常比新柔长堤少塞车，但离新加坡市中心较远。请在您平时出行的时段实际开一趟试试。
- 地契：美迪尼有几个项目是租赁地契或私人租约。请阅读各项目页面上的地契资料，并请教您的律师这对转售和融资有何影响。
- 供应与租金：依斯干达公主城有大量已完工的高楼住宅。如果买来出租，购买前请比较同一栋楼目前的租金和放盘数量。
- 经济特区：依斯干达公主城属于柔新经济特区（SEZ）。请看经济特区对买家带来哪些改变、哪些没有改变。
从新加坡购买之前
- 用我的新元费用计算器算出以 S$ 计算的全部费用。
- 拟定候选名单之前，先查看柔佛外国买家最低购买门槛。
- 如果您拥有或打算购买组屋（HDB）或执行共管公寓（EC），请阅读新加坡人拥有新山房产：组屋、额外买方印花税（ABSD）与税务。
- 参加周末看房之旅，亲自看单位：我在新山中央车站（JB Sentral）与您会合，开车带您逐一去看。
更想住在紧邻新柔长堤的新山市区？请看新柔长堤附近已完工新山房屋或离新柔地铁（RTS Link）站最近的房屋。
对依斯干达公主城有疑问？
告诉我您在新加坡哪里工作以及您的预算，我会建议哪一个项目适合您。
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6。资料取自本网站各项目页面，查核日期为2026年10月12日。不构成法律、税务或财务建议。