English · 中文 · Bahasa Indonesia
Gambaran Iskandar Puteri
Rumah-rumah ini terletak di Iskandar Puteri. Untuk semua zon, harga, sewa dan rumah subjual yang dijual sekarang, lihat Panduan hartanah Iskandar Puteri dan rumah dijual →
Jika anda bekerja di barat Singapura, sekitar Tuas, Jurong atau pantai barat, Laluan Kedua di Tuas mungkin lebih sesuai untuk anda berbanding Tambak Johor. Ini ialah rumah siap di laman saya di Iskandar Puteri, di sebelah Malaysia Laluan Kedua, kebanyakannya di Puteri Harbour dan Medini.
Medini juga merupakan salah satu zon di mana Johor pernah membenarkan harga minimum yang lebih rendah bagi pembeli asing, jadi semak peraturan semasa untuk unit yang tepat. Panduan harga minimum dan kuota warga asing saya menerangkannya.
Rumah siap berhampiran Laluan Kedua
| Projek | Lokasi | Jenis | Pegangan | Siap |
|---|---|---|---|---|
| Teega Residences | Puteri Harbour (kira-kira 7 km) | Kondominium | Pegangan bebas | Siap 2017 |
| Macrolink Medini | Medini (kira-kira 8 km) | Kondominium | Pajakan persendirian, boleh ditukar kepada pegangan bebas (menurut pemaju) | CCC 17 Julai 2019 |
| Southern Marina Residences | Puteri Harbour (kira-kira 8 km) | Pangsapuri servis | Pegangan bebas | Sijil layak menduduki, Disember 2018 |
| Elysia Park Residence | Medini (kira-kira 8 km) | Pangsapuri servis | Pajakan hingga 2137, boleh ditukar kepada pegangan bebas | CCC 2019 |
| D’Pristine | Medini (kira-kira 9 km) | Unit servis SoFo | Pajakan | Siap 2017 |
| Emerald Bay | Puteri Harbour (kira-kira 9 km) | Vila tepi air dan rumah halaman | Pegangan bebas | Fasa 1A siap |
| Imperia | Puteri Harbour | Residensi besar dalam satu menara | Pegangan bebas | Siap 2015 |
Perkara yang perlu ditimbang
- Perjalanan ulang-alik: Laluan Kedua biasanya kurang sesak berbanding Tambak Johor, tetapi lebih jauh dari pusat Singapura. Cuba pandu pada waktu biasa anda.
- Pegangan: beberapa projek di Medini ialah pajakan atau pajakan persendirian. Baca butiran hakmilik di halaman setiap projek dan tanya peguam anda apa maksudnya bagi jualan semula dan pembiayaan.
- Bekalan dan sewa: Iskandar Puteri mempunyai banyak stok bangunan tinggi yang sudah siap. Bandingkan sewa semasa dan iklan di bangunan yang sama sebelum membeli untuk disewakan.
- SEZ: Iskandar Puteri ialah sebahagian daripada Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura. Lihat apa yang diubah dan tidak diubah oleh SEZ bagi pembeli.
Sebelum anda membeli dari Singapura
- Kira kos penuh dalam S$ dengan kalkulator kos SGD saya.
- Semak harga minimum Johor untuk pembeli asing sebelum anda membuat senarai pendek.
- Jika anda memiliki atau bercadang membeli flat HDB atau EC (kondominium eksekutif), baca Memiliki hartanah JB sebagai rakyat Singapura: HDB, ABSD (duti setem tambahan pembeli Singapura) dan cukai.
- Lihat sendiri unit-unit itu dalam lawatan hartanah hujung minggu: saya jumpa anda di JB Sentral dan bawa anda melihatnya.
Lebih suka bandar JB, bersebelahan Tambak Johor? Lihat rumah JB yang sudah siap berhampiran Tambak Johor atau rumah paling dekat dengan stesen RTS Link.
Ada soalan tentang Iskandar Puteri?
Beritahu saya di mana anda bekerja di Singapura dan bajet anda, dan saya akan cadangkan yang mana satu sesuai.
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Fakta diambil daripada halaman setiap projek di laman ini, disemak pada 12 Oktober 2026. Bukan nasihat undang-undang, cukai atau kewangan.