Puteri Harbour, Iskandar Puteri · Siap 2015 · Subjual
Imperia
Sebuah menara pegangan bebas 35 tingkat dengan 246 kediaman besar di Puteri Harbour oleh UEM Sunrise, siap pada 2015, dengan susun atur hingga penthouse kira-kira 3,266 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Imperia
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Imperia
Oleh UEM Sunrise Berhad; halaman pemaju juga menyebut kedai runcit dan pejabat dalam skim ini
Alamat
Persiaran Puteri Selatan
Puteri Harbour, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor; PropertyGuru
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, StarProperty dan UEM Sunrise
Siap
2015
PropertyGuru; StarProperty memberikan 2015 sebagai anggaran
Menara
1 menara, 35 tingkat
PropertyGuru dan UEM Sunrise
Unit
246
PropertyGuru dan StarProperty bersetuju
Susun atur
Susun atur besar hingga penthouse 3,266 kaki persegi
UEM Sunrise menyenaraikan jenis 1,673, 2,508, 3,266 dan 4,336 kaki persegi; PropertyGuru dan StarProperty memberikan 813 kaki persegi sebagai yang terkecil, jadi rekod berbeza
Pembeli asing
Bergantung pada unit
Unit yang lebih besar lebih berkemungkinan mencecah RM1 juta; semak harga diminta berbanding had itu
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Imperia
Menara pegangan bebas dengan susun atur besar di Puteri Harbour. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Diperakui hijau, menurut pemaju
UEM Sunrise menggambarkan Imperia sebagai pembangunan pertama di Johor yang diperakui GBI, dengan pemandangan panorama marina.
Pegangan bebas, dengan susun atur yang luas
Halaman UEM Sunrise sendiri menyenaraikan susun atur dari 1,673 kaki persegi, termasuk jenis tiga dan empat bilik tidur serta penthouse.
Ruang bersama di aras langit
Pemaju menyenaraikan Oasis Sky Garden, Dominion Roof Deck dan rumah kelab langit eksklusif antara kemudahannya.
Perkara yang perlu ditimbang: bilangan unit yang kecil
Dengan 246 unit keseluruhannya, hanya segelintir yang dijual atau disewa pada satu-satu masa; PropertyGuru menunjukkan 11 senarai sewa pada September 2026. Bandingkan saiz yang setara sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Imperia, dihuraikan
Sebuah menara 35 tingkat kediaman pegangan bebas di Puteri Harbour, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh UEM Sunrise dan StarProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Jakuzi
- Kolam spa
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
- Gelanggang badminton dan takraw
- Kawasan senaman dan kecergasan
Penghuni
Ruang bersama
- Oasis Sky Garden
- Dominion Roof Deck
- Rumah kelab langit
- Kawasan pelbagai guna
- Bilik belajar
- Bilik permainan
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Imperia
4 jenis susun atur, dari 1,673 hingga 4,336 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type 2A — 1,673 kaki persegi
1,673 kaki persegi (155 meter persegi) · pelan pemaju
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type 3A — 2,508 kaki persegi
2,508 kaki persegi (233 meter persegi) · pelan pemaju
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type 4A — 3,266 kaki persegi
3,266 kaki persegi (303 meter persegi) · pelan pemaju; StarProperty juga menyenaraikan penthouse 3,266 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type 4B — 4,336 kaki persegi
4,336 kaki persegi (402 meter persegi) · pelan pemaju
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Imperia
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B | 813 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 5 |
| Type 2A | 1,673 kaki persegi | – | RM3,200–4,000/bulan | 4 |
| Type 3A | 2,508 kaki persegi | – | RM6,500–10,000/bulan | 7 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | – | RM2,800/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | – | RM4,500/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Imperia dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Imperia
Persiaran Puteri Selatan, Puteri Harbour, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari kira-kira RM900 psf | Ulasan hartanah StarProperty |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM2,200–7,000 sebulan | Halaman bangunan PropertyGuru, 11 senarai, Sep 2026 |
Baris pelancaran ialah angka era pemaju yang dipetik oleh StarProperty; baris sewa ialah sewa diminta yang dilihat di PropertyGuru pada September 2026, bukan transaksi. Tiada median transaksi atau julat harga jualan diminta yang boleh dipercayai dapat dibaca untuk projek ini, jadi semak jualan yang direkodkan bagi saiz anda sebelum membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
Imperia dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad, yang menyenaraikan projek ini sebagai habis dijual di laman webnya sendiri.
Pemaju menggambarkannya sebagai pembangunan pertama di Johor yang diperakui GBI.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Imperia
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas~800 m
🛍️ Pusat beli-belah
- Mall of Medini~2.8 km
- Box in Box~3.6 km
- Big Box Retail Park~3.8 km
🎓 Sekolah
- SK Medini~1.6 km
- SK Sikijang~1.8 km
- Raffles American International School~2.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~3.0 km
- University of Reading Malaysia~4.6 km
- Newcastle University Medicine Malaysia~4.8 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~2.5 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~7.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,673 hingga 4,336 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Membeli dari Singapura
Melihat Imperia dari Singapura?
Ramai pembeli saya tinggal atau bekerja di Singapura. Panduan di bawah menjawab soalan yang paling kerap mereka tanya, dan saya boleh tunjukkan Imperia kepada anda pada hujung minggu: saya jemput anda di JB Sentral dan bawa anda melihat unit.
- Kos awal dalam RM dan S$: duti setem, yuran guaman, levi kelulusan negeri Johor dan ansuran bulanan
- Panduan pembeli dari Singapura: perkara yang perlu anda tahu sebelum membeli
- Pembiayaan dari Singapura: pinjaman Malaysia, pinjaman Singapura atau tunai
- Harga minimum warga asing di Johor: untuk pembeli bukan warganegara Malaysia
- Rumah Iskandar Puteri lain berhampiran Laluan Kedua: bandingkan sebelum membuat keputusan
- Sekolah di JB: untuk keluarga yang bekerja di Singapura
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
PropertyGuru dan StarProperty merekodkan 246 unit dalam satu menara 35 tingkat. Halaman UEM Sunrise menyenaraikan jenis 1,673, 2,508, 3,266 dan 4,336 kaki persegi, manakala PropertyGuru dan StarProperty memberikan 813 kaki persegi sebagai saiz terkecil, jadi rekod berbeza.
Adakah Imperia pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, StarProperty dan UEM Sunrise merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu dan rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Susun atur Imperia adalah besar, jadi sama ada sesuatu unit melepasi RM1 juta bergantung pada saiz dan harga dimintanya; semak setiap unit berbanding had itu, dan pastikan ia bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan 11 senarai sewa pada September 2026, meminta kira-kira RM2,200 hingga RM7,000 sebulan, bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa sewa Imperia?
Sewa tawaran sekitar RM2,200 hingga RM7,000 sebulan (PropertyGuru, September 2026). Projek ini pegangan bebas, mempunyai 246 unit dalam satu menara 35 tingkat dan siap pada 2015.
Imperia 租金多少？
根据PropertyGuru（2026年9月），挂牌月租约RM2,200至RM7,000，视面积而定。永久地契，一座35层大楼，共246个单位，2015年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Imperia?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Medini (~1.6 km), SK Sikijang (~1.8 km), Raffles American International School (~2.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Imperia?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas (~800 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Imperia?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~2.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mall of Medini (~2.8 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Nusa Bayu, Iskandar Puteri
Bayu Angkasa @ Nusa Bayu
Pegangan bebas, 322 pangsapuri dalam dua blok di Nusa Bayu, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM450 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Imperia
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.