Tinggal di Singapura dan mahu melihat sendiri rumah di Johor Bahru? Beritahu saya bajet anda dan apa yang anda cari, dan saya akan sediakan senarai pendek unit untuk satu hari hujung minggu. Saya jumpa anda di JB Sentral, atau sejurus selepas anda melepasi pusat pemeriksaan Tambak Johor, dan bawa anda dari satu unit ke unit seterusnya.
Cara ia berjalan
- Hantar mesej kepada saya dengan tarikh pilihan, bajet, kawasan atau jenis rumah yang anda fikirkan, dan sama ada anda warganegara Singapura, PR (penduduk tetap) atau rakyat Malaysia. Ini menentukan unit yang boleh anda beli (lihat harga minimum Johor untuk warga asing).
- Saya sediakan senarai pendek unit yang sesuai, pastikan unit itu boleh dilihat pada hari tersebut, dan hantar senarai itu kepada anda sebelum anda datang supaya anda boleh membuang mana-mana yang tidak menarik minat anda.
- Kita berjumpa di JB. Saya ambil anda di JB Sentral, yang bersambung dengan pusat pemeriksaan Bangunan Sultan Iskandar, pada masa yang kita persetujui.
- Kita lihat unit-unit itu, biasanya di kawasan yang sama atau dua kawasan berdekatan supaya masa anda dihabiskan di dalam rumah, bukan dalam kesesakan lalu lintas. Saya terangkan kos, bangunan dan dokumen sepanjang lawatan.
- Selepas itu saya hantar ringkasan setiap unit dengan harga dan kos penuh dalam ringgit dan S$, supaya anda boleh membandingkannya di rumah.
Menyeberang ke JB
- Bawa pasport anda, dengan tempoh sah sekurang-kurangnya enam bulan.
- Menyeberanglah awal pada pagi Sabtu atau Ahad jika boleh. Tambak Johor biasanya paling sesak pada petang Jumaat, petang Ahad dan sekitar cuti umum.
- Anda boleh menyeberang dengan bas ke pusat pemeriksaan dan berjalan kaki ke JB Sentral, atau dengan KTM Shuttle Tebrau dari Woodlands. RTS Link antara Woodlands North dan Bukit Chagar kini dijangka dibuka pada Februari 2027 (lihat artikel RTS Link saya).
- Hantar mesej kepada saya selepas anda melepasi imigresen supaya saya boleh jumpa anda di tempat yang dipersetujui.
Kawasan yang boleh dilawati dalam sehari
- JB Sentral dan Bukit Chagar: jarak berjalan kaki ke pusat pemeriksaan dan stesen RTS yang akan datang.
- Pusat bandar JB dan Danga Bay: perjalanan singkat dengan kereta dari Tambak Johor.
- Mount Austin dan Tebrau: popular dalam kalangan keluarga, lebih jauh dari pusat pemeriksaan, jadi peruntukkan lebih masa untuk kesesakan lalu lintas.
- Iskandar Puteri dan Puteri Harbour: lebih dekat dengan Laluan Kedua, untuk mereka yang bekerja di barat Singapura.
Cuba melihat semua kawasan ini dalam satu hari memang memenatkan. Saya biasanya mencadangkan satu atau dua kawasan bagi setiap lawatan.
Sebelum anda datang
- Kira bajet dan kos anda dalam S$ dengan kalkulator kos SGD saya.
- Jika anda memiliki atau bercadang membeli flat HDB atau EC (kondominium eksekutif), baca dahulu Memiliki hartanah JB sebagai rakyat Singapura: HDB, ABSD (duti setem tambahan pembeli Singapura) dan cukai.
- Jika anda memerlukan pinjaman, baca Pembiayaan hartanah JB dari Singapura dan, jika boleh, berbincang dengan bank sebelum lawatan.
Tempah lawatan anda
Hantar mesej kepada saya di WhatsApp dengan tarikh pilihan anda. Lebih awal anda menghantar mesej, lebih banyak unit yang boleh saya sediakan untuk anda.
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Ketersediaan unit dan harga boleh berubah; saya sahkan senarai pendek sebelum lawatan anda.