Panduan percuma · Dikemas kini Oktober 2026
Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi sekaki persegi dan sewa yang diminta bagi 122 kondominium dan pangsapuri servis yang telah siap di Johor Bahru dan Iskandar Puteri, mengikut kawasan, dalam satu PDF berbahasa Melayu. Edisi baharu ini menambah harga tawaran, sewa dan anggaran pulangan kasar bagi 152 projek di lima kawasan, contoh kos membeli dan senarai semak 8 perkara. Hantar mesej WhatsApp dan saya akan hantar secara percuma.
Isi panduan
Satu halaman bagi setiap kawasan, satu baris bagi setiap bangunan
122 bangunan, 12 kawasan
Kondominium dan pangsapuri servis yang telah siap, dari JB Sentral dan pusat bandar hingga Mount Austin, Permas Jaya, Skudai, Medini dan Puteri Harbour.
Harga yang benar-benar dijual
Median harga transaksi sekaki persegi dalam 48 bulan lepas menurut EdgeProp bagi setiap bangunan, supaya anda tahu sama ada harga yang ditawarkan berpatutan.
Untuk pembeli tempatan dan asing
Pengecualian duti setem rumah pertama hingga RM500,000 (2026–2027), margin pinjaman, serta peraturan RM1 juta, levi 3% dan duti setem 8% bagi warga asing di Johor.
Sekilas pandang
Harga transaksi mengikut kawasan
Julat median bangunan di setiap kawasan. Panduan mengandungi angka bagi setiap bangunan; 66 daripada 122 bangunan mempunyai median harga transaksi.
| Kawasan | Bangunan dalam panduan | Julat median harga transaksi |
|---|---|---|
| JB Sentral, Bukit Chagar & Bukit Senyum | 4 | RM839 – 1,032 psf |
| Pusat Bandar JB & JBCC | 7 | RM251 – 653 psf |
| Tanjung Puteri & Stulang | 5 | RM295 – 724 psf |
| Taman Pelangi, Larkin & Taman Abad | 13 | RM400 – 658 psf |
| Danga Bay | 3 | RM494 – 522 psf |
| Mount Austin & Austin Heights | 8 | RM414 – 504 psf |
| Tebrau, Taman Molek & Setia Indah | 14 | RM311 – 561 psf |
| Permas Jaya, Senibong Cove & Seri Alam | 18 | RM213 – 546 psf |
| Skudai, Tampoi & Kempas | 22 | RM307 – 810 psf |
| Medini | 8 | RM493 – 766 psf |
| Puteri Harbour | 6 | RM596 – 672 psf |
| Bukit Indah, Nusa Bayu & Gelang Patah | 14 | RM396 – 713 psf |
Sumber: halaman bangunan EdgeProp (median 48 bulan, disemak Oktober 2026); senarai PropertyGuru, iProperty dan Mudah (2026); halaman fakta setiap projek di laman ini. Median bukan tawaran atau penilaian.
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Adakah panduan ini percuma?
Ya. Hantar mesej WhatsApp dan saya akan hantar PDF. Tiada kewajipan untuk membeli, menjual atau menyewa melalui saya.
Dari mana datanya?
Harga transaksi ialah median 48 bulan bagi setiap bangunan menurut EdgeProp (disemak Oktober 2026); sewa daripada PropertyGuru, iProperty dan Mudah. Setiap halaman projek di laman ini menyenaraikan sumbernya.
Saya pembeli rumah pertama. Adakah saya perlu bayar duti setem?
Warganegara Malaysia yang membeli rumah kediaman pertama pada harga RM500,000 ke bawah tidak membayar duti setem atas pindah milik dan perjanjian pinjaman bagi SPA yang ditandatangani dari 1 Januari 2026 hingga 31 Disember 2027. Sahkan dengan peguam anda.
Bolehkah anda menilai unit saya?
Saya bukan penilai, tetapi saya boleh membandingkan unit anda dengan transaksi terkini dan senarai yang bersaing dalam bangunan yang sama. Hantar nama bangunan dan keluasan melalui WhatsApp.
Baca juga
Panduan dalam Bahasa Melayu
Minta panduan ini
Beritahu saya kawasan atau bangunan yang anda lihat, dan saya akan hantar PDF, berserta transaksi terkini bagi bangunan itu jika anda mahu.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Maklumat umum, bukan penilaian atau nasihat undang-undang dan kewangan.