Johor Bahru · Panduan kejiranan
Hartanah di Tanjung Puteri & Stulang
Kawasan pesisir pantai di sebelah timur Tambak Johor di sepanjang Jalan Ibrahim Sultan dan Stulang, menghadap Singapura merentasi Selat, dengan kondominium dan residensi servis berhampiran pusat pemeriksaan CIQ.
Mencari hartanah di Johor Bahru?
Beritahu saya 3 perkara. Saya akan hantar 3 pilihan melalui WhatsApp.
Percuma. Saya sendiri yang membalas, biasanya pada hari yang sama. Jason Lim, REN 84424.
Dijual sekarang · dikemas kini 17 Okt 2026
263 rumah subsale (median harga diminta RM548,000) dan 82 kondo dan apartmen (median RM258,000) dijual di seluruh Johor Bahru melalui rangkaian ejen IQI sekarang. Lihat rumah → · Lihat kondo →
7 projek di laman ini
Projek di Tanjung Puteri & Stulang
Pelancaran baharu dan projek dalam pembinaan didahulukan, diikuti bangunan yang telah siap. Setiap satu mempunyai halaman sendiri dengan susun atur, harga dalam rekod, sewa dan peraturan bagi pembeli asing.
PEGANGAN BEBASTanjung Puteri, pusat bandar Johor Bahru · Serahan kunci dijadualkan 15 Disember 2029
R&F Princess Cove Phase 3
Pegangan bebas · 313–3,979 kaki persegi · Bersebelahan CIQ dan RTS Link
Bersebelahan RTS Link dan CIQ · Sebahagian daripada komuniti sedia ada
RM640k–9.84m dalam permitKunci Dis 2029~650 m laluan berbumbung ke CIQ
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASStraits View, Johor Bahru · Siap 2016
Paragon Residences @ Straits View
Pegangan bebas · 732 kaki persegi ke atas · Straits View
Pemandangan selat dan bandar
Siap
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 8Tanjung Puteri, Johor Bahru · Siap
R&F Princess Cove Phase 2
Pegangan bebas · 468–1,471 kaki persegi · Siap 2024
Laluan berbumbung ke pusat pemeriksaan · Tiada risiko pembinaan
RM550k–2.46m dalam permitSiap~650 m ke CIQ
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASTanjung Puteri, Johor Bahru · Siap 2018
Sky Habitat @ Meldrum Hills
Pegangan bebas · 833 kaki persegi ke atas · Jalan Tenteram
Dekat dengan lintasan sempadan · Blok yang kecil
Siap~2 km ke CIQ
Lihat projek →Tanjung Puteri, Johor Bahru · Siap 2015
Skysuites @ Meldrum Hills
Pegangan bebas · 580 kaki persegi ke atas · Jalan Tenteram
Dekat dengan Tambak Johor · Pegangan bebas, saiz pelbagai
Siap~1.3 km ke CIQ
Lihat projek →Tanjung Puteri, Johor Bahru · Siap 2016
V@SummerPlace
Pegangan bebas · Dari 642 kaki persegi · Tanjung Puteri
Dekat dengan RTS dan pusat pemeriksaan
Siap<1 km ke RTS Bukit Chagar
Lihat projek →Stulang, Johor Bahru · Siap 1995
Putri Indah Condominium
Pegangan bebas · 1,400 kaki persegi ke atas · Jalan Indera Putera
Dekat dengan pusat pemeriksaan · Unit pegangan bebas yang besar
RM2,000–2,500 sewa diminta sebulanSiap~3 km ke CIQ
Lihat projek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Tanjung Puteri & Stulang
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dipetik di halamannya: transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta atau julat harga dalam permit iklan pemaju, berserta sumber dan tarikh.
| Projek | Pegangan | Status | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| R&F Princess Cove Phase 3 | Pegangan bebas | Serahan kunci dijadualkan 15 Disember 2029 | Kira-kira RM400,000 – RM5 juta (kira-kira RM790–RM1,180 psf) PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| Paragon Residences @ Straits View | Pegangan bebas | Siap 2016 | RM710 psf · biasanya RM612–719 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Kira-kira RM1,900–3,900 sebulan Iklan sewa PropertyGuru, Sep 2026 |
| R&F Princess Cove Phase 2 | Pegangan bebas | Siap | Kira-kira RM400,000 – RM3.0 juta (kira-kira RM710–1,340 psf) PropertyGuru, Okt 2026 | Kira-kira RM1,450 – RM6,500 sebulan (julat bawah termasuk bilik) PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sky Habitat @ Meldrum Hills | Pegangan bebas | Siap 2018 | RM724 psf · biasanya RM661–774 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Dari kira-kira RM700 sebulan Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Skysuites @ Meldrum Hills | Pegangan bebas | Siap 2015 | RM639 psf · biasanya RM539–723 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Kira-kira RM700–4,800 sebulan Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| V@SummerPlace | Pegangan bebas | Siap 2016 | RM663 psf · biasanya RM565–761 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Dari kira-kira RM700 sebulan Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
| Putri Indah Condominium | Pegangan bebas | Siap 1995 | RM295 psf · lazimnya RM290–327 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Kira-kira RM2,000–2,500 sebulan senarai Mudah, Ogo–Sep 2026 |
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Tanjung Puteri & Stulang
Pengangkutan
Pusat pemeriksaan CIQ dan JB Sentral tidak jauh dengan kereta, dan Eastern Dispersal Link bersambung ke Lebuhraya Pasir Gudang.
Kehidupan harian
Pemandangan laut, hotel, serta kedai dan restoran di pusat bandar.
Sebelum anda membeli
Harga sekaki persegi berbeza mengikut pemandangan: unit menghadap laut dan unit menghadap bandar dalam menara yang sama boleh berbeza dengan ketara. Bandingkan unit yang setara.
Pembeli asing
Peraturan Johor yang terpakai di Tanjung Puteri & Stulang
Harga minimum: RM1 juta
Warga asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman di Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu, atau rumah teres setingkat dan satu setengah tingkat.
Kebenaran negeri dan levi 3%
Setiap pembelian oleh warga asing memerlukan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025, levi kebenaran bagi warga asing ialah 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi.
Duti setem 8%
Mulai 1 Januari 2026, duti setem bagi pindah milik rumah kepada pembeli asing ialah kadar rata 8% daripada harga atau nilai pasaran, yang mana lebih tinggi.
Sahkan kedudukan semasa dengan peguam anda. Lihat juga Bolehkah warga asing membelinya? dan kalkulator kos pembelian.
Cari hartanah Johor Bahru
Cari hartanah Johor Bahru mengikut keperluan anda
Berdekatan
Kejiranan lain di Johor Bahru
Jawapan terus
Soalan lazim
Projek manakah di Tanjung Puteri & Stulang yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: R&F Princess Cove Phase 3, Paragon Residences @ Straits View, R&F Princess Cove Phase 2, Sky Habitat @ Meldrum Hills, Skysuites @ Meldrum Hills, V@SummerPlace. Bagi projek lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak status pegangan sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Tanjung Puteri & Stulang?
Ya, tertakluk kepada peraturan Johor: secara amnya sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap rumah, kebenaran negeri dengan levi kebenaran sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000 (yang mana lebih tinggi), dan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera dan unit kos rendah tidak dibuka kepada warga asing.
Berapakah kadar sewa unit di Tanjung Puteri & Stulang?
Contoh daripada halaman projek: Paragon Residences @ Straits View: Kira-kira RM1,900–3,900 sebulan (iklan sewa PropertyGuru, Sep 2026); R&F Princess Cove Phase 2: Kira-kira RM1,450 – RM6,500 sebulan (julat bawah termasuk bilik) (PropertyGuru, Okt 2026); Sky Habitat @ Meldrum Hills: Dari kira-kira RM700 sebulan (laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026); Skysuites @ Meldrum Hills: Kira-kira RM700–4,800 sebulan (laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026).
Bolehkah anda carikan saya unit di Tanjung Puteri & Stulang?
Ya. Hantarkan bajet, saiz dan jangka masa anda melalui WhatsApp dan saya akan menyenaraipendekkan unit, berserta harga dalam rekod bagi setiap bangunan.
Sedang mencari hartanah di Tanjung Puteri & Stulang?
Beritahu saya bajet, saiz dan jangka masa anda. Saya akan menghantar senarai pendek berserta harga dalam rekod dan sewa bagi setiap bangunan.