Kalkulator Kos Membeli

Alat · Dikemas kini September 2026

Berapa banyak wang tunai yang anda benar-benar perlukan pada hari pertama? Masukkan harga, status anda dan margin pinjaman anda. Kalkulator ini menjumlahkan wang pendahuluan, duti setem, yuran guaman dan, bagi warga asing yang membeli di Johor, levi kebenaran negeri.

Andaian kalkulator

• Duti setem bagi rakyat Malaysia dan PR: 1% bagi RM100,000 pertama, 2% sehingga RM500,000, 3% sehingga RM1 juta dan 4% bagi jumlah melebihinya.
• Warga asing: kadar rata 8% atas hartanah kediaman mulai 1 Januari 2026 (PR Malaysia dikecualikan).
• Perjanjian pinjaman: duti setem 0.5% atas jumlah pinjaman.
• Yuran guaman: 1.25% bagi RM500,000 pertama dan 1% selepas itu (minimum RM500), bagi pembelian dan pinjaman, ditambah SST 8%.
• Pengecualian rumah pertama: warganegara Malaysia yang membeli rumah pertama sehingga RM500,000 tidak membayar duti setem atas pindah milik atau perjanjian pinjaman, sehingga 31 Disember 2027.

Untuk memahami maksud kos ini secara praktikal, baca Yuran guaman: anda membayar tiga, bukan satu dan 6 kos tersembunyi yang tiada siapa beritahu anda.

Anggaran sahaja, untuk maklumat umum. Jumlah sebenar bergantung pada peguam, bank dan pihak berkuasa negeri yang berkaitan. Sumber: Majlis Peguam Malaysia: SRO 2023; perubahan duti setem mulai 1 Januari 2026; yuran kelulusan warga asing Johor mulai Julai 2025. Oleh Jason Lim (REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6).