English · 中文 · Bahasa Indonesia
Kebanyakan orang membeli hartanah tetapi tidak pernah bertanya satu soalan: siapa yang akan mendapatnya apabila saya tiada? Sebagai penulis wasiat berlesen dan juga ejen hartanah, inilah jurang yang sering saya lihat. Pembeli merancang pinjaman, susun atur dan lokasi dengan terperinci, tetapi langsung tidak memikirkan soal pewarisan.
Situasi anda berbeza? Tanya saya di WhatsApp. Saya sendiri yang membalas, biasanya pada hari yang sama.
Tanya Jason di WhatsAppUndang-undang yang menentukan, bukan keluarga anda
Jika seorang bukan Islam meninggal dunia tanpa wasiat di Malaysia, harta pusakanya dibahagikan di bawah Akta Pembahagian 1958. Bahagian setiap waris ditetapkan oleh undang-undang, tanpa mengira apa yang anda mahukan dan apa yang dipersetujui oleh keluarga anda sesama sendiri. Beberapa contoh biasa:
| Waris yang anda tinggalkan | Cara harta pusaka dibahagikan |
|---|---|
| Pasangan dan anak-anak (ibu bapa sudah tiada) | Pasangan 1/3, anak-anak berkongsi 2/3 |
| Pasangan, anak-anak dan ibu bapa | Pasangan 1/4, anak-anak berkongsi 1/2, ibu bapa 1/4 |
| Pasangan dan ibu bapa, tiada anak | Pasangan 1/2, ibu bapa 1/2 |
| Anak-anak sahaja | Anak-anak berkongsi semuanya |
Jadi rumah yang anda sangka akan diwarisi oleh pasangan anda mungkin akhirnya dimiliki sebahagiannya oleh anak-anak anda, sesetengahnya mungkin masih di bawah umur, dan ibu bapa anda. Untuk menjual atau membiayai semula rumah itu, persetujuan semua pihak diperlukan.
Dan prosesnya tidak cepat
Sebelum sesiapa boleh memindah milik atau menjual hartanah itu, seseorang perlu dilantik untuk mentadbir harta pusaka. Harta pusaka bernilai sehingga RM5 juta tanpa wasiat biasanya diuruskan sebagai harta pusaka kecil melalui unit pembahagian pusaka di pejabat tanah; harta pusaka yang lebih besar memerlukan surat kuasa mentadbir daripada Mahkamah Tinggi. Berdasarkan pengalaman saya, proses ini selalunya mengambil masa 6 hingga 12 bulan, kadangkala lebih lama, dan sepanjang tempoh itu hartanah tersebut boleh dikatakan terbeku.
Apa yang diubah oleh wasiat
- Anda yang menentukan siapa yang menerima hartanah itu, dan dalam bahagian berapa.
- Anda memilih wasi, yang boleh memohon probet, dan keluarga tidak perlu memikirkan siapa yang patut mentadbir harta pusaka.
- Anda boleh merancang untuk kes khas, seperti anak kecil, benefisiari warga asing atau hartanah atas nama bersama.
Ini bukan memikirkan senario terburuk. Ia perbualan yang mengambil masa beberapa minit sekarang dan menjimatkan masa keluarga anda berbulan-bulan kemudian. Bacaan berkaitan: Mengapa hartanah anda di Malaysia memerlukan wasiat dan mengapa nama bersama tidak bermakna pemilikan automatik.
Adakah hartanah anda benar-benar dilindungi oleh wasiat, atau sekadar diandaikan begitu? Saya boleh tunjukkan kepada anda apa yang masih tertinggal.
Sumber: Skrine: perubahan pada Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian). Maklumat umum, bukan nasihat undang-undang. Oleh Jason Lim (REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6), penulis wasiat berlesen.