Jika Anda bekerja di Singapura bagian barat, sekitar Tuas, Jurong, atau pesisir barat, Second Link di Tuas mungkin lebih cocok bagi Anda daripada Causeway. Inilah rumah-rumah yang sudah selesai dibangun di situs saya di Iskandar Puteri, di sisi Malaysia dari Second Link, sebagian besar di Puteri Harbour dan Medini.
Medini juga merupakan salah satu zona tempat Johor pernah menetapkan harga minimum yang lebih rendah bagi pembeli asing, jadi periksa aturan yang berlaku saat ini untuk unit yang Anda incar. Panduan harga minimum dan kuota asing saya menjelaskannya.
Rumah yang sudah selesai dibangun di dekat Second Link
| Proyek | Lokasi | Tipe | Status kepemilikan | Selesai |
|---|---|---|---|---|
| Teega Residences | Puteri Harbour (sekitar 7 km) | Kondominium | Freehold | Selesai 2017 |
| Macrolink Medini | Medini (sekitar 8 km) | Kondominium | Private lease, dapat dikonversi menjadi freehold (menurut pengembang) | CCC 17 Juli 2019 |
| Southern Marina Residences | Puteri Harbour (sekitar 8 km) | Apartemen servis | Freehold | Sertifikat kelayakan huni (certificate of fitness), Desember 2018 |
| Elysia Park Residence | Medini (sekitar 8 km) | Apartemen servis | Leasehold hingga 2137, dapat dikonversi menjadi freehold | CCC 2019 |
| D’Pristine | Medini (sekitar 9 km) | Unit servis SoFo | Leasehold | Selesai 2017 |
| Emerald Bay | Puteri Harbour (sekitar 9 km) | Vila tepi laut dan rumah berhalaman dalam (courtyard) | Freehold | Fase 1A sudah selesai |
| Imperia | Puteri Harbour | Residensi berukuran besar dalam satu menara | Freehold | Selesai 2015 |
Yang perlu dipertimbangkan
- Perjalanan: Second Link biasanya tidak sepadat Causeway, tetapi lebih jauh dari pusat Singapura. Coba rute berkendaranya pada jam Anda biasa bepergian.
- Status kepemilikan: beberapa proyek di Medini berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) atau private lease. Baca rincian sertifikat di setiap halaman proyek dan tanyakan kepada pengacara Anda apa artinya bagi penjualan kembali dan pembiayaan.
- Pasokan dan sewa: Iskandar Puteri memiliki banyak stok hunian bertingkat tinggi yang sudah selesai dibangun. Bandingkan sewa dan jumlah unit yang diiklankan saat ini di gedung yang sama sebelum membeli untuk disewakan.
- SEZ: Iskandar Puteri termasuk dalam JS-SEZ (Zona Ekonomi Khusus Johor–Singapura). Lihat apa yang diubah dan tidak diubah oleh SEZ bagi pembeli.
Sebelum membeli dari Indonesia
- Hitung total biaya dalam rupiah dengan kalkulator biaya properti dalam rupiah saya.
- Periksa harga minimum Johor untuk pembeli asing sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
- Baca cara mengirim dana dari Indonesia ke Malaysia.
- Lihat unitnya secara langsung dalam kunjungan melihat properti di JB: saya bisa menjemput Anda di Bandara Senai, terminal feri dari Batam, hotel Anda, atau JB Sentral.
Lebih suka pusat kota JB, di sebelah Causeway? Lihat rumah JB yang sudah selesai dibangun di dekat Causeway atau rumah terdekat dari stasiun RTS Link.
Ada pertanyaan tentang Iskandar Puteri?
Beri tahu saya anggaran Anda dan, jika Anda bekerja di Singapura, di mana lokasinya, lalu saya akan menyarankan mana yang paling sesuai.
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Fakta diambil dari setiap halaman proyek di situs ini, diperiksa pada 12 Oktober 2026. Bukan nasihat hukum, pajak, atau keuangan.