Alat · Diperbarui Oktober 2026 · Untuk pembeli dari Indonesia
Berapa dana yang perlu Anda siapkan untuk membeli rumah di Johor Bahru, dan berapa cicilannya dalam rupiah? Masukkan harga dan besar pinjaman. Kalkulator ini menjumlahkan uang muka, bea meterai, biaya pengacara, dan biaya persetujuan Negara Bagian Johor untuk pembeli asing, dalam ringgit dan rupiah.
Cara menghitungnya
- Bea meterai pengalihan: tetap 8% untuk pembeli asing atas properti hunian sejak 1 Januari 2026. Lihat panduan bea meterai.
- Bea meterai perjanjian pinjaman: 0,5% dari jumlah pinjaman.
- Biaya pengacara: tarif resmi untuk perjanjian jual beli dan perjanjian pinjaman (1,25% untuk RM500.000 pertama, lalu 1%, minimal RM500), ditambah SST 8%. Biaya lain-lain terpisah.
- Biaya persetujuan Johor: pembeli asing memerlukan persetujuan negara bagian, dengan biaya 3% dari harga atau RM30.000, mana yang lebih tinggi. Biaya permohonan terpisah.
- Cicilan bulanan: rumus angsuran standar. Bunga dan tenor bisa Anda ubah; bank yang menentukan penawarannya. Pembeli asing umumnya mendapat pinjaman 60% sampai 70% (lihat KPR Malaysia untuk orang asing).
- Kurs: diisi Rp4.375 per RM1, dibulatkan dari kurs Bank Negara Malaysia tanggal 9 Oktober 2026. Ganti dengan kurs hari ini.
Belum termasuk: biaya penilaian, biaya permohonan persetujuan negara bagian, pindahan, perabot, serta cukai tanah dan cukai pintu tahun pertama. Untuk negara bagian lain, gunakan kalkulator biaya membeli.
Sebelum membeli dari Indonesia
- Harga minimum dan kuota pembeli asing di Johor
- Cara mengirim dana dari Indonesia
- Panduan lengkap pembeli asing di Johor
- Kunjungan melihat properti: saya bisa menjemput Anda di Bandara Senai, terminal feri dari Batam, hotel Anda, atau JB Sentral.
Ada pertanyaan?
Kirimkan angka Anda kepada saya, dan saya bantu memeriksa biayanya.
Sumber: tarif sesuai panduan bea meterai dan kalkulator biaya membeli di situs ini; kurs: Business Today, “Foreign exchange rates” (kurs Bank Negara Malaysia pukul 17.00), 9 Oktober 2026.
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Informasi diperiksa pada 12 Oktober 2026, bukan nasihat hukum, pajak, atau keuangan.