项目	地契	状态	价格	租金
Amberwood Resort Residence	租赁地契	预计交钥匙：2029年第3季（目标）	约 RM323,000 – RM530,000 PropertyGuru，2026年10月	—
M Grand Minori	永久地契	预计交钥匙：2030年7月25日 / 2031年2月25日	RM437,000 – RM1,000,000 广告准证	—
The Asteriaz @ Kebun Teh	核查地契	预计交钥匙：2029年12月15日	约 RM400,000 – RM714,000 PropertyGuru，2026年10月	—
Aster Court	永久地契	2000年完工	约 RM370,000–500,000 Mudah，2026年10月	每月约 RM1,700 起 iProperty，2026年10月
Datin Halimah Condominium	租赁地契	1999年完工	约 RM360,000–410,000 Mudah，2026年10月	每月约 RM1,550–2,000 Mudah 和 iProperty，2026年10月
D’Esplanade Residence	永久地契	2014年完工	每平方尺 RM658 · 一般为每平方尺 RM600–752 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,600–4,500 PropertyGuru 租赁挂牌，2026年8月
M Condominium	租赁地契	2016年完工	每平方尺 RM441 · 一般为每平方尺 RM419–455 EdgeProp，2026年10月查阅	整间单位每月约 RM2,200–2,500；房间约 RM900 起 PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月
Pinnacle Tower	永久地契	2017年完工	约 RM550,000–1.9m · 每平方尺 RM434–604 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM250 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
SKS Habitat	租赁地契	2021年完工	约 RM328,000–660,000 · 每平方尺 RM437–688 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM750–2,800 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Setia Sky 88	永久地契	2018年完工	约 RM438,000 起 · 每平方尺 RM450–1,188 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM2,000 起（PropertyGuru）；约 RM1,150–7,500（iProperty） PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Space Residency	永久地契	2023年完工	约 RM390,000–1.1m · 每平方尺 RM489–1,534 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	约 RM1,000 起（PropertyGuru）；约 RM645–4,800（iProperty） PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Twin Galaxy	永久地契	2015年完工	每平方尺 RM619 · 一般为每平方尺 RM585–695 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,100–3,500 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Zennith Suites	租赁地契	2013年完工	约 RM230,000–370,000 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月	每月约 RM1,300–1,700 Mudah，2026年10月
Epic Residence	租赁地契	2016年完工	约 RM230,000–650,000 · 每平方尺 RM212–554 iProperty，2026年10月	每月约 RM2,000–2,500 iProperty，2026年10月
SuriaMas Suites	租赁地契	2013年完工	每平方尺 RM400 · 常见区间每平方尺 RM343–436 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,500–1,800 iProperty，2026年10月
Seasons Amara Larkin	租赁地契	2016年完工	约 RM299,000–658,000 · 每平方尺 RM211–554 iProperty，2026年10月	每月约 RM1,600–2,580 iProperty，2026年10月
Vida Heights	租赁地契	2017年完工	约 RM260,000 起 · 每平方尺 RM341–1,044 PropertyGuru 大楼页面（38 个出售），2026年10月	每月约 RM1,700 PropertyGuru 出租挂牌，刊登于 2026年9月15日–10月9日
Scott Towers @ Larkin	租赁地契	2015年完工	每平方尺 RM433 · 一般每平方尺 RM408–444 iProperty 上的成交汇总，2026年10月查阅	约每月 RM1,400–2,300 Mudah，2026年10月（29 个出租广告）

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交通出行

Larkin Sentral 是新山主要的长途巴士总站。Jalan Tebrau 和 Jalan Datin Halimah 通往市中心及新柔长堤方向。

日常生活

彩虹花园有 KSL City Mall、Plaza Pelangi、医院和众多餐馆。

购买前须知

这里既有新推出的高楼，也有较旧的楼盘。请逐栋比较楼龄、管理费和成交价。

外国买家

适用于彩虹花园、拉庆和 Taman Abad的柔佛规定

最低购买门槛：RM100万

外国人在柔佛购买住宅房产一般须支付至少 RM100万，且不能购买土著保留单位、廉价或可负担单位、马来保留地，以及单层和一层半排屋。

州政府批准与 3% 征费

每宗外国人购买都须获得柔佛州政府批准。自 2025年7月1日起，外国人的批准征费为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。

8% 印花税

自 2026年1月1日起，住宅转让给外国买家的印花税统一为房价或市值（以较高者为准）的 8%。

请向你的律师确认最新情况。另请参阅外国人可以购买吗？以及购房费用计算器。

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Larkinton @ Adison：服务式公寓附零售单位 · 建造中；交屋：2028年3月18日起（SPA）
The Address @ Maxim Pelangi：服务式公寓 · 建造中

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直接解答

常见问题

彩虹花园、拉庆和 Taman Abad 有哪些项目是永久地契？

本站项目中的永久地契项目：M Grand Minori、Aster Court、D’Esplanade Residence、Pinnacle Tower、Setia Sky 88、Space Residency、Twin Galaxy。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型。

外国买家可以在彩虹花园、拉庆和 Taman Abad 购买房产吗？

可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。

彩虹花园、拉庆和 Taman Abad 的单位租金是多少？

项目页面示例：Aster Court：每月约 RM1,700 起（iProperty，2026年10月）；Datin Halimah Condominium：每月约 RM1,550–2,000（Mudah 和 iProperty，2026年10月）；D’Esplanade Residence：每月约 RM1,600–4,500（PropertyGuru 租赁挂牌，2026年8月）；M Condominium：整间单位每月约 RM2,200–2,500，房间约 RM900 起（PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月）。

你能帮我在彩虹花园、拉庆和 Taman Abad 找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在彩虹花园、拉庆和 Taman Abad 找房？

告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份筛选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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彩虹花园、拉庆和 Taman Abad 房产

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彩虹花园、拉庆和 Taman Abad 的项目

Amberwood Resort Residence

M Grand Minori

The Asteriaz @ Kebun Teh

M Condominium

Pinnacle Tower

SKS Habitat

Space Residency

Aster Court

Datin Halimah Condominium

D’Esplanade Residence

Setia Sky 88

Twin Galaxy

Zennith Suites

Epic Residence

SuriaMas Suites

Seasons Amara Larkin

Vida Heights

Scott Towers @ Larkin

彩虹花园、拉庆和 Taman Abad 的价格与租金