新山彩虹花园 · 新盘 · 建设中 · 服务式公寓
M Grand Minori
Mah Sing 位于彩虹花园的永久地契服务式住宅：两栋 61 层大楼，共1,733个单位，准证价格从RM437,000起，距新柔捷运系统（RTS Link）Bukit Chagar 站约 3 公里。预计于2030年和2031年交钥匙。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
Mah Sing的小户型单位，附部分家具，距离新柔捷运（RTS Link）约3公里。要等很久：A座2030年中、B座2031年初才交钥匙。以买卖合约（SPA）上的日期为准，不是宣传上的日期。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
M Grand Minori 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
M Grand Minori
注册名称为 Residensi Anggun Mewah（9600-6、9600-7）
地址
彩虹花园 Jalan Kuning
5.99 英亩
地契
永久地契
交钥匙日期
2030年7月25日 / 2031年2月25日
Tower A / Tower B，已获批延期；Mah Sing 目标为2030年7月 / 2030年10月
大楼
2 × 61 层
位于零售裙楼之上
单位
1,733
Tower A 843 个，Tower B 890 个
户型
403–835 平方尺
Studio 至 3 房，部分为双钥匙单位
外国买家
极少数单位
大部分单位低于柔佛 RM100万 的最低购买门槛
为何选择这个地点
买家在 M Grand Minori 需要权衡的四件事
靠近新柔捷运系统（RTS Link）的大型永久地契新盘，以紧凑单位为主。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
靠近新柔捷运系统（RTS Link）
距 Bukit Chagar 站约 3 公里，该站将连接新加坡 Woodlands North。
紧凑、适合出租的单位
Studio 至 3 房户型，面积 403–835 平方尺；据新闻报道，部分为双钥匙单位并附带部分家具，适合单身人士、情侣及出租投资者。
41 项设施，获 GreenRE 认证
设有无边泳池、健身房、共享办公休息区和瑜伽平台，并配备电动车充电和雨水收集设施。
需要考虑：等待时间
Tower A 建设进度为 16.48%，Tower B 为 7.95%；经批准延期后，预计分别于2030年7月和2031年2月交钥匙。Mah Sing 将 Tower B 列为2030年10月，但买卖合约（SPA）中的日期才是法定期限。
项目概况
M Grand Minori 深度解读
两栋 61 层大楼，建于零售裙楼之上，占地 5.99 英亩。总发展价值约 RM15亿。
大楼
设施
据其他来源报道（共 41 项设施）。
水
泳池
- 无边泳池
进行中
健身与游乐
- 健身房
- 瑜伽平台
- 儿童游乐区
住户
共享空间与绿色环保设施
- 共享办公休息室
- 多功能厅
- 电动车充电
- 雨水收集
- 获 GreenRE 认证
项目目前进度
户型
M Grand Minori 全部 5 种户型
共 5 种户型，面积从 403 至 835 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
M Grand Minori 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
M Grand Minori 的位置
新山彩虹花园 Jalan Kuning，占地 5.99 英亩。
政府记录
法定名称为 Residensi Anggun Mewah
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9600-6 | Residensi Anggun Mewah · Tower A | 843 | RM437,000 – RM896,000 | 16.48% | 2030年7月25日 |
| 9600-7 | Residensi Anggun Mewah · Tower B | 890 | RM480,000 – RM1,000,000 | 7.95% | 2031年2月25日 |
资料取自 KPKT TEDUH（项目 9600-6 和 9600-7）。另见 Mah Sing 准证披露。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 Tower A | RM437,000 – RM896,000 | KPKT TEDUH |
| 准证价格 Tower B | RM480,000 – RM1,000,000 | KPKT TEDUH |
| 总发展价值 整个项目 | 约 RM15亿 | The Edge |
最终价格视单位、楼层而定。请向 Jason 索取当前价格表。
过往记录
关于 Dsara Sentral Sdn. Bhd.
M Grand Minori 由 Mah Sing Group 旗下的 Dsara Sentral Sdn. Bhd. 发展。
据报道，Tower A 在2025年8月销售展厅开幕时认购率达 90%。
2026年10月，Mah Sing 的网站宣传单位约从 RM332,000 起（Type A，项目专页）及从 RM390,000 起（mahsing.com.my）。
周边环境
M Grand Minori 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 武吉查卡~1.9 km
- 新山中央车站巴士总站~2.0 km
- 新山中央车站~2.1 km
🛍️ 购物中心
- Pelangi Leisure Mall~500 m
- Plaza Pelangi~900 m
- 顺利实业综合城商场~1.4 km
🎓 学校
- Sekolah Agama Taman Pelangi~100 m
- Pusat Tuisyen Redang Bestari~400 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Pelangi~400 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Pelangi~400 m
🏛️ 学院与大学
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~900 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~900 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.1 km
🏥 医院
- 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心~1.1 km
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~2.0 km
- Maria Hospital~2.2 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
M Grand Minori 的价格是多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，M Grand Minori 广告准证上的价格范围为 RM437,000 至 RM1,000,000。最终价格取决于单位、楼层。
M Grand Minori 什么时候完工？
依据买卖合约（SPA），M Grand Minori 预计于2030年7月（Tower A）和2031年2月（Tower B）交钥匙。
M Grand Minori 的发展商是谁？是永久地契吗？
M Grand Minori 由 Mah Sing 发展，地契为永久地契。
M Grand Minori 位于哪里？
M Grand Minori 是位于新山彩虹花园的服务式公寓项目，共有 1,733 个单位。地图和附近地标见上方的项目资料表。
外国人可以购买 M Grand Minori 吗？
柔佛的外国买家一般需要购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。在 M Grand Minori，通常只有价格达 RM100万 或以上的单位才符合条件，一般为较大的户型。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 M Grand Minori 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
M Grand Minori 价格多少？什么时候完工？
M Grand Minori 位于新山彩虹花园（服务式公寓）。根据 KPKT TEDUH 记录，广告准证上的价格范围为 RM437,000 至 RM1,000,000。预计于2030年7月（Tower A）和2031年2月（Tower B）交钥匙。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图或预约看房。
M Grand Minori 价格多少？什么时候完工？
M Grand Minori位于新山彩虹花园，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM43.7万至RM100万。预计2030年7月（A座）及2031年2月（B座）交房。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
M Grand Minori 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Agama Taman Pelangi (~100 m), Pusat Tuisyen Redang Bestari (~400 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Pelangi (~400 m)。距离为直线距离。
M Grand Minori 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 武吉查卡 (~1.9 km), 新山中央车站巴士总站 (~2.0 km), 新山中央车站 (~2.1 km)。
M Grand Minori 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心 (~1.1 km)，最近的购物中心是 Pelangi Leisure Mall (~500 m)。
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购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。