项目	地契	状态	价格	租金
Afiniti Residences	租赁地契	2016年完工	约每平方尺 RM445（2024年3月，1,033 平方尺）至每平方尺 RM918（2017年4月，680 平方尺） EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,800–4,500 PropertyGuru 大楼页面，14 个挂牌，2026年10月
D'Pristine	租赁地契	2017年完工	每平方尺 RM674 · 成交记录很少（每平方尺 RM667–674） EdgeProp，2026年10月查阅	1–2 房每月约 RM2,000 · 3–4 房约 RM3,000（单间约 RM800 起） PropertyGuru 出租挂牌，2026年10月
Elysia Park Residence	租赁地契至 2137 年	已完工	—	每月约 RM1,400 – RM4,000 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Grand Medini	租赁地契	2018年完工	RM766 psf · 常见 RM736–806 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,400 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Iskandar Residences	永久地契	2017年完工	RM600 psf · 常见 RM502–635 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,800 起 PropertyGuru，224 条挂牌；iProperty，154 条挂牌，2026年10月
Macrolink Medini	永久地契	已完工	约 RM319,000 – RM907,000 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM1,600 – RM3,600 PropertyGuru，2026年10月
Medini Signature	租赁地契	2016年完工	RM506 psf · 常见 RM487–667 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM850 起（iProperty 为 RM1,100 起） PropertyGuru，111 个挂牌；iProperty，78 个挂牌，2026年10月
Meridin Medini	租赁地契	2017年完工	约 RM239,000 起 PropertyGuru 大楼页面，62 个挂牌，2026年10月	每月约 RM650 起（iProperty 的挂牌为 RM1,400 起） PropertyGuru，113 个挂牌；iProperty，53 个挂牌，2026年10月
One Medini	租赁地契	2015年完工	约 RM285,000 起 · RM347–583 psf PropertyGuru 大楼页面，60 个挂牌，2026年10月	每月约 RM1,700 起 PropertyGuru，86 个挂牌，2026年10月
Paradiso Nuova	记录不一	2018年完工	RM493 psf · 常见 RM381–527 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,000 起 PropertyGuru 大楼页面，38 个挂牌，2026年10月
Sunway Citrine Residences	租赁地契	已完工	约 RM574,000 – RM140万 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM2,800 – RM7,000 PropertyGuru，2026年10月
Avira Garden Terraces	租赁地契	2016年完工	约 RM888,000–1.78 million · 每平方尺 RM501–769 PropertyGuru 挂牌，2026年10月	每月约 RM3,200 起 PropertyGuru 项目页面，2026年10月
Sunway GRID Residence	租赁地契	2022年完工	每平方尺 RM731 · 常见每平方尺 RM690–818 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM2,100 起 PropertyGuru 大楼页面（166 个出租），2026年10月

居住体验

了解美迪尼

交通出行

大多数居民自行驾车。Coastal Highway 和第二通道高速公路（Second Link Expressway）连接美迪尼与新山市中心及新加坡 Tuas。

日常生活

附近有 Legoland Malaysia、Mall of Medini，以及 EduCity 的大学和国际学校。

购买前须知

美迪尼大多数地契为租赁地契，且美迪尼部分地区对外国买家曾有不同规定。请针对具体单位核实租期、地契类型及目前的外国买家规定。

外国买家

适用于美迪尼的柔佛规定

最低购买门槛：RM100万

外国人在柔佛购买住宅房产一般须支付至少 RM100万，且不能购买土著保留单位、廉价或可负担单位、马来保留地，以及单层和一层半排屋。

州政府批准与 3% 征费

每宗外国人购买都须获得柔佛州政府批准。自 2025年7月1日起，外国人的批准征费为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。

8% 印花税

自 2026年1月1日起，住宅转让给外国买家的印花税统一为房价或市值（以较高者为准）的 8%。

请向你的律师确认最新情况。另请参阅外国人可以购买吗？以及购房费用计算器。

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直接解答

常见问题

美迪尼有哪些项目是永久地契？

本站收录的有：Iskandar Residences、Macrolink Medini。其他项目为租赁地契或地契尚未确认；购买前请核实地契类型。

外国买家可以在美迪尼购买房产吗？

可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。

美迪尼的单位租金是多少？

项目页面示例：Afiniti Residences：每月约 RM1,800–4,500（PropertyGuru 大楼页面，14 个挂牌，2026年10月）；D'Pristine：1–2 房每月约 RM2,000 · 3–4 房约 RM3,000（单间约 RM800 起）（PropertyGuru 出租挂牌，2026年10月）；Elysia Park Residence：每月约 RM1,400 – RM4,000（PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月）；Grand Medini：每月约 RM1,400 起（PropertyGuru 大楼页面，2026年10月）。

你能帮我在美迪尼找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在美迪尼找房？

告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份筛选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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