Properti Proyek Baru di Johor Bahru (2026)

10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · Jason Lim, REN 84424 · English

Properti proyek baru di Johor Bahru, 2026: 68 proyek yang sedang dibangun atau baru diluncurkan, masing-masing dengan halaman fakta di situs ini: 41 proyek kondominium dan serviced apartment baru, serta 27 proyek rumah tapak baru. Proyek diurutkan berdasarkan tanggal serah terima kunci dalam perjanjian jual beli (SPA), yaitu batas waktu kontraktual pengembang; keterlambatan serah terima biasanya memberi pembeli hak atas kompensasi berdasarkan SPA (lihat penjelasan LAD).

Setiap nama terhubung ke halaman proyeknya, berisi kemajuan pembangunan yang tercatat di register KPKT TEDUH, pengembangnya, dan rentang harga pada izin iklan jika ada.

Proyek	Area	Tipe	Serah terima kunci (SPA)
Meridin East Allamanda	Pasir Gudang	Rumah tapak	Agu 2026 / Mei 2028
Aliva	Mount Austin	Serviced apartment	22 Desember 2026
KSL Aurora	Taman Bestari Indah	Rumah teres dua lantai	26 Nov 2026 / 23 Sep 2027
Pearl IV @ Crest@Austin	Mount Austin	Rumah teras dua lantai	Mar 2027
Aspira LakeHomes	Gerbang Nusajaya	Rumah teres dua lantai	Apr 2027 / Sep 2027
Residensi Sinaran	Jalan Yahya Awal	Serviced apartment dan SOHO	26 Agustus 2027
The Coronade Residences	Pusat kota JB	Serviced apartment	7 Mei 2027
Suria Hills	Sungai Melayu	Bungalow 2 lantai	Okt 2027
Waterway Peaks @ Senibong Cove	Senibong Cove	Apartemen	Okt 2027
Parkland By The River	Permas Jaya	Serviced apartment	Sep 2027 / Mei 2028
Paragon Gateway	Taman Suria	Serviced apartment	Nov 2027 / Mar 2028
Sunway Maple Residence	Sunway City	Rumah teres dua lantai	Des 2027
Avenue Residences	Pusat kota JB	Serviced apartment	Des 2027
Montfield Residences @ Eco Spring	Tebrau	Rumah semi-detached 2 lantai	Des 2027
MBW Bay (Vista Tiara)	Pusat kota JB	Serviced apartment	Des 2027
Jasmine 3 @ Meridin East	Meridin East	Rumah teres dua lantai	Mar 2028 / Apr 2028
Bandar Layangkasa Phase 9	Bandar Layangkasa	Rumah teres dua lantai	15 Juli 2028
Carillon 3A, Bandar Putra Kulai	Bandar Putra	Rumah teres satu lantai	Mei 2028 (perkiraan)
D’Secret Garden 2	Kempas	Serviced apartment	8 Juli 2028
Hitown Oasis (Residensi Oasis)	Jalan Senyum	Serviced apartment dan unit bergaya townhouse	30 Maret 2028
Larkinton @ Adison	Larkin	Serviced apartment dengan unit ritel	Mulai 18 Maret 2028
Meadow Heights	Bandar Tiram	Rumah teres dua lantai	25 Mei 2028
Pinegate Residency	Kota Puteri	Serviced apartment	Jan 2028 (Fase 1), Okt 2028 (Fase 2)
Redhill @ Seri Alam	Seri Alam	Rumah teres dua lantai	11 Mar 2028 / 7 Jun 2028
Riveria Garden @ Wawari	Wawari	Rumah tapak	Apr 2028 (Aluna), Mei 2029 (Elora)
Sakura (JK8), Scientex Bandar Kulai	Bandar Kulai	Rumah cluster 2 lantai	Juni 2028 (perkiraan)
Ascent Park	Wawari	Rumah teres 2 dan 3 lantai	Jan 2029
Daya 1 Residences	Taman Daya	Serviced apartment	3 Juni 2029
Ponderosa Regency	Taman Ponderosa	Serviced apartment	8 Januari 2029
Paragon Signature Suites	Pusat kota JB	Serviced apartment	24 Juni 2029
Santai 3 @ Eco Spring	Tebrau	Serviced apartment	Okt 2029
Sky Curve	Taman Perling	Serviced apartment	Jun 2029
R&F Princess Cove Phase 3	Tanjung Puteri	Serviced apartment	15 Desember 2029
Residensi Gen	Pusat kota JB	Serviced apartment	5 Januari 2029
Residensi Senyum	Bukit Senyum	Serviced apartment, 3 kamar tidur	2 April 2029
SOHO Sunway Majestic	Pusat kota JB	SOHO, 1 sampai 3 kamar tidur	16 Oktober 2029
Southkey Nadi Residences	Southkey	Serviced apartment	19 Mei 2029
Topaz @ Crest@Austin	Mount Austin	Serviced apartment	Nov 2029
The Asteriaz @ Kebun Teh	Kebun Teh	Serviced apartment	15 Desember 2029
Calia Residences	Danga Bay	Serviced apartment	Jan 2030 (KPKT)
Causewayz Square @ JBCC	JBCC	Serviced apartment, 1 sampai 3 kamar tidur	26 November 2030
Gen Sfera	Pusat kota JB	Serviced apartment	1 Februari 2030
KSL Lakeview @ Ponderosa	Taman Ponderosa	Serviced apartment	4 Februari 2030
M Grand Minori	Taman Pelangi	Serviced apartment di atas podium ritel	Jul 2030 dan Feb 2031
Mandolin Residence	Taman Desa Tebrau	Serviced apartment	23 Februari 2030
Residensi Arden	Bukit Senyum	Serviced apartment	18 Februari 2030
Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard	Lido Waterfront Boulevard	Serviced apartment	Mar 2030 (KPKT)
The Address @ Maxim Pelangi	Taman Pelangi	Serviced apartment	Sep 2030 (KPKT)
UOA Residensi Aethera	Pusat kota JB	Serviced apartment	11 Agustus 2030
Residensi SkyOne	Bukit Chagar	Serviced apartment	6 Maret 2031
Amberwood Resort Residence	Larkin	Serviced apartment	Lihat halaman proyek
Aspira Hills	Gerbang Nusajaya	Rumah teres 2 lantai	Lihat halaman proyek
Astera @ Impian Hills	Impian Hills	Rumah teres dua lantai, berpagar dan dijaga	Lihat halaman proyek
Estuari Greens	Puteri Harbour	Semi-detached 2 lantai	Lihat halaman proyek
Estuari ParkHomes	Puteri Harbour	Rumah teres 2 dan 3 lantai	Lihat halaman proyek
Hillview @ Senibong Cove	Senibong Cove	Serviced apartment	Lihat halaman proyek
Isola Coast @ Senibong Cove	Senibong Cove	Bungalow, cluster, dan rumah teres 3 lantai	Lihat halaman proyek
KSL Azalea Heights	Gelang Patah	Rumah teres dua lantai	Lihat halaman proyek
M Tiara	Skudai	Rumah teres dan cluster dua lantai	Lihat halaman proyek
Maison Parc @ Austin Duta	Mount Austin	Semi-detached 2 lantai	Lihat halaman proyek
Monterra @ Solaris Tebrau	Tebrau	Serviced apartment	Lihat halaman proyek
Residensi Saujana	Pinggiran kota JB	Serviced apartment	Belum ada di catatan kementerian
Sentrio Residence 2	Taman Scientex Senai	Apartemen	Lihat halaman proyek
Taman Pulai Bestari	Pulai	Teres, cluster, semi-D, dan bungalow	Lihat halaman proyek
The Kews (Kew Green)	Gelang Patah	Rumah tapak 2 dan 3 lantai	Lihat halaman proyek
The Straits View Duo	Permas Jaya	Serviced apartment	Lihat halaman proyek
The Straits View Garden	Permas Jaya	Cluster, semi-detached, dan bungalow	Lihat halaman proyek
Emerald Bay	Puteri Harbour	Rumah tapak	Lihat halaman proyek

Sebelum Anda membeli properti inden (off-plan)

• Periksa kemajuan pembangunan oleh pengembang dan perpanjangan waktu (extension of time) di register KPKT TEDUH; saya mencatat keduanya di setiap halaman proyek.
• Mintalah tanggal serah terima kunci dalam SPA dan masa tanggung jawab cacat bangunan (defect liability period) secara tertulis.
• Pembeli asing, termasuk WNI: periksa dulu harga minimum dan kuota di Johor.
• Bandingkan dengan proyek baru atau subsale sebelum Anda memutuskan.

Ingin tahu dalam rupiah? Hitung perkiraan total biaya pembelian dalam rupiah dengan kalkulator saya, termasuk bea meterai dan biaya lainnya.

Cara pembayaran berjalan tahap demi tahap: pembayaran progresif proyek baru (Schedule G dan H).

Ingin pendapat saya tentang sebuah proyek?

Kirimkan nama proyek dan unit yang sedang Anda pertimbangkan, dan saya akan menyampaikan apa yang akan saya periksa, termasuk catatan kemajuan pembangunan dan ketentuan SPA.

Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Daftar diperiksa pada 15 Oktober 2026 berdasarkan fakta di setiap halaman proyek (register KPKT TEDUH dan catatan pengembang). Status kepemilikan, tanggal penyelesaian, dan tanggal serah terima kunci bisa berbeda menurut fase atau unit, jadi periksa sertifikat dan SPA sebelum Anda membeli.

Properti proyek baru di Johor Bahru: pertanyaan umum