Wawari, Iskandar Puteri · Peluncuran baru · Sedang dibangun
Riveria Garden @ Wawari
Kota mandiri tepi sungai berstatus hak milik penuh (freehold) seluas 1,026 acre milik KSL di Wawari. Rumah tapak pertama sudah dijual: rumah teras dua lantai Aluna seharga RM1.01 juta–1.52 juta dan rumah klaster serta rumah kopel Elora seharga RM1.50 juta–1.98 juta menurut izin iklan.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pandangan Jason
Jika Anda menginginkan rumah tapak baru di dekat Second Link, rumah teras Aluna dan rumah klaster Elora sama-sama sudah memiliki izin, mulai sekitar RM1.01 juta. Aluna sudah terjual habis, jadi pilihan Anda adalah Elora atau unit jual kembali. Kota mandiri ini akan terus dibangun selama bertahun-tahun, jadi bersiaplah dengan pekerjaan konstruksi dan pasokan baru di sekitar Anda.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Riveria Garden @ Wawari
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Riveria Garden @ Wawari
Kota mandiri terbesar KSL; GDV kota mandiri lebih dari RM15 miliar, Fase 1 RM2.03 miliar
Lokasi
Wawari, Iskandar Puteri
Berada di dalam JS-SEZ (Zona Ekonomi Khusus Johor–Singapura), menurut KSL
Status kepemilikan
Freehold
The Edge dan advertorial pengembang
Rumah tapak: Aluna
530 rumah teras dua lantai
2,219 kaki persegi; terdaftar sebagai Bandar Wawari 3A dan 3B (masing-masing 265); terjual habis
Rumah tapak: Elora
230 rumah klaster dan rumah kopel
Mulai 2,592 kaki persegi; terdaftar sebagai Bandar Wawari 2A
Izin iklan (APDL)
31063-1/03-2028/0185(A)-(L), 31063-2 dan 31063-3
Diterbitkan 6 Mar 2026, berlaku hingga 5 Mar 2028; pengembang tercatat Wawari Sdn Bhd (KPKT TEDUH)
Rentang harga menurut izin
RM1,009,800 – RM1,975,800
Aluna RM1,009,800–1,517,800; Elora RM1,503,800–1,975,800
Serah terima kunci
Apr 2028 (Aluna), Mei 2029 (Elora)
Catatan KPKT: 4 Apr 2028 dan 21 Mei 2029
Pembeli asing
Mungkin, tergantung harga
Semua harga dalam izin di atas RM1 juta; unit kuota Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Riveria Garden
Rumah tapak di kota mandiri baru berstatus freehold dekat Second Link. Berikut alasannya, dan kekurangannya.
Second Link dalam 15 menit
KSL menyebut pos pemeriksaan Second Link berjarak 10 hingga 15 menit berkendara, dibantu oleh simpang susun baru Sultan Ismail–Kota Iskandar Highway.
Rumah teras atau rumah klaster
Pembeli dapat memilih rumah teras dua lantai seluas 2,219 kaki persegi atau rumah klaster atau rumah kopel yang lebih besar mulai sekitar 2,592 kaki persegi.
Taman tepi sungai dan clubhouse
Taman tepi sungai yang tertata dan clubhouse kebugaran senilai RM20 juta, yang dijadwalkan dibuka pada 2028, menjadi daya tarik utama fase pertama.
Yang perlu dipertimbangkan: masa pembangunan yang panjang
Kota mandiri ini akan dibangun selama 15 hingga 20 tahun dan Fase 1 saja menghadirkan lebih dari 1,000 rumah tapak, jadi bersiaplah dengan pembangunan di sekitar dan banyaknya stok jual kembali yang bersaing selama bertahun-tahun.
Pengembangan
Riveria Garden @ Wawari, diuraikan
Kota mandiri hak milik penuh (freehold) seluas 1,026 acre yang akan dibangun dalam 10 hingga 15 fase, dimulai dengan kawasan seluas 100 acre berisi rumah tapak dan ruko.
Fasilitas
Sebagaimana dijelaskan oleh KSL dan The Edge (Maret 2026); pengembang belum menerbitkan daftar lengkap.
Kawasan
Taman dan klub
- Taman tepi sungai yang tertata
- Clubhouse kebugaran (dibuka 2028)
- Jalur alam
- Taman berlanskap
Keamanan
Kawasan rumah tapak
- Berpagar dan dijaga
- Keamanan 24/7
Ruko
Komersial
- Pusat komersial Riverpoint, 52 unit ruko dua lantai
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 2 tata letak Riveria Garden @ Wawari
Luas bangunan dari KSL dan The Edge, Maret 2026; jumlah kamar tidur belum dipublikasikan. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Aluna (rumah teras 2 lantai) — 2,219 kaki persegi
Rumah teras 2 lantai · 2,219 kaki persegi · lahan 20–22 × 70 kaki
Dapatkan denah lantai iniElora (klaster 2 lantai) — 2,592 kaki persegi
Klaster 2 lantai · mulai 2,592 kaki persegi · lahan 32 × 70 hingga 46 × 70 kaki
Dapatkan denah lantai iniLokasi & konektivitas
Lokasi Riveria Garden @ Wawari
Riveria Garden, Wawari, Iskandar Puteri, Johor.
Catatan pemerintah
Nama terdaftarnya adalah Bandar Wawari
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 31063-3 | Bandar Wawari 3A (Aluna) | 265 | RM1,009,800 – RM1,504,800 | 20% | 4 Apr 2028 |
| 31063-2 | Bandar Wawari 3B (Aluna) | 265 | RM1,009,800 – RM1,517,800 | 20% | 4 Apr 2028 |
| 31063-1 | Bandar Wawari 2A (Elora) | 230 | RM1,503,800 – RM1,975,800 | 5% | 21 Mei 2029 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang diajukan (PDF): 31063-3 · 31063-2 · 31063-1.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga menurut izin Rumah teras Aluna (530) | RM1,009,800 – RM1,517,800 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga menurut izin Klaster dan rumah kopel Elora (230) | RM1,503,800 – RM1,975,800 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
Ini adalah rentang harga yang diajukan ke Kementerian Perumahan. Belum ada transaksi; mintalah daftar harga terbaru kepada Jason.
Rekam jejak
Tentang KSL Holdings Bhd
KSL Holdings Bhd adalah pengembang Johor yang tercatat di Bursa, dikenal dengan KSL City dan beberapa kota mandiri di sekitar Johor Bahru.
Perusahaan ini melaporkan penjualan properti sebesar RM1.35 miliar untuk FY2025. Riveria Garden adalah kota mandiri terbesarnya hingga saat ini.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Ada rumah apa saja dan berapa ukurannya?
Fase 1 terdiri dari 530 rumah teras dua lantai Aluna seluas 2,219 kaki persegi dan 230 rumah klaster dan rumah kopel Elora mulai sekitar 2,592 kaki persegi.
Kapan Riveria Garden selesai dibangun?
Catatan KPKT menyebut serah terima kunci dijadwalkan pada 4 April 2028 untuk Aluna dan 21 Mei 2029 untuk Elora. Seluruh kota mandiri akan memakan waktu 15 hingga 20 tahun.
Siapa pengembangnya, dan apakah berstatus freehold?
Ini adalah kota mandiri KSL Holdings Bhd; izinnya dipegang oleh Wawari Sdn Bhd. Kota mandiri ini berstatus hak milik penuh (freehold).
Bisakah orang asing membeli di Riveria Garden?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga minimal RM1 juta dan persetujuan negara bagian, membayar pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga atau RM30,000 (mana yang lebih tinggi, sejak 1 Juli 2025), dan membayar bea meterai rata 8% atas pengalihan mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera tertutup bagi orang asing. Semua harga dalam izin Aluna dan Elora di atas RM1 juta.
Berapa harga rumah di Riveria Garden?
Rentang harga dalam izin iklan adalah RM1,009,800 hingga RM1,517,800 untuk rumah teras Aluna dan RM1,503,800 hingga RM1,975,800 untuk rumah Elora. Serah terima kunci (VP) Aluna dijadwalkan pada 4 April 2028.
Riveria Garden 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格：Aluna排屋RM100.98万至RM151.78万，Elora群屋及半独立式RM150.38万至RM197.58万。永久地契，Aluna预计2028年4月交屋。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Hunian servis berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) di Medini, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai RM299,000.
Lihat proyek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Hak milik penuh (freehold), 546 suite dalam satu menara di Puteri Harbour, selesai dibangun 2018. Median harga tercatat sekitar RM672 psf.
Lihat proyek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah klaster dan rumah kopel dua lantai hak milik penuh (freehold) di samping danau 7 acre di Gerbang Nusajaya, selesai dibangun 2022. Harga penawaran mulai sekitar RM1.18 juta.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Riveria Garden @ Wawari
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.