Pusat kota JB, Johor Bahru · Sedang dibangun · Apartemen servis
Residensi Gen
Menara apartemen servis hak milik penuh (freehold) setinggi 47 lantai di dekat JB Sentral oleh Majestic Gen, dengan 732 unit mulai dari RM563,000 pada izin dan serah terima kunci dijadwalkan Januari 2029. Pengembang yang sama memiliki proyek kedua tepat di sebelahnya, Residensi Gen Sfera.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Pilihan tata letak yang luas, dari 1+1 hingga 6 kamar tidur, 750 m dari JB Sentral, untuk pembeli yang butuh ruang untuk berkembang. Catatan saya: proyek Gen Sfera dari pengembang yang sama di sebelahnya menambah sekitar 1.000 unit serupa di area yang sama.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Residensi Gen
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Residensi Gen
Kode proyek 30828-2; dipasarkan sebagai Gen Rise
Alamat
Pusat kota JB, dekat JB Sentral
R&F Mall sekitar 400 m; bekas lokasi Hotel Sentral Johor Bahru
Status kepemilikan
Freehold
Serah terima kunci
5 Januari 2029
Setelah perpanjangan 12 bulan yang disetujui
Tower
1 × 47 lantai
Sekitar 1.14 acre
Unit
732
Terjual habis pada pertengahan 2025
Tata letak
497–1,930 kaki persegi
1+1, 2, 3, 4, dan 6 kamar tidur, siap dual-key (dua kunci)
Pembeli asing
Hanya sebagian unit
Rentang harga izin mulai dari RM563,000; perlu persetujuan negara bagian
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Residensi Gen
Menara freehold yang bisa dijangkau dengan berjalan kaki ke JB Sentral dan CIQ. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Jalan kaki ke JB Sentral
JB Sentral dan CIQ berjarak sekitar 750 m, stasiun RTS Link Bukit Chagar sekitar 1 km, dan R&F Mall sekitar 400 m.
Pilihan tata letak yang beragam
Dari 1+1 hingga 6 kamar tidur, 497 hingga 1,930 kaki persegi, dan siap dual-key.
Fasilitas di 3 lantai
Infinity pool, pusat kebugaran, sky lounge, taman, dan enam zona fasilitas bertema, dengan keamanan 24 jam.
Yang perlu dipertimbangkan: pasokan di sekitarnya
Residensi Gen Sfera di sebelahnya (996 unit, 5% terbangun) dari pengembang yang sama berarti banyak unit serupa akan selesai di area yang sama. Serah terima kunci dijadwalkan Januari 2029 setelah perpanjangan 12 bulan.
Pengembangan
Residensi Gen, diuraikan
Satu menara 47 lantai di atas lahan sekitar 1.14 acre. Diluncurkan pada Januari 2025 sebagai proyek Johor pertama pengembang ini.
Fasilitas
Enam zona fasilitas bertema di 3 lantai, sebagaimana tercantum dalam sumber listing.
Air
Kolam renang dan kebugaran
- Infinity pool
- Pusat kebugaran
Penghuni
Ruang bersama
- Sky lounge
- Taman
- Area bermain anak
- Enam zona fasilitas bertema
Keamanan
Keamanan
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 7 tata letak Residensi Gen
7 jenis tata letak, dari 497 hingga 1,930 kaki persegi. Ukuran diambil dari denah yang dipublikasikan pengembang, dicek Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 497 kaki persegi
1+1 kamar tidur 1 kamar mandi · 497 kaki persegi · 1+1 kamar tidur, tata letak awal, siap dual-key
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe A1 (sudut) — 497 kaki persegi
1+1 kamar tidur 1 kamar mandi · 497 kaki persegi · varian sudut Tipe A dengan 1+1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B — 672 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 672 kaki persegi · 2 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe C — 854 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 854 kaki persegi · 3 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe F — 1,169 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 1,169 kaki persegi · 4 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe E — 1,344 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 1,344 kaki persegi · 4 kamar tidur, lebih luas
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe D (sudut) — 1,930 kaki persegi
6 kamar tidur 6 kamar mandi · 1,930 kaki persegi · 6 kamar tidur, tata letak terbesar, unit sudut
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Letak Residensi Gen
Pusat kota Johor Bahru, dekat JB Sentral.
Catatan pemerintah
Nama resminya adalah Residensi Gen
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 30828-2 | Residensi Gen | 732 | RM563,000 – RM2,140,000 | 20% | 5 Jan 2029 |
| 30828-3 | Residensi Gen Sfera (di sebelahnya) | 996 | 5% |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 30 September 2026. Buka iklan yang diajukan (PDF).
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pada izin rentang yang diajukan pengembang | RM563,000 – RM2,140,000 | KPKT TEDUH |
Harga akhir tergantung pada unit dan lantai. Tanyakan kepada Jason unit mana yang belum terjual dan mana yang terbuka untuk orang asing.
Daftar periksa
Sebelum memesan
- Tanyakan unit mana yang belum terjual dan mana yang terbuka untuk orang asing.
- Pastikan apakah Anda membeli di Residensi Gen (30828-2) atau Gen Sfera (30828-3).
- Hitung seluruh biaya Anda: kalkulator biaya pembelian.
Iklan yang disetujui menyatakan bahwa unit tidak boleh dijual atau dialihkan kepada bukan warga negara tanpa persetujuan negara bagian. Izin iklan 30828-2/12-2027/1106(A)-(S), berlaku hingga 4 Desember 2027.
Rekam jejak
Tentang Majestic Gen Sdn. Bhd.
Majestic Gen adalah grup yang berbasis di Kuala Lumpur, dan Residensi Gen adalah proyek Johor pertamanya.
Proyek JB keduanya, Gen Sfera, juga terjual habis.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Residensi Gen
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Kempas Baru~1.6 km
🛍️ Mal
- AEON Mall~1.8 km
- Paragon Market Place~4.2 km
- SKS City Mall Larkin (Larkin Junction)~5.9 km
🎓 Sekolah
- SMK Bandar Dato’ Onn~1.0 km
- Fairview International School Johor~1.2 km
- Pusat Tuisyen Makmur Gemilang~1.8 km
- Pusat Perkembangan Minda Kanak-Kanak KidStart~1.8 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Malaysia College of Hospitality & Management~1.1 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~3.5 km
- Kolej Kemahiran Johor~4.2 km
🏥 Rumah sakit
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~1.5 km
- Hospital Permai Johor Bahru~3.9 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~4.6 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Residensi Gen?
Rentang harga pada izin iklan Residensi Gen adalah RM563,000 hingga RM2,140,000, menurut catatan KPKT TEDUH. Harga akhir tergantung pada unit dan lantai.
Kapan Residensi Gen selesai dibangun?
Residensi Gen dijadwalkan serah terima pada Januari 2029, menurut tanggal SPA dalam catatan kementerian.
Siapa pengembang Residensi Gen, dan apakah statusnya freehold?
Residensi Gen dikembangkan oleh Majestic Gen. Status kepemilikannya freehold.
Di mana lokasi Residensi Gen?
Residensi Gen adalah proyek apartemen servis di pusat kota Johor Bahru, dekat JB Sentral, dengan 732 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli Residensi Gen?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian bisa berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Di Residensi Gen, biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, umumnya tata letak yang lebih besar. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan ke Residensi Gen?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Residensi Gen dan kapan selesai dibangun?
Residensi Gen terletak di pusat kota Johor Bahru, dekat JB Sentral (apartemen servis). Rentang harga pada izin iklan adalah RM563,000 hingga RM2,140,000 (catatan KPKT TEDUH). Serah terima kunci diperkirakan Januari 2029 (sesuai SPA). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Residensi Gen 价格多少？什么时候完工？
Residensi Gen位于新山市中心，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM56.3万至RM214万。预计2029年1月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Residensi Gen?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SMK Bandar Dato’ Onn (~1.0 km), Fairview International School Johor (~1.2 km), Pusat Tuisyen Makmur Gemilang (~1.8 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Residensi Gen?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Kempas Baru (~1.6 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Residensi Gen?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~1.5 km), dan mal terdekat adalah AEON Mall (~1.8 km).
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Pusat kota JB
Residensi Arden
Hak milik penuh (freehold), 618 unit, 1 menara, 70 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Residensi SkyOne
Freehold, 1,605 unit, 3 tower, 44–46 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Freehold, 612 unit, 36 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Residensi Gen
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.