Senibong Cove, Masai · Peluncuran baru · Sedang dibangun
Isola Coast @ Senibong Cove
Kawasan tepi air berkepadatan rendah berisi bungalo, rumah klaster, dan rumah teras tiga lantai berstatus hak milik penuh (freehold) di Senibong Cove, dengan harga RM2.50 juta–4.32 juta menurut izin iklan dan perkiraan penyelesaian pada November 2027.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pandangan Jason
Rumah tiga lantai yang luas di tepi air dalam kawasan berkepadatan rendah, dengan rentang harga menurut izin RM2.50 juta hingga 4.32 juta. Anda membeli rumah yang belum jadi, bukan rumah yang sudah selesai, jadi sebelum memesan, kunjungi kawasan tapak yang sudah selesai dibangun di Senibong Cove dan bandingkan apa yang bisa didapat dengan uang yang sama di sana saat ini.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Isola Coast @ Senibong Cove
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Isola Coast
Dirilis dalam dua fase; sebuah kawasan di Senibong Cove
Alamat
Persiaran Senibong
Teluk Senibong, 81750 Masai
Status kepemilikan
Freehold
Beban atas lahan: tidak ada (rincian izin)
Izin iklan (APDL)
11115-10/12-2027/1108(A)-(S)
Terdaftar sebagai Alunan Senibong, Fase 2 dan 3; berlaku 5 Des 2024 hingga 4 Des 2027 (KPKT TEDUH)
Lisensi pengembang
11115/01-2028/0274(A)
Berlaku 22 Jan 2023 hingga 21 Jan 2028
Rentang harga menurut izin
RM2,503,000 – RM4,316,000
Rumah teras RM2.50 juta–3.21 juta, rumah klaster RM2.95 juta–3.47 juta, bungalo RM3.98 juta–4.32 juta
Unit
120 menurut izin
27 bungalo, 28 rumah klaster, 65 rumah teras; halaman kawasan pengembang menyebut 160 rumah, jadi catatan berbeda
Perkiraan penyelesaian
November 2027
Rincian izin; otoritas pemberi persetujuan Majlis Bandaraya Johor Bahru
Pembeli asing
Semua unit, menurut harga
Semua harga menurut izin di atas RM1 juta; hanya lahan non-Bumiputera
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Isola Coast
Peluncuran baru properti tapak (landed) di tepi air dari pengembang kota mandiri ini. Berikut alasannya, dan kekurangannya.
Tepi air, kepadatan rendah
Pengembang menggambarkan Isola Coast sebagai komunitas pesisir kecil berkepadatan rendah dengan sekitar 160 rumah.
Tiga format rumah
Rumah teras, rumah klaster, dan bungalo, dengan luas bangunan sekitar 3,685 hingga 4,914 kaki persegi dalam tiga lantai.
Izin tercatat, lahan bebas beban
Rincian izin menunjukkan izin iklan yang berlaku hingga Desember 2027 dan mencatat lahan sebagai bebas beban.
Yang perlu dipertimbangkan: masa tunggu dan harga
Penyelesaian diperkirakan pada November 2027, jadi Anda membeli rumah yang belum jadi, bukan rumah yang sudah selesai. Harga menurut izin mulai sekitar RM2.5 juta, dan Senibong Cove memiliki kawasan tapak lain yang dijual di pasar properti seken (subsale) untuk dibandingkan.
Pengembangan
Isola Coast @ Senibong Cove, diuraikan
Bungalo, rumah klaster, dan rumah teras tiga lantai di tepi air Senibong Cove, dirilis dalam dua fase.
Fasilitas
Fasilitas khusus Isola Coast tidak dicantumkan oleh pengembang; ini adalah fasilitas bersama kota mandiri dari situs pengembang.
Air
Kawasan tepi air kota mandiri
- Marina 50 tambatan
- Olahraga air di marina
- Kanal dan promenade tepi air
Penghuni
Fasilitas kawasan
- Clubhouse
- Taman yang tertata
- Senibong Retail Village
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 8 tata letak Isola Coast @ Senibong Cove
8 tipe rumah bernama, dari sekitar 3,685 hingga 4,914 kaki persegi. Luas dari halaman produk pengembang, diperiksa Oktober 2026; jumlah kamar tidur tidak dipublikasikan di sana. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Violet — 3,685 kaki persegi
3,685 / 3,775 kaki persegi · lahan 22 × 111 kaki · Fase 1
Dapatkan denah lantai iniLilac — 3,685 kaki persegi
3,685 / 3,775 kaki persegi · lahan 22 × 130 kaki · Fase 1
Dapatkan denah lantai iniIris — 3,685 kaki persegi
3,685 / 3,775 kaki persegi · lahan 22 × 110 kaki · Fase 1
Dapatkan denah lantai iniPeony — 3,859 kaki persegi
3,859 / 3,983 kaki persegi · lahan 22 × 110 kaki · Fase 2
Dapatkan denah lantai iniOrchid — 3,859 kaki persegi
3,859 / 3,983 kaki persegi · lahan 22 × 110 kaki · Fase 2
Dapatkan denah lantai iniJasmine — 4,181 kaki persegi
4,181 kaki persegi · lahan 70 × 50 kaki · Fase 2
Dapatkan denah lantai iniDahlia — 4,876 kaki persegi
4,876 kaki persegi · lahan 50 × 118 kaki · Fase 2
Dapatkan denah lantai iniFreesia — 4,914 kaki persegi
4,914 kaki persegi · lahan 50 × 118 kaki · Fase 2
Dapatkan denah lantai iniGaleri
Isola Coast @ Senibong Cove dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Isola Coast @ Senibong Cove
Senibong Cove, Persiaran Senibong, Teluk Senibong, 81750 Masai, Johor.
Catatan pemerintah
Nama terdaftarnya adalah Alunan Senibong
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 11115-10 | Alunan Senibong, Fase 2 dan 3 | 120 | RM2,503,000 – RM4,316,000 | 66% | 6 Mar 2028 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang diajukan (PDF): 11115-10.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga menurut izin rentang yang diajukan pengembang, semua tipe | RM2,503,000 – RM4,316,000 | Halaman produk Senibong Cove, Okt 2026 |
| Harga menurut izin rumah teras (65 unit) | RM2,503,000 – RM3,208,000 | Halaman produk Senibong Cove, Okt 2026 |
| Harga menurut izin rumah klaster (28 unit) | RM2,950,000 – RM3,472,000 | Halaman produk Senibong Cove, Okt 2026 |
| Harga menurut izin bungalo (27 unit) | RM3,983,000 – RM4,316,000 | Halaman produk Senibong Cove, Okt 2026 |
Ini adalah rentang harga dalam rincian izin yang ditampilkan di situs pengembang pada Oktober 2026. Belum ada transaksi; mintalah daftar harga terbaru kepada Jason.
Rekam jejak
Tentang Senibong Cove Development Sdn Bhd
Senibong Cove adalah kota mandiri tepi air berstatus hak milik penuh (freehold) di Teluk Senibong, Masai, yang dikembangkan oleh Senibong Cove Development Sdn Bhd; catatan portal mengaitkan perusahaan ini dengan Walker Corporation dari Australia.
Isola Coast adalah salah satu rilis properti tapak terbaru di kota mandiri ini; kawasan tapak sebelumnya seperti Isola Villas, Isola Grandeur, dan Waterway Residences sudah selesai dibangun.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Ada tipe rumah dan ukuran apa saja?
Rumah teras, rumah klaster, dan bungalo tiga lantai. Delapan tipe bernama berkisar dari sekitar 3,685 kaki persegi (Violet, Lilac, Iris) hingga 4,914 kaki persegi (Freesia), menurut halaman produk pengembang.
Apakah Isola Coast berstatus freehold, dan kapan selesainya?
Ya, statusnya hak milik penuh (freehold), dengan perkiraan penyelesaian pada November 2027 menurut rincian izin di situs pengembang.
Bisakah orang asing membeli di Isola Coast?
Di Johor, pembeli asing umumnya harus membayar minimal RM1 juta untuk properti hunian, dengan persetujuan negara bagian. Sejak 1 Juli 2025, Johor mengenakan pungutan persetujuan kepada pembeli asing sebesar 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi, dan bea meterai atas pengalihan kepada orang asing ditetapkan rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera, unit murah dan unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), serta rumah teras satu lantai atau satu setengah lantai tertutup bagi orang asing. Semua harga menurut izin di sini di atas RM1 juta, sehingga unit di lahan non-Bumiputera umumnya dapat dipertimbangkan oleh pembeli asing, dengan syarat persetujuan negara bagian.
Berapa rentang harganya?
Rentang harga dalam izin iklan adalah RM2,503,000 hingga RM4,316,000: rumah teras mulai sekitar RM2.50 juta, rumah klaster mulai sekitar RM2.95 juta, dan bungalo mulai sekitar RM3.98 juta.
Berapa harga Isola Coast dan kapan selesainya?
Rentang harga dalam izin iklan adalah RM2,503,000 hingga RM4,316,000. Proyek ini berstatus hak milik penuh (freehold) dan diperkirakan selesai pada November 2027.
Isola Coast 价格多少？什么时候完工？
根据发展商网站上的广告准证资料，价格约RM250万至RM432万，永久地契，预计2027年11月完工。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teras hak milik penuh (freehold) di Tropicana Danga Cove, 577 unit, selesai dibangun 2021. Harga penawaran mulai sekitar RM770,000.
Lihat proyek →Permas Jaya, Masai
Central Residences
Hak milik penuh (freehold), 291 apartemen oleh Permas Jaya Sdn Bhd sekitar sepuluh menit dari CIQ, selesai dibangun 2023. Harga penawaran mulai sekitar RM488,000.
Lihat proyek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Hak milik penuh (freehold), 780 residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, selesai dibangun 2014. Harga penawaran mulai sekitar RM250,000.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Isola Coast @ Senibong Cove
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.