Taman Bestari Indah, Ulu Tiram · Sedang dibangun · Rumah teras (rumah deret) dua lantai
KSL Aurora
Rumah teras (rumah deret) dua lantai hak milik penuh (freehold) oleh KSL di Taman Bestari Indah, Ulu Tiram; satu fase sudah 97.5% terbangun dan dijadwalkan selesai pada November 2026, dan fase berikutnya pada September 2027.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Rumah teras hak milik penuh (freehold) di kota mandiri yang sudah mapan, hampir siap dengan serah terima kunci pertama dijadwalkan November 2026. Harga sesuai izin iklan mulai sekitar RM965 ribu, sementara rumah lama di kota mandiri yang sama diiklankan mulai sekitar RM368 ribu, jadi pahami dengan jelas apa yang Anda bayar untuk rumah baru.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas KSL Aurora
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
KSL Aurora
Kode proyek 3390-79 dan 3390-82
Alamat
Taman Bestari Indah, Ulu Tiram
Sekitar 19 km di utara pusat kota JB
Status kepemilikan
Freehold
Serah terima kunci
26 Nov 2026 dan 23 Sep 2027
Dua fase, menurut SPA
Fase
2
Akan berpagar dan dijaga
Unit
399
217 rumah teras; 181 rumah teras dan 1 bungalo
Tata letak
3 hingga 4 kamar tidur
Rumah teras dua lantai, ditambah 1 bungalo
Pembeli asing
Sebagian unit mungkin memenuhi syarat
Hanya unit seharga RM1 juta atau lebih, ditambah persetujuan negara bagian
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di KSL Aurora
Rumah teras hak milik penuh (freehold) di kawasan permukiman Ulu Tiram yang sudah mapan, dengan satu fase yang hampir selesai. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Hampir selesai
Fase pertama sudah 97.5% terbangun, dengan serah terima kunci dijadwalkan pada 26 November 2026.
Kawasan yang sudah mapan
Taman Bestari Indah sudah memiliki pertokoan, sekolah, kolam rekreasi seluas 8 acre, taman bermain, dan pusat komersial.
Akses jalan tol
Tebrau Highway berjarak sekitar 5 menit, Pasir Gudang Highway sekitar 10 menit, dan North–South Expressway sekitar 15 menit.
Yang perlu dipertimbangkan: perjalanan dan harga
Ulu Tiram berada di timur laut JB, sekitar 19 km dari pusat kota, jadi perhitungkan waktu tempuh ke tempat kerja Anda. Harga menurut izin iklan mulai dari RM964,600, sementara rumah di seluruh kawasan ini ditawarkan mulai sekitar RM368,000.
Pengembangan
KSL Aurora, diuraikan
Dua fase rumah teras dua lantai hak milik penuh (freehold) di Taman Bestari Indah, yang akan berpagar dan dijaga.
Fase-fasenya
Fasilitas
Fasilitas kawasan sebagaimana tercantum di sumber listing.
Kawasan
Fasilitas kawasan
- Kolam rekreasi 8 acre
- Taman bermain
- Pusat komersial
Keamanan
Keamanan
- Akan berpagar dan dijaga
- Iuran sekitar RM200 per bulan
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua tata letak KSL Aurora (2)
Dari lembar fakta pengembang. Luas bangunan tidak dipublikasikan; minta denah lantai kepada Jason. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Rumah teras dua lantai
3 hingga 4 kamar tidur · 398 unit di kedua fase
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
KSL Aurora dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi KSL Aurora
Taman Bestari Indah, Ulu Tiram, sekitar 19 km di utara pusat kota JB.
Catatan pemerintah
Nama resmi terdaftarnya adalah KSL Aurora
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 3390-79 | Fase 3390-79 | 217 | RM964,600 – RM1,332,700 | 97.5% | 26 Nov 2026 |
| 3390-82 | Fase 3390-82 | 182 | RM964,600 – RM2,200,000 | 68% | 23 Sep 2027 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 30 September 2026.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga menurut izin iklan fase 3390-79 | RM964,600 – RM1,332,700 | KPKT TEDUH |
| Harga menurut izin iklan fase 3390-82 | RM964,600 – RM2,200,000 | KPKT TEDUH |
| Harga penawaran rumah di seluruh Taman Bestari Indah | Sekitar RM368,000 – RM899,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
Listing kawasan ini mencakup rumah-rumah lama di seluruh Taman Bestari Indah, bukan KSL Aurora itu sendiri. Itu adalah harga penawaran, bukan transaksi. Tanyakan transaksi terbaru kepada Jason.
Rekam jejak
Tentang Khoo Soon Lee Realty Sdn. Bhd.
KSL Aurora dikembangkan oleh Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd, bagian dari KSL Holdings Bhd.
Fase-fase sebelumnya di kawasan hak milik penuh (freehold) ini antara lain rumah teras Lily dan Jasmine.
Sekitar kawasan
Apa yang dekat dengan KSL Aurora
Tempat di sekitar Taman Bestari Indah pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Taman Bestari Indah. Unit Anda bisa lebih dekat atau lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Perhentian Bas dan Kereta Sewa Ulu Tiram~3.4 km
🛍️ Mal
- Desa Mall~4.6 km
- Toppen Shopping Centre~5.6 km
- AEON Mall Tebrau City~6.0 km
🎓 Sekolah
- SJK (C) Tiram 智南华文小学~3.0 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Sunway College Johor Bahru~5.0 km
- Crescendo International College~5.5 km
🏥 Rumah sakit
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~5.2 km
- Hospital Sultan Ismail~6.1 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~7.4 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga KSL Aurora?
Rentang harga pada izin iklan (APDL) KSL Aurora adalah RM964,600 hingga RM2,200,000, menurut catatan KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan lantainya.
Kapan KSL Aurora selesai dibangun?
KSL Aurora dijadwalkan serah terima kunci pada 26 November 2026 dan 23 September 2027 (dua fase), menurut SPA.
Siapa pengembang KSL Aurora, dan apakah statusnya freehold?
KSL Aurora dikembangkan oleh KSL Holdings. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi KSL Aurora?
KSL Aurora adalah proyek rumah teras (rumah deret) dua lantai di Taman Bestari Indah, Ulu Tiram, Johor, dengan 399 unit. Peta dan tempat-tempat penting di sekitarnya ada di lembar fakta di atas.
Apakah warga asing bisa membeli KSL Aurora?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Di KSL Aurora, biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, umumnya tata letak yang lebih besar. Baca panduan lengkapnya: Apakah warga asing bisa membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan ke KSL Aurora?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga KSL Aurora dan kapan selesai dibangun?
KSL Aurora berada di Taman Bestari Indah, Ulu Tiram, Johor (rumah teras dua lantai). Rentang harga menurut izin iklan adalah RM964,600 hingga RM2,200,000 (catatan KPKT TEDUH). Serah terima kunci dijadwalkan November 2026 dan September 2027. WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
KSL Aurora 价格多少？什么时候完工？
KSL Aurora位于乌鲁地南，属于双层排屋项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM96.5万至RM220万。预计2026年11月及2027年9月分期交房。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Ulu Tiram
Setia Edge
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individu, 36 unit, kavling 60 x 144 kaki.
Lihat proyek →Johor · Ulu Tiram
Meadow Heights
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individu, 97 unit, lebar muka 24 kaki.
Lihat proyek →Johor · Ulu Tiram
Astera @ Impian Hills
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individu, 264 unit, 22 x 70 kaki.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di KSL Aurora
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.