Pusat kota JB, Johor Bahru · Sedang dibangun · Apartemen servis
The Coronade Residences
Tower apartemen servis di Coronation Square, kota Johor Bahru, oleh Coronade Properties, terdaftar sebagai Coronation Square, Menara 3. Proyek ini sudah 83% terbangun, dengan harga pada izin mulai RM372,420 dan serah terima kunci dijadwalkan Mei 2027.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Waktu tunggu dan risiko konstruksinya lebih kecil dibanding kebanyakan proyek baru di pusat kota: sudah lebih dari 80% terbangun, serah terima kunci 2027, dan ada jembatan ke JB Sentral sekitar 4 menit. Hanya 9 dari 551 unit yang belum terjual pada pengecekan terakhir, jadi kemungkinan Anda membeli properti bekas/subsale. Banyak unit di sekitarnya juga selesai pada 2027.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas The Coronade Residences
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
The Coronade Residences
Terdaftar sebagai Coronation Square, Menara 3 (20258-1)
Alamat
Coronation Square, pusat kota JB
Di antara Jalan Wong Ah Fook dan Jalan Trus
Status kepemilikan
Freehold
Serah terima kunci
7 Mei 2027
Setelah perpanjangan 12 bulan yang disetujui
Tower
1 × 38 lantai
Di atas lahan seluas 0.9 acre
Unit
551
9 belum terjual dalam iklan terbaru yang disetujui
Tata letak
267–704 kaki persegi
Studio, studio deluxe, dan suite
Pembeli asing
Hanya unit yang lebih besar
Hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di The Coronade Residences
Tower freehold yang hampir selesai di tengah kota JB. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Hampir selesai dibangun
Dengan progres lebih dari 80% dan serah terima kunci dijadwalkan pada 2027, masa tunggu dan risiko konstruksinya jauh lebih kecil dibandingkan proyek tahap awal.
Jalan kaki ke JB Sentral dan CIQ
Terhubung melalui jembatan penyeberangan, sekitar 4 menit berjalan kaki, dengan Komtar JBCC dan City Square dalam radius sekitar 500 m.
Bagian dari pengembangan yang lebih besar
Coronation Square adalah pengembangan campuran seluas 9.58 acre; peletakan batu pertama mal-nya dilakukan pada Mei 2026 dengan CapitaLand sebagai penasihat ritel.
Yang perlu dipertimbangkan: sisa unit sedikit dan pasokan 2027
Hanya 9 dari 551 unit yang belum terjual dalam iklan terbaru yang disetujui, dan banyak unit yang selesai bersamaan pada 2027 akan bersaing mendapatkan penyewa. Tanahnya dijaminkan ke bank sebagai pembiayaan proyek, yang akan diurus oleh pengacara Anda.
Pengembangan
The Coronade Residences, diuraikan
Satu tower setinggi 38 lantai dengan 551 unit di atas lahan seluas 0.9 acre, menyusul mal dan tower perkantoran dari fase sebelumnya.
Fasilitas
Sesuai daftar dari pengembang dan sumber lain.
Air
Kolam renang dan kebugaran
- Kolam renang
- Kolam dangkal
- Kolam air panas dan dingin
- Jacuzzi
- Sauna
Aktif
Kebugaran
- Gym
- Dek yoga
Penghuni
Ruang bersama dan layanan
- Dek BBQ
- Sky lounge
- Concierge
- Layanan antar-jemput (shuttle)
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak The Coronade Residences
3 jenis tata letak, dari 267 hingga 704 kaki persegi. Ukuran diambil dari denah yang dipublikasikan pengembang, dicek Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Studio — 267 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 267 kaki persegi · tata letak terkecil
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Studio Deluxe — 516 kaki persegi
2 kamar tidur 1 kamar mandi · 516 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Suite — 704 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 704 kaki persegi · tata letak terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Galeri
The Coronade Residences dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Letak The Coronade Residences
Coronation Square, pusat kota Johor Bahru, di antara Jalan Wong Ah Fook dan Jalan Trus.
Catatan pemerintah
Nama resminya adalah Coronation Square, Menara 3
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 20258-1 | Coronation Square, Menara 3 | 551 | RM372,420 – RM1,913,780 | 83.48% | 7 Mei 2027 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my untuk lembar fakta yang diperbarui 30 September 2026. Izin iklan 20258-1/05-2027/0373(R)-(S), berlaku hingga 31 Mei 2027. Buka iklan yang diajukan (PDF).
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pada izin rentang yang diajukan pengembang | RM372,420 – RM1,913,780 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
| Harga penawaran sekitar 17–19 listing | Sekitar RM452,000 – RM1.02 juta (sekitar RM1,370–1,700 psf) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga di listing adalah harga penawaran, bukan harga transaksi. Tanyakan kepada Jason data transaksi terbaru.
Daftar periksa
Sebelum memesan
- Mintalah daftar unit yang tersisa beserta harganya.
- Jika Anda pembeli asing, cocokkan unit yang tersisa dengan batas minimum RM1 juta dan kuota asing.
- Perhitungkan kondisi pasar sewa ketika banyak unit selesai bersamaan pada 2027.
Pengembangan yang lebih luas
Pengembangan Coronation Square
Coronation Square adalah pengembangan campuran di pusat kota Johor Bahru. The Coronade Residences adalah tower apartemen servisnya, yang dibangun setelah mal dan tower perkantoran sebelumnya. Tinggal di sini berarti pertokoan, kuliner, dan perkantoran kota berada di dekat Anda, sementara JB Sentral, CIQ, dan stasiun RTS Bukit Chagar yang akan datang hanya berjarak dekat dengan berkendara.
Rekam jejak
Tentang Coronade Properties Sdn. Bhd.
Coronade Properties Sdn Bhd adalah pengembang utama (master developer) Coronation Square, pengembangan campuran seluas 9.58 acre di pusat kota Johor Bahru.
The Coronade Residences diluncurkan dengan nilai pengembangan kotor (GDV) sekitar RM377 juta (The Edge, Des 2022).
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan The Coronade Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Bukit Chagar~400 m
- Johor Bahru Sentral~500 m
- JB Sentral Bus Terminal~500 m
🛍️ Mal
- Komtar JBCC~300 m
- Johor Bahru City Square~500 m
- Gallaria@Kotaraya~500 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph~300 m
- SK Ayer Molek~300 m
- Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi~400 m
- Sekolah Sri Johor Bahru~400 m
🏛️ Kampus dan universitas
- Unitar International University~900 m
- Kolej Universiti Islam Johor Sultan Ibrahim~1.0 km
- Olympia College Johor Bahru~1.2 km
🏥 Rumah sakit
- Maria Hospital~300 m
- Hospital Sultanah Aminah~1.5 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.9 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Apakah The Coronade Residences dan Coronation Square Menara 3 adalah proyek yang sama?
Ya. The Coronade Residences adalah nama pemasarannya. Kementerian mendaftarkannya sebagai Coronation Square, Menara 3 (Taman Berdaulat), kode proyek 20258-1.
Berapa biaya pemeliharaannya?
Saat peluncuran, biayanya 40 sen per kaki persegi, sudah termasuk dana cadangan (sinking fund). Untuk unit seluas 516 kaki persegi, jumlahnya sekitar RM206 per bulan. Mintalah pengembang mengonfirmasi tarif terkini.
Apakah masih ada unit tersisa?
Hanya sedikit. Iklan terbaru yang disetujui menunjukkan 9 dari 551 unit belum terjual. Unit properti seken (subsale) mungkin muncul setelah selesai dibangun pada 2027.
Berapa harga The Coronade Residences (Coronation Square)?
Rentang harga pada izin iklan The Coronade Residences (Coronation Square) adalah RM372,420 hingga RM1,913,780, menurut catatan KPKT TEDUH. Harga akhir tergantung pada unit dan lantai.
Kapan The Coronade Residences (Coronation Square) selesai dibangun?
Serah terima The Coronade Residences (Coronation Square) dijadwalkan pada Mei 2027, menurut tanggal SPA dalam catatan kementerian.
Siapa pengembang The Coronade Residences (Coronation Square), dan apakah statusnya freehold?
The Coronade Residences (Coronation Square) dikembangkan oleh Coronade Properties. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi The Coronade Residences (Coronation Square)?
The Coronade Residences (Coronation Square) adalah proyek apartemen servis di Coronation Square, kota Johor Bahru, dengan 551 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli The Coronade Residences (Coronation Square)?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian bisa berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Di The Coronade Residences (Coronation Square), biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, umumnya tata letak yang lebih besar. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk The Coronade Residences (Coronation Square)?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga The Coronade Residences (Coronation Square) dan kapan selesai dibangun?
The Coronade Residences (Coronation Square) terletak di Coronation Square, kota Johor Bahru (apartemen servis). Rentang harga pada izin iklan adalah RM372,420 hingga RM1,913,780 (catatan KPKT TEDUH). Serah terima kunci dijadwalkan Mei 2027 (menurut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
The Coronade Residences (Coronation Square) 价格多少？什么时候完工？
The Coronade Residences (Coronation Square)位于新山市区，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM37.2万至RM191.4万。预计2027年5月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan The Coronade Residences?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph (~300 m), SK Ayer Molek (~300 m), Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi (~400 m). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat The Coronade Residences?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Bukit Chagar (~400 m), Johor Bahru Sentral (~500 m), JB Sentral Bus Terminal (~500 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari The Coronade Residences?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Maria Hospital (~300 m), dan mal terdekat adalah Komtar JBCC (~300 m).
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Pusat kota JB
Residensi Arden
Hak milik penuh (freehold), 618 unit, 1 menara, 70 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Residensi SkyOne
Freehold, 1,605 unit, 3 tower, 44–46 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Freehold, 612 unit, 36 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di The Coronade Residences
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.