新山 · 39个项目 · 2026年10月更新
新山新公寓与服务式公寓项目
39个新山新公寓与服务式公寓项目，遍布新山各地，均在建造中或刚推出，按交屋日期由早到晚排列，每个项目的准证、地契和交屋日期均已核实。
39个项目，最早交屋的排在前面
新山公寓新盘与服务式公寓项目
永久地契📷 9新山奥斯汀山 · 建造中 · 服务式公寓
Aliva
永久地契 · 595–1,075 平方尺 · 工程进度93%
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永久地契马赛百万镇 · 建造中 · 2027–2028年交屋
Parkland By The River
永久地契 · 562–1,020 平方尺 · 准证价格 RM410,260–795,600
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永久地契📷 6新山市中心 · 建造中 · 服务式公寓
The Coronade Residences
永久地契 · 267–704 平方尺 · 交屋期限 2027年5月
查看项目 →新山 Jalan Yahya Awal · 建造中 · 服务式公寓和 SOHO
Residensi Sinaran
永久地契（据挂牌资料） · 226–947 平方尺 · 准证价格 RM157k 起
查看项目 →马赛 Senibong Cove · 建造中 · 2027年交屋
Waterway Peaks @ Senibong Cove
永久地契 · 930–1,426 平方尺 · RM593,000 起（发展商）
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永久地契新山市中心 · 建造中 · 2027年交屋
Avenue Residences
永久地契 · 435–1,001 平方尺 · 准证价格 RM407,000–789,000
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永久地契📷 4新山丹加湾 · 部分已完工 · 服务式公寓
MBW Bay (Vista Tiara)
永久地契 · 495–1,076 平方尺 · 准证价格 RM446k–1.93m
查看项目 →马赛 Kota Puteri · 新盘 · 建造中
Pinegate Residency
永久地契 · 2–3 房 · 准证价格 RM345k–513k
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永久地契新山 Jalan Senyum · 建造中 · 服务式公寓
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
永久地契 · 513–1,191 平方尺 · 准证价格 RM649k–3.08m
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永久地契📷 10新山拉庆 · 新盘 · 建造中 · 服务式公寓
Larkinton @ Adison
永久地契 · 501–791 平方尺 · 准证价格 RM429k–833k
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永久地契📷 7新山 Kempas · 建造中 · 服务式公寓
D’Secret Garden 2
永久地契 · 420–893 平方尺 · 准证价格 RM235k–558k
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永久地契📷 4新山 Taman Ponderosa · 建造中 · 服务式公寓
Ponderosa Regency
永久地契 · 532–1,211 平方尺 · 准证价格 RM405k–1.21m
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永久地契新山市中心 · 建造中 · 服务式公寓
Residensi Gen
永久地契 · 497–1,930 平方尺 · 距新山中央车站（JB Sentral）约 750 m
查看项目 →新山 Bukit Senyum · 建造中 · 服务式公寓
Residensi Senyum
永久地契 · 3 房单位 · 交屋期限 2029年4月
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新山 Southkey · 建造中 · 服务式公寓
Southkey Nadi Residences
395 个单位 · 649–1,050 平方尺 · 部门状态：延误（Lewat）
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租赁地契新山拉庆 · 新盘 · 服务式公寓
Amberwood Resort Residence
租赁地契 · 560–872 平方尺 · RM390k–696k（发展商）
查看项目 →新山 Taman Daya · 新盘 · 建造中
Daya 1 Residences
永久地契 · 590–954 平方尺 · 准证价格 RM376k–679k
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租赁地契新山地不佬 · 新盘 · 服务式公寓
Monterra @ Solaris Tebrau
99年租赁地契 · 579–903 平方尺 · RM420k 起（发展商）
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永久地契📷 5新山 Taman Suria · 建造中 · 服务式公寓
Paragon Signature Suites
永久地契 · 646–649 平方尺 · 准证价格 RM581k–650k
查看项目 →新山 Taman Perling · 建造中 · 2029年交屋
Sky Curve
永久地契 · 579–1,111 平方尺 · 准证价格 RM454,000–809,000
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永久地契新山市中心 · 新盘 · SOHO
SOHO Sunway Majestic
永久地契 SOHO · 473–688 平方尺 · 交屋期限 2029年10月
查看项目 →新山地不佬 · 新盘 · 2029年交屋
Santai 3 @ Eco Spring
永久地契 · 872 平方尺 · 准证价格 RM555,500–594,000
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永久地契新山市中心 Tanjung Puteri · 建造中 · 服务式公寓
R&F Princess Cove Phase 3
永久地契 · 313–3,979 平方尺 · 毗邻 CIQ 和新柔地铁（RTS Link）
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📷 9新山 Kebun Teh · 新盘 · 建造中 · 服务式公寓
The Asteriaz @ Kebun Teh
848 个单位 · 560–915 平方尺 · 准证价格 RM475k–793k
查看项目 →新山丹加湾 · 新盘 · 建造中
Calia Residences
永久地契 · 453–984 平方尺 · 准证价格 RM401k–815k
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永久地契📷 3新山市中心 · 新盘 · 服务式公寓
Gen Sfera
永久地契 · 459–755 平方尺 · 交屋期限 2030年2月
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永久地契📷 6新山 Taman Ponderosa · 建造中 · 服务式公寓
KSL Lakeview @ Ponderosa
永久地契 · 506–883 平方尺 · 准证价格 RM289.5k–664.6k
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永久地契📷 6新山彩虹花园 · 新盘 · 建造中 · 服务式公寓
M Grand Minori
永久地契 · 403–835 平方尺 · 准证价格 RM437k–1.00m
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永久地契📷 4新山 Taman Desa Tebrau · 新盘 · 建造中 · 服务式公寓
Mandolin Residence
永久地契 · 528–1,017 平方尺 · 准证价格 RM450k–888k
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永久地契新山市中心 Bukit Senyum · 建造中 · 服务式公寓
Residensi Arden
永久地契 · 797–1,700 平方尺 · 每个单位均在 RM1 million 以上
查看项目 →新山 Lido Waterfront Boulevard · 新盘 · 建造中
Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard
永久地契 · 463–807 平方尺 · 准证价格 RM522k–1.50m
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永久地契新山市中心 · 新盘 · 服务式公寓
UOA Residensi Aethera
永久地契 · 650–2,594 平方尺 · 准证价格 RM996,200 起
查看项目 →新山彩虹花园 · 新盘 · 建造中
The Address @ Maxim Pelangi
永久地契 · 2,743 个单位 · 准证价格 RM449,000 起
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永久地契📷 10新山 JBCC · 新盘 · 服务式公寓
Causewayz Square @ JBCC
永久地契（据 Axis、Brixton 广告） · 366–850 平方尺 · 交屋期限 2030年11月
查看项目 →新山武吉查加 · 新盘 · 服务式公寓
Residensi SkyOne
永久地契 · 约 463–1,270 平方尺 · 交屋期限 2031年3月
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永久地契马赛 Senibong Cove · 新盘 · 建造中
Hillview @ Senibong Cove
永久地契 · 598–1,349 平方尺 · 准证价格 RM452k–1.19m
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📷 4新山市区边缘 · 建造中 · 服务式公寓
Residensi Saujana
永久地契 · 649 个单位 · 1 房和 3 房 · 准证价格 RM689k–1.06m
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永久地契柔佛 Taman Scientex Senai · 新盘 · 公寓
Sentrio Residence 2
永久地契 · 850–1,036 平方尺 · RM324,200 起
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永久地契📷 8新山百万镇 · 新盘 · 服务式公寓
The Straits View Duo
永久地契 · 654–1,291 平方尺 · 约 RM398,000 起
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交屋日期与准证价格
价格为各发展商 KPKT 广告准证上印明的价格区间；如未公布，则列出叫价，来源注明于各项目页面。
| 项目 | 地区 | 类型 | 地契 | 交屋期限 | 准证价格 / 叫价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aliva | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2026年12月22日 | RM445,000 – RM781,000 广告准证 |
| Parkland By The River | 百万镇、马赛和巴西古当 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年9月至2028年5月 | RM410,260 – RM795,600 广告准证 |
| The Coronade Residences | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年5月7日 | RM372,420 – RM1,913,780 广告准证 |
| Residensi Sinaran | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年8月26日 | RM157,000 – RM855,470 广告准证 |
| Waterway Peaks @ Senibong Cove | 百万镇、马赛和巴西古当 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年10月 | 约每平方尺 RM583–854（21个挂牌） PropertyGuru，2026年10月 |
| Avenue Residences | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年12月 | RM407,000 – RM789,000 广告准证 |
| MBW Bay (Vista Tiara) | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年12月 | RM446,000 – RM1,931,000 广告准证 |
| Pinegate Residency | 百万镇、马赛和巴西古当 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2028年1月23日（第1期），2028年10月18日（第2期） | RM290,000 起 · 每平方尺 RM418–489 PropertyGuru 项目页面，2026年10月 |
| Hitown Oasis (Residensi Oasis) | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2028年3月30日 | RM649,000 – RM3,077,000 广告准证 |
| Larkinton @ Adison | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2028年3月 – 2029年4月 | RM428,800 – RM833,000 广告准证 |
| D’Secret Garden 2 | 古来、士乃和士古来 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2028年7月8日 | RM234,700 – RM557,900 广告准证 |
| Ponderosa Regency | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年1月8日 | RM405,000 – RM1,212,000 广告准证 |
| Residensi Gen | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年1月5日 | RM563,000 – RM2,140,000 广告准证 |
| Residensi Senyum | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年4月2日 | RM513,000 – RM1,500,000 广告准证 |
| Southkey Nadi Residences | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 租赁地契 | 2029年5月19日 | RM434,000 – RM694,000 广告准证 |
| Amberwood Resort Residence | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 租赁地契 | 2029年第3季（目标） | 约 RM323,000 – RM530,000 PropertyGuru，2026年10月 |
| Daya 1 Residences | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年6月3日 | RM376,000 – RM679,000 广告准证 |
| Monterra @ Solaris Tebrau | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 公寓 / 服务式公寓 | 租赁地契 | 2029年底（目标） | RM420k 起 见项目页面 |
| Paragon Signature Suites | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年6月24日 | RM581,400 – RM650,285 广告准证 |
| Sky Curve | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年6月 | RM454,000 – RM809,000 广告准证 |
| SOHO Sunway Majestic | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年10月16日 | RM538,800 – RM1,030,800 广告准证 |
| Santai 3 @ Eco Spring | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年10月 | RM555,500 – RM594,000 广告准证 |
| R&F Princess Cove Phase 3 | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年12月15日 | RM640,178 – RM9,837,426 广告准证 |
| The Asteriaz @ Kebun Teh | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 请查核地契 | 2029年12月15日 | RM474,900 – RM792,997（总价） 广告准证 |
| Calia Residences | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年1月26日 | RM401k–815k 见项目页面 |
| Gen Sfera | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年2月1日 | RM609,000 – RM1,120,000 广告准证 |
| KSL Lakeview @ Ponderosa | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年2月4日 | RM289,500 – RM664,600 广告准证 |
| M Grand Minori | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年7月25日 / 2031年2月25日 | RM437,000 – RM1,000,000 广告准证 |
| Mandolin Residence | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年2月23日 | RM450,000 – RM888,000 广告准证 |
| Residensi Arden | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年2月18日 | RM1,078,000 – RM2,476,500 广告准证 |
| Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年3月16日 | RM906,000 · 约每平方尺 RM1,123 PropertyGuru，2026年8月挂牌 |
| UOA Residensi Aethera | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年8月11日 | RM996,200 – RM4,288,000 广告准证 |
| The Address @ Maxim Pelangi | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年9月26日 | RM449,000 起 广告准证 |
| Causewayz Square @ JBCC | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年11月26日 | RM593,600 – RM1,316,200 广告准证 |
| Residensi SkyOne | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2031年3月6日 | RM374,400 – RM10,654,000 广告准证 |
| Hillview @ Senibong Cove | 百万镇、马赛和巴西古当 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 未公布 | RM452,000 – RM1,191,000 广告准证 |
| Residensi Saujana | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 请查看您的买卖合约（SPA） | RM689,000 – RM1,058,000 广告准证 |
| Sentrio Residence 2 | 古来、士乃和士古来 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 未公布 | 约 RM259,000 – RM319,000（约每平方尺 RM300–360） PropertyGuru，2026年10月 |
| The Straits View Duo | 百万镇、马赛和巴西古当 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 未公布 | 约 RM300,000 – RM733,000 PropertyGuru，2026年10月 |
预订前须知
新山新盘必查的4件事
有效的广告准证
这里每个项目都在其独立页面列出 KPKT 广告及销售准证。支付预订费之前，请要求查看准证并核对其有效期限。
买卖合约（SPA）中的交屋日期
买卖合约中的交屋（交付空置房产）日期是发展商必须遵守的期限：根据标准买卖合约（SPA）格式，有地住宅为24个月，分层单位为36个月；若延误，发展商须支付延迟交屋赔偿。
按工程进度付款
您按工程进度分期付款，而非一次付清。贷款同样分阶段发放，因此利息起初较少，随着建筑逐步建成而增加。
柔佛的外国买家
外国人一般须购买价格至少 RM1 million 的房产，须取得柔佛州政府批准并缴付州政府批准费，且自2026年1月1日起须缴付8%印花税。土著保留单位不开放给外国人。
直接解答
常见问题
新山有多少个新盘？
本页列出新山39个建造中或刚推出的项目，每个项目的有效广告准证均已在其独立页面核实（2026年10月）。
哪些项目最早交屋？
根据发展商公布的交屋日期：Aliva（2026年12月22日）；Parkland By The River（2027年9月至2028年5月）；The Coronade Residences（2027年5月7日）。
这些项目是永久地契吗？
39个项目中有35个在其页面显示为永久地契。预订前请核查具体单位的地契。
可以给我一份候选项目清单吗？
可以。告诉我您的预算、所需面积，以及打算自住还是出租，我会通过 WhatsApp 发给您三个选项及其准证详情。