项目	地区	类型	地契	交屋期限	准证价格 / 叫价
KSL Aurora	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	有地住宅	永久地契	2026年11月26日和2027年9月23日	RM964,600 – RM2,200,000 广告准证
Aliva	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	公寓 / 服务式公寓	永久地契	2026年12月22日	RM445,000 – RM781,000 广告准证
Maison Parc @ Austin Duta	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	有地住宅	永久地契	2027年8月23日	见项目页面
Montfield Residences @ Eco Spring	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	有地住宅	永久地契	2027年12月	RM2,530,000 – RM3,124,800 广告准证
Meadow Heights	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	有地住宅	永久地契	2028年5月25日	RM871,290 – RM1,371,405 广告准证
Ponderosa Regency	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	公寓 / 服务式公寓	永久地契	2029年1月8日	RM405,000 – RM1,212,000 广告准证
Daya 1 Residences	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	公寓 / 服务式公寓	永久地契	2029年6月3日	RM376,000 – RM679,000 广告准证
Monterra @ Solaris Tebrau	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	公寓 / 服务式公寓	租赁地契	2029年底（目标）	RM420k 起见项目页面
Santai 3 @ Eco Spring	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	公寓 / 服务式公寓	永久地契	2029年10月	RM555,500 – RM594,000 广告准证
KSL Lakeview @ Ponderosa	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	公寓 / 服务式公寓	永久地契	2030年2月4日	RM289,500 – RM664,600 广告准证
Mandolin Residence	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	公寓 / 服务式公寓	永久地契	2030年2月23日	RM450,000 – RM888,000 广告准证
Astera @ Impian Hills	地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南	有地住宅	永久地契	未公布	见项目页面

预订前须知

新山新盘必查的4件事

有效的广告准证

这里每个项目都在其独立页面列出 KPKT 广告及销售准证。支付预订费之前，请要求查看准证并核对其有效期限。

买卖合约（SPA）中的交屋日期

买卖合约中的交屋（交付空置房产）日期是发展商必须遵守的期限：根据标准买卖合约（SPA）格式，有地住宅为24个月，分层单位为36个月；若延误，发展商须支付延迟交屋赔偿。

按工程进度付款

您按工程进度分期付款，而非一次付清。贷款同样分阶段发放，因此利息起初较少，随着建筑逐步建成而增加。

柔佛的外国买家

外国人一般须购买价格至少 RM1 million 的房产，须取得柔佛州政府批准并缴付州政府批准费，且自2026年1月1日起须缴付8%印花税。土著保留单位不开放给外国人。

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常见问题

地不佬、奥斯汀山与乌鲁地南有多少个新盘？

本页列出地不佬、奥斯汀山与乌鲁地南12个建造中或刚推出的项目，每个项目的有效广告准证均已在其独立页面核实（2026年10月）。

哪些项目最早交屋？

根据发展商公布的交屋日期：KSL Aurora（2026年11月26日和2027年9月23日）；Aliva（2026年12月22日）；Maison Parc @ Austin Duta（2027年8月23日）。

这些项目是永久地契吗？

12个项目中有11个在其页面显示为永久地契。预订前请核查具体单位的地契。

可以给我一份候选项目清单吗？

可以。告诉我您的预算、所需面积，以及打算自住还是出租，我会通过 WhatsApp 发给您三个选项及其准证详情。

地不佬、奥斯汀山与乌鲁地南新盘（2026年）

告诉我3件事，我会通过 WhatsApp 发3个合适的选择给你。

地不佬新盘、奥斯汀山新盘与乌鲁地南新房子

KSL Aurora

Aliva

Maison Parc @ Austin Duta

Montfield Residences @ Eco Spring

Meadow Heights

Ponderosa Regency

Daya 1 Residences

Monterra @ Solaris Tebrau

Santai 3 @ Eco Spring

KSL Lakeview @ Ponderosa

Mandolin Residence

Astera @ Impian Hills

交屋日期与准证价格