新山 · 13个项目 · 2026年10月更新
依斯干达公主城新盘（2026年）
依斯干达公主城新盘及建造中项目共13个，按交屋日期由早到晚排列，每个项目的 KPKT 准证、地契和交屋日期均已核实。如需了解已完工楼盘和有记录的价格，另请参阅依斯干达公主城地区指南。
依斯干达公主城总览
在看已完工的房子？比较依斯干达公主城各区，并查看目前出售的二手房： 依斯干达公主城房产指南与出售房源 →
13个项目，最早交屋的排在前面
依斯干达公主城新盘、公主港新盘与振林山新房子
永久地契依斯干达公主城 Gerbang Nusajaya · 建造中
Aspira Hills
永久地契 · 独立地契 · 后期准证价格 RM1.05m–1.50m
查看项目 →依斯干达公主城 Gerbang Nusajaya · 建造中 · 2027年交屋
Aspira LakeHomes
永久地契 · 2,072–2,821 平方尺 · 准证价格 RM685,000–1,530,600
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永久地契依斯干达公主城公主港 · 新盘 · 建造中
Estuari Greens
永久地契 · 2层半独立式洋房 · 准证价格 RM2.26m–3.00m
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永久地契依斯干达公主城 Sunway City · 建造中 · 2027年交屋
Sunway Maple Residence
永久地契 · 2,200–2,585 平方尺 · 准证价格 RM1,464,000 起
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永久地契依斯干达公主城 Sungai Melayu · 建造中 · 2027年交屋
Suria Hills
永久地契 · 2层独立式洋房 · 准证价格 RM2,386,800 起
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永久地契📷 8柔佛士古来 · 建造中 · 有地排屋和集群式洋房
M Tiara
永久地契 · 1,798–2,157 平方尺 · 75英亩有地住宅镇区
查看项目 →依斯干达公主城振林山 · 新盘 · 建造中
The Kews (Kew Green)
永久地契 · 排屋、集群式洋房和半独立式洋房 · 准证价格 RM1.06m–3.81m
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永久地契📷 6依斯干达公主城振林山 · 建造中 · 双层排屋
KSL Azalea Heights
永久地契 · 约 1,560–2,160 平方尺 · 第2B期交屋期限2027年10月
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永久地契依斯干达公主城公主港 · 新盘 · 建造中
Estuari ParkHomes
永久地契 · 2层和3层排屋 · 准证价格 RM1.27m–1.87m
查看项目 →依斯干达公主城 Wawari · 新盘 · 建造中
Riveria Garden @ Wawari
永久地契 · 排屋、集群式洋房和半独立式洋房 · 准证价格 RM1.01m–1.98m
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永久地契依斯干达公主城 Wawari · 新盘 · 2029年交屋
Ascent Park
永久地契 · 约 2,283–3,157 平方尺 · 准证价格 RM1,122,000 起
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永久地契📷 4依斯干达公主城公主港 · 第1A期已完工 · 有地住宅
Emerald Bay
永久地契 · 3,262–6,728 平方尺 · 滨水有地住宅
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永久地契📷 4依斯干达公主城 Pulai · 第1–2期已完工，第3期建造中 · 有地住宅
Taman Pulai Bestari
永久地契 · 2,050–2,620 平方尺 · 第1–2期已完工
查看项目 →并列比较
交屋日期与准证价格
价格为各发展商 KPKT 广告准证上印明的价格区间；如未公布，则列出叫价，来源注明于各项目页面。
| 项目 | 地区 | 类型 | 地契 | 交屋期限 | 准证价格 / 叫价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aspira Hills | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2026年10月13日（第1期）至2027年12月26日 | RM1.05m–1.50m 见项目页面 |
| Aspira LakeHomes | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年4月至2027年9月 | RM685,000 – RM1,530,600 广告准证 |
| Estuari Greens | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年12月20日（1B1），2028年6月21日（1B2） | RM2.26m–3.00m 见项目页面 |
| Sunway Maple Residence | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年 | RM1,464,000 – RM2,472,000 广告准证 |
| Suria Hills | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年 | RM2,386,800 – RM4,828,000 广告准证 |
| M Tiara | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年2月至9月 | 约 RM731,700 – RM880,000 PropertyGuru，2026年10月 |
| The Kews (Kew Green) | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年12月至2029年9月 | RM1,470,000 PropertyGuru，2026年9月 |
| KSL Azalea Heights | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年10月12日 | 见项目页面 |
| Estuari ParkHomes | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年12月23日 | RM1.27m–1.87m 见项目页面 |
| Riveria Garden @ Wawari | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2028年4月（Aluna），2029年5月（Elora） | RM1.01m–1.98m 见项目页面 |
| Ascent Park | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2029年 | RM1,122,000 – RM2,194,000 广告准证 |
| Emerald Bay | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 未公布 | 约 RM2.75 million – RM15 million PropertyGuru，2026年10月 |
| Taman Pulai Bestari | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 未公布 | RM820,000 – RM2,524,800 广告准证 |
预订前须知
新山新盘必查的4件事
有效的广告准证
这里每个项目都在其独立页面列出 KPKT 广告及销售准证。支付预订费之前，请要求查看准证并核对其有效期限。
买卖合约（SPA）中的交屋日期
买卖合约中的交屋（交付空置房产）日期是发展商必须遵守的期限：根据标准买卖合约（SPA）格式，有地住宅为24个月，分层单位为36个月；若延误，发展商须支付延迟交屋赔偿。
按工程进度付款
您按工程进度分期付款，而非一次付清。贷款同样分阶段发放，因此利息起初较少，随着建筑逐步建成而增加。
柔佛的外国买家
外国人一般须购买价格至少 RM1 million 的房产，须取得柔佛州政府批准并缴付州政府批准费，且自2026年1月1日起须缴付8%印花税。土著保留单位不开放给外国人。
直接解答
常见问题
依斯干达公主城有多少个新盘？
本页列出依斯干达公主城13个建造中或刚推出的项目，每个项目的有效广告准证均已在其独立页面核实（2026年10月）。
哪些项目最早交屋？
根据发展商公布的交屋日期：Aspira Hills（2026年10月13日（第1期）至2027年12月26日）；Aspira LakeHomes（2027年4月至2027年9月）；Estuari Greens（2027年12月20日（1B1），2028年6月21日（1B2））。
这些项目是永久地契吗？
13个项目中有13个在其页面显示为永久地契。预订前请核查具体单位的地契。
可以给我一份候选项目清单吗？
可以。告诉我您的预算、所需面积，以及打算自住还是出租，我会通过 WhatsApp 发给您三个选项及其准证详情。