新山 · 26个项目 · 2026年10月更新
新山新排屋与有地住宅项目
26个新山新房子项目（排屋、集群式洋房、半独立式洋房和独立式洋房），遍布新山各地，均在建造中或刚推出，按交屋日期由早到晚排列，每个项目的准证、地契和交屋日期均已核实。
26个项目，最早交屋的排在前面
新山有地住宅新项目
永久地契📷 4巴西古当 Meridin East · 部分已完工 · 双层排屋
Meridin East Allamanda
永久地契 · 1,676–1,740 平方尺 · 准证价格 RM599k–1.10m
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永久地契📷 3乌鲁地南 Taman Bestari Indah · 建造中 · 双层排屋
KSL Aurora
永久地契 · 3 至 4 房 · 第一期2026年11月交屋
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永久地契依斯干达公主城 Gerbang Nusajaya · 建造中
Aspira Hills
永久地契 · 独立地契 · 后期准证价格 RM1.05m–1.50m
查看项目 →依斯干达公主城 Gerbang Nusajaya · 建造中 · 2027年交屋
Aspira LakeHomes
永久地契 · 2,072–2,821 平方尺 · 准证价格 RM685,000–1,530,600
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永久地契依斯干达公主城公主港 · 新盘 · 建造中
Estuari Greens
永久地契 · 2层半独立式洋房 · 准证价格 RM2.26m–3.00m
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永久地契依斯干达公主城 Sunway City · 建造中 · 2027年交屋
Sunway Maple Residence
永久地契 · 2,200–2,585 平方尺 · 准证价格 RM1,464,000 起
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永久地契依斯干达公主城 Sungai Melayu · 建造中 · 2027年交屋
Suria Hills
永久地契 · 2层独立式洋房 · 准证价格 RM2,386,800 起
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永久地契📷 8新山百万镇 · 建造中 · 有地集群式洋房、半独立式洋房和独立式洋房
The Straits View Garden
永久地契 · 2,210–3,715 平方尺 · 约 RM1.53m 起
查看项目 →新山奥斯汀山 · 新盘 · 建造中
Maison Parc @ Austin Duta
永久地契 · 60间半独立式洋房 · RM1.93m 起（发展商）
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永久地契📷 8柔佛士古来 · 建造中 · 有地排屋和集群式洋房
M Tiara
永久地契 · 1,798–2,157 平方尺 · 75英亩有地住宅镇区
查看项目 →依斯干达公主城振林山 · 新盘 · 建造中
The Kews (Kew Green)
永久地契 · 排屋、集群式洋房和半独立式洋房 · 准证价格 RM1.06m–3.81m
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永久地契📷 6依斯干达公主城振林山 · 建造中 · 双层排屋
KSL Azalea Heights
永久地契 · 约 1,560–2,160 平方尺 · 第2B期交屋期限2027年10月
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永久地契依斯干达公主城公主港 · 新盘 · 建造中
Estuari ParkHomes
永久地契 · 2层和3层排屋 · 准证价格 RM1.27m–1.87m
查看项目 →新山地不佬 · 建造中 · 2027年交屋
Montfield Residences @ Eco Spring
永久地契 · 约 3,730 平方尺 · 准证价格 RM2.53m–3.12m
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永久地契巴西古当 Meridin East · 新盘 · 2028年交屋
Jasmine 3 @ Meridin East
永久地契 · 20 × 75 尺 · 准证价格 RM811,200–1,166,400
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永久地契📷 3马赛斯里阿拉姆 · 建造中 · 双层排屋
Redhill @ Seri Alam
永久地契 · 2,187 平方尺 · 准证价格 RM810k–1.175m
查看项目 →依斯干达公主城 Wawari · 新盘 · 建造中
Riveria Garden @ Wawari
永久地契 · 排屋、集群式洋房和半独立式洋房 · 准证价格 RM1.01m–1.98m
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永久地契📷 4柔佛 Bandar Tiram · 建造中 · 双层排屋
Meadow Heights
永久地契 · 2,024 平方尺 · 24 尺宽排屋，2028年5月交屋
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永久地契古来 Bandar Putra · 新盘 · 建造中
Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
永久地契 · 单层排屋 · 准证价格 RM626,900–1,200,900
查看项目 →古来 Bandar Kulai · 新盘 · 建造中
Sakura (JK8), Scientex Bandar Kulai
永久地契 · 2层集群式洋房 · 准证价格 RM630,300–818,800
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永久地契马赛 Bandar Layangkasa · 新盘 · 双层排屋
Bandar Layangkasa Phase 9
永久地契 · 20 x 70 尺，4 房 · 交屋期限 2028年7月
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永久地契依斯干达公主城 Wawari · 新盘 · 2029年交屋
Ascent Park
永久地契 · 约 2,283–3,157 平方尺 · 准证价格 RM1,122,000 起
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永久地契📷 5乌鲁地南 Impian Hills · 建造中 · 双层排屋
Astera @ Impian Hills
永久地契 · 1,939–2,141 平方尺 · 264间排屋
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永久地契📷 4依斯干达公主城公主港 · 第1A期已完工 · 有地住宅
Emerald Bay
永久地契 · 3,262–6,728 平方尺 · 滨水有地住宅
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永久地契📷 4马赛 Senibong Cove · 新盘 · 建造中
Isola Coast @ Senibong Cove
永久地契 · 3,685–4,914 平方尺 · 准证价格 RM2.50m–4.32m
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永久地契📷 4依斯干达公主城 Pulai · 第1–2期已完工，第3期建造中 · 有地住宅
Taman Pulai Bestari
永久地契 · 2,050–2,620 平方尺 · 第1–2期已完工
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交屋日期与准证价格
价格为各发展商 KPKT 广告准证上印明的价格区间；如未公布，则列出叫价，来源注明于各项目页面。
| 项目 | 地区 | 类型 | 地契 | 交屋期限 | 准证价格 / 叫价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Meridin East Allamanda | 百万镇、马赛和巴西古当 | 有地住宅 | 永久地契 | 2026年8月 – 2028年5月 | RM599,000 – RM1,096,000 广告准证 |
| KSL Aurora | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 有地住宅 | 永久地契 | 2026年11月26日和2027年9月23日 | RM964,600 – RM2,200,000 广告准证 |
| Aspira Hills | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2026年10月13日（第1期）至2027年12月26日 | RM1.05m–1.50m 见项目页面 |
| Aspira LakeHomes | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年4月至2027年9月 | RM685,000 – RM1,530,600 广告准证 |
| Estuari Greens | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年12月20日（1B1），2028年6月21日（1B2） | RM2.26m–3.00m 见项目页面 |
| Sunway Maple Residence | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年 | RM1,464,000 – RM2,472,000 广告准证 |
| Suria Hills | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年 | RM2,386,800 – RM4,828,000 广告准证 |
| The Straits View Garden | 百万镇、马赛和巴西古当 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年（目标） | 见项目页面 |
| Maison Parc @ Austin Duta | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年8月23日 | 见项目页面 |
| M Tiara | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年2月至9月 | 约 RM731,700 – RM880,000 PropertyGuru，2026年10月 |
| The Kews (Kew Green) | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年12月至2029年9月 | RM1,470,000 PropertyGuru，2026年9月 |
| KSL Azalea Heights | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年10月12日 | 见项目页面 |
| Estuari ParkHomes | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年12月23日 | RM1.27m–1.87m 见项目页面 |
| Montfield Residences @ Eco Spring | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 有地住宅 | 永久地契 | 2027年12月 | RM2,530,000 – RM3,124,800 广告准证 |
| Jasmine 3 @ Meridin East | 百万镇、马赛和巴西古当 | 有地住宅 | 永久地契 | 2028年3月和4月 | RM811,200 – RM1,166,400 广告准证 |
| Redhill @ Seri Alam | 百万镇、马赛和巴西古当 | 有地住宅 | 永久地契 | 2028年3月11日和6月7日 | RM810,000 – RM1,175,000 广告准证 |
| Riveria Garden @ Wawari | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2028年4月（Aluna），2029年5月（Elora） | RM1.01m–1.98m 见项目页面 |
| Meadow Heights | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 有地住宅 | 永久地契 | 2028年5月25日 | RM871,290 – RM1,371,405 广告准证 |
| Carillon 3A, Bandar Putra Kulai | 古来、士乃和士古来 | 有地住宅 | 永久地契 | 2028年6月12日 | RM626,900–1,200,900 见项目页面 |
| Sakura (JK8), Scientex Bandar Kulai | 古来、士乃和士古来 | 有地住宅 | 永久地契 | 2028年6月12日 | RM630,300–818,800 见项目页面 |
| Bandar Layangkasa Phase 9 | 百万镇、马赛和巴西古当 | 有地住宅 | 永久地契 | 2028年7月15日 | RM708,000 – RM883,600 广告准证 |
| Ascent Park | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 2029年 | RM1,122,000 – RM2,194,000 广告准证 |
| Astera @ Impian Hills | 地不佬、奥斯汀山和乌鲁地南 | 有地住宅 | 永久地契 | 未公布 | 见项目页面 |
| Emerald Bay | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 未公布 | 约 RM2.75 million – RM15 million PropertyGuru，2026年10月 |
| Isola Coast @ Senibong Cove | 百万镇、马赛和巴西古当 | 有地住宅 | 永久地契 | 未公布 | RM2,503,000 – RM4,316,000 广告准证 |
| Taman Pulai Bestari | 依斯干达公主城 | 有地住宅 | 永久地契 | 未公布 | RM820,000 – RM2,524,800 广告准证 |
预订前须知
新山新盘必查的4件事
有效的广告准证
这里每个项目都在其独立页面列出 KPKT 广告及销售准证。支付预订费之前，请要求查看准证并核对其有效期限。
买卖合约（SPA）中的交屋日期
买卖合约中的交屋（交付空置房产）日期是发展商必须遵守的期限：根据标准买卖合约（SPA）格式，有地住宅为24个月，分层单位为36个月；若延误，发展商须支付延迟交屋赔偿。
按工程进度付款
您按工程进度分期付款，而非一次付清。贷款同样分阶段发放，因此利息起初较少，随着建筑逐步建成而增加。
柔佛的外国买家
外国人一般须购买价格至少 RM1 million 的房产，须取得柔佛州政府批准并缴付州政府批准费，且自2026年1月1日起须缴付8%印花税。土著保留单位不开放给外国人。
直接解答
常见问题
新山有多少个新盘？
本页列出新山26个建造中或刚推出的项目，每个项目的有效广告准证均已在其独立页面核实（2026年10月）。
哪些项目最早交屋？
根据发展商公布的交屋日期：Meridin East Allamanda（2026年8月 – 2028年5月）；KSL Aurora（2026年11月26日和2027年9月23日）；Aspira Hills（2026年10月13日（第1期）至2027年12月26日）。
这些项目是永久地契吗？
26个项目中有26个在其页面显示为永久地契。预订前请核查具体单位的地契。
可以给我一份候选项目清单吗？
可以。告诉我您的预算、所需面积，以及打算自住还是出租，我会通过 WhatsApp 发给您三个选项及其准证详情。