柔佛 Taman Scientex Senai · 新盘 · 公寓
Sentrio Residence 2
Scientex 开发的低层、适合家庭的永久地契公寓项目：10 英亩土地上共七栋 11 层大楼，提供 3 房和 4 房住宅，价格约 RM324,000 起，主要面向首购族。预计于2029年6月完工。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
RM40万以下的3房单位很少见。我会推荐给首次置业的大马买家，每月管理费约RM100至RM150。它位于士乃（Senai），距离关卡（CIQ）约30公里，2029年6月完工。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Sentrio Residence 2 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Sentrio Residence 2
SN13A 期
地址
Jalan Idaman, Taman Scientex Senai
位于 Scientex 占地 250 英亩的住宅城镇内
地契
永久地契
预计完工
2029年6月
依发展商
座数
7 × 11 层
占地 10 英亩；每层 15 个单位、2 部电梯
单位
690
SN13A 期，发展商列出的唯一一期
户型
850–1,036 平方尺
3 房和 4 房
外国买家
一般不符合资格
价格远低于柔佛对外国人的最低购买门槛
为何选择这个地点
买家考虑 Sentrio Residence 2 时的四个要点
位于 Scientex 大型住宅城镇内的低价、低层家庭项目。以下是它的优点，以及需要注意的地方。
首购族价格区间
RM400,000 以下的 3 房单位并不多见。马来西亚首次购房者也可能获得印花税减免。
低层，管理费低
楼高 11 层，每月固定管理费约 RM100–150，有助降低持有成本。
适合家庭的户型
所有单位均为 3 房或 4 房，面积 850 至 1,036 平方尺，每个单位 1 个停车位。
需要考虑：等待时间和地点
预计于2029年6月完工，该镇区位于士乃，距 CIQ 约 30 公里。价格远低于外国买家最低购买门槛。
项目概况
Sentrio Residence 2 解读
七栋 11 层大楼，占地 10 英亩，每层 15 个单位、2 部电梯。
大楼
设施
依发展商项目简介所述。
保安
门禁与保安
- 24小时保安
- 有盖停车场
- 电动车充电
户外
花园与游乐
- 园林花园
- 游乐场
- 户外健身区
- 烧烤区
住户
共享空间
- 游戏室
项目目前进度
户型
Sentrio Residence 2 全部 3 种户型
共 3 种户型，面积从 850 至 1,036 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
位置与交通
Sentrio Residence 2 的位置
士乃／古来 Taman Scientex Senai 的 Jalan Idaman，位于 Scientex 占地 250 英亩的住宅城镇内。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 发展商价格 发展商价格区间 | RM324,200 – RM405,300 | Scientex SN13A 页面，2026年10月 |
| 叫价 房产网站 | 约 RM259,000 – RM319,000（每平方尺约 RM300–360） | PropertyGuru，2026年10月 |
挂牌价格为叫价，并非成交价。请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Scientex Berhad
Scientex Berhad 是在马来西亚交易所上市的制造业和房地产集团，以在柔佛发展大型可负担住宅城镇而闻名。
第一期 Sentrio Residences（SN12A 及 SN12B 期）共有 6 栋楼、1,038 个单位。
周边环境
Sentrio Residence 2 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- Perhentian Bas dan Teksi Yong Peng~2.4 km
🛍️ 购物中心
地图上附近没有记录
🎓 学校
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato’ Seth~800 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Yong Peng~1.2 km
- Sekolah Kebangsaan Yong Peng~1.3 km
- 永平一校~1.5 km
🏥 医院
地图上附近没有记录
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Sentrio Residence 2 的价格是多少？
Sentrio Residence 2 的发展商价格区间为 RM324,200 至 RM405,300。预订前请查看获批广告。
Sentrio Residence 2 什么时候完工？
据发展商，Sentrio Residence 2 预计于2029年6月完工。
Sentrio Residence 2 的发展商是谁？是永久地契吗？
Sentrio Residence 2 由 Scientex 发展。地契为永久地契。
Sentrio Residence 2 位于哪里？
Sentrio Residence 2 是位于柔佛的公寓项目，共 690 个单位。地图及附近地标请见上方项目资料。
外国人可以购买 Sentrio Residence 2 吗？
在柔佛，外国买家一般需购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低购买门槛可能因地区和类型而异），并须获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。Sentrio Residence 2 有记录的价格全部低于 RM100万，因此单位一般不开放给外国买家。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 Sentrio Residence 2 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Sentrio Residence 2 价格多少？什么时候完工？
Sentrio Residence 2 位于柔佛（公寓）。发展商价格区间为 RM324,200 至 RM405,300。预计于2029年6月完工。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图及预约看房。
Sentrio Residence 2 价格多少？什么时候完工？
Sentrio Residence 2位于柔佛，属于公寓项目。开发商价格约RM32.4万至RM40.5万。开发商预计2029年6月完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sentrio Residence 2 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Menengah Kebangsaan Dato’ Seth (~800 m), Sekolah Kebangsaan Seri Yong Peng (~1.2 km), Sekolah Kebangsaan Yong Peng (~1.3 km)。距离为直线距离。
Sentrio Residence 2 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 Perhentian Bas dan Teksi Yong Peng (~2.4 km)。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
柔佛 · 士古来，古来，士乃
M Tiara
永久地契，独立地契，75英亩，门禁与保安。
查看项目 →柔佛 · 士古来，古来，士乃
SA88 Industrial Park
永久地契，72间厂房，27.875英亩。
查看项目 →柔佛 · 士古来，古来，士乃
Genting Indahpura
永久地契，Kensington 3 已于2025年11月完工，1,999 平方尺排屋。
查看项目 →获取 Sentrio Residence 2 的最新价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。