丹加湾，新山 · 新盘 · 建设中
Calia Residences
Paragon Globe 在丹加湾士古来大道（Skudai Highway）旁打造的两栋 36 层永久地契大楼，共1,274个服务式公寓单位，户型从453 平方尺到 984 平方尺双钥匙单位，广告准证价格为RM400,905–815,296。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
丹加湾，永久地契，柔佛本地上市发展商，户型紧凑，设有大型设施平台。我的顾虑是时间：我核查时工程进度约 13%，预计2030年1月交钥匙。丹加湾已有大量已完工公寓，请先与它们比较价格。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Calia Residences 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Calia Residences
Paragon Globe 在丹加湾住宅发展的第一期；由 PGB Desa Heights Sdn Bhd 开发
地址
新山丹加湾
紧邻士古来大道（Skudai Highway），并连接 Jalan Tun Abdul Razak
地契
永久地契
发展商资料简报和 Focus Malaysia
广告准证
31149-1/12-2028/1027(N)-(S)
注册名称为 Residensi Danga Paragon 1；有效期2025年12月24日至2028年12月23日（KPKT TEDUH）
准证价格区间
RM400,905 – RM815,296
两栋大楼，各 637 个单位，KPKT TEDUH
交钥匙日期
2030年1月26日
获批延期后的 KPKT 记录；发展商目标为2029年第4季度完成 Tower A。2026年10月工程进度约 13%
大楼
2 × 36 层
约 3.6 英亩；1–6 层为停车场，7 层和 7A 层为设施，8–36 层为住宅
单位
1,274
Tower A 共 637 个单位，每层 22 个单位，配 5 部电梯
户型
453–984 平方尺
1 房至 3 房双钥匙单位
外国买家
查看价格
单位价格须达 RM100万 或以上；Tower A 的 637 个单位中有 255 个为土著保留单位
为何选择这个地点
买家在 Calia Residences 需要权衡的四件事
柔佛本地上市发展商在丹加湾推出的永久地契新盘。以下是它的优点，以及需要留意的地方。
永久地契，户型紧凑
四种户型，从 453 平方尺的一房单位到 984 平方尺的三房双钥匙单位，永久地契。
大型设施平台
发展商列出 7 层和 7A 层共 28 项设施，包括标准泳道池、阶梯式泳池、匹克球场、共享办公空间和祈祷室（surau）。
以接驳巴士连接新柔长堤
发展商计划提供往返 CIQ 和新柔捷运系统（RTS Link）的接驳巴士，项目地点位于士古来大道（Skudai Highway）旁。
需要权衡：等待时间和丹加湾的供应
Tower A 要到2029年底才完工，而丹加湾已有多个大型已完工公寓项目在争夺租户和转售买家。
项目概况
Calia Residences 深度解读
丹加湾约 3.6 英亩永久地契土地上的两栋 36 层大楼。项目于2025年11月动土，发展商以 GreenRE Gold 认证为目标。
设施
依据发展商资料简报（2025年3月）所列；设施位于 7 层和 7A 层。
水
泳池
- 标准泳道泳池
- 阶梯式泳池
- 儿童戏水池
- 浅水池
- 按摩池
- 浮动凉亭
进行中
运动与健身
- 匹克球场
- 健身中心
- 户外健身区
- 瑜伽区
住户
共享空间
- 共享办公空间
- 高级休闲厅
- 美食厨房
- 烧烤区
- 儿童探险区
- 祈祷室（Surau）
项目目前进度
户型
Calia Residences 全部 4 种户型
4 种户型，面积 453 至 984 平方尺。面积及 Tower A 单位数量依据发展商资料简报（2025年3月），于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Calia Residences 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Calia Residences 的位置
柔佛新山丹加湾，士古来大道（Skudai Highway）旁。
政府记录
注册名称为 Residensi Danga Paragon 1
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31149-1 | Residensi Danga Paragon 1 | 1,274 | RM400,905 – RM815,296 | 13% | 2030年1月26日 |
于2026年10月9日读取自 teduh.kpkt.gov.my。已备案的广告（PDF）：31149-1。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 两栋大楼，所有户型 | RM400,905 – RM815,296 | KPKT TEDUH，2026年10月 |
这是向房屋及地方政府部（KPKT）申报的价格区间。目前尚无成交记录；请向 Jason 索取最新价格表。
过往记录
关于 Paragon Globe Berhad
Calia Residences 由 PGB Desa Heights Sdn Bhd 开发，该公司隶属 Paragon Globe Berhad（PGB）。PGB 是在马来西亚交易所（Bursa）上市的集团，在柔佛以工业园区较为人知。
Focus Malaysia 形容这是该集团首个城市高楼住宅项目。它与 Paragon Residences 或 Paragon Signature Suites 无关，后两者由另一家发展商开发。
直接解答
常见问题
共有多少个单位，有哪些面积？
两栋 36 层大楼共有 1,274 个服务式公寓单位，其中 637 个在 Tower A。户型面积为 453、656、771 和 984 平方尺，最大的是三房双钥匙单位。
是永久地契吗？什么时候完工？
是的，是永久地契。发展商目标为2029年第四季度完成 Tower A，KPKT 记录的交钥匙日期为2030年1月26日。
外国人可以在这里买吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格达 RM100万 或以上的住宅单位，并须获得州政府批准；土著保留单位和可负担单位不对外国人开放。自2025年7月1日起，柔佛州向外国人征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，转让给外国人的印花税统一为8%。Calia 最大的户型为 984 平方尺，且未见公开价格表，因此请核实是否有单位达到 RM100万；Tower A 的 637 个单位中有 255 个为土著保留单位，不对外国人开放。
有往返新加坡的交通吗？
发展商计划提供往返 CIQ 和新柔捷运系统（RTS Link）的接驳巴士服务，项目地点紧邻士古来大道（Skudai Highway）。
Calia Residences 价格多少？什么时候完工？
广告准证上的价格范围为 RM400,905 至 RM815,296。KPKT 记录的交钥匙日期为2030年1月26日。本项目为永久地契，两栋 36 层大楼共 1,274 个单位。
Calia Residences 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格范围为RM400,905至RM815,296。永久地契，两栋36层大楼共1,274个单位；房屋部记录的交屋日期为2030年1月26日。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
Kolam Ayer，新山
Aloha Tower Condominium
靠近新山市区的永久地契低密度公寓，共 234 个大面积单位，1994年完工。成交中位价约每平方尺 RM251。
查看项目 →Taman Abad, 新山
Aster Court
位于 Taman Abad、靠近 Danga City Mall 的永久地契公寓，2000年完工。叫价约 RM370,000–500,000。
查看项目 →新山 Taman Bayu Puteri
Bayu Puteri 2
租赁地契 3 房公寓，六栋共 454 个单位，位于地不佬大道旁，2007年完工。叫价约 RM258,000–450,000。
查看项目 →获取 Calia Residences 目前的价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。