新山 Southkey · 建设中 · 服务式公寓
Southkey Nadi Residences
Southkey City 在 Mid Valley Southkey 城镇发展的一座较低密度服务式公寓大楼，共395个单位，准证价格为RM434,000 – RM694,000。政府部门目前将项目整体状态列为“Lewat”（进度落后）。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
小型大楼，395个单位，距离Mid Valley Southkey约500米，属于首购族价位。政府部门将它标示为进度落后，目前只完成5%。先问清楚最新时间表，再多付款之前要先查看工程进度。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Southkey Nadi Residences 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Southkey Nadi Residences
登记名称为 Residensi Nadi Southkey（13119-2）；据发展商在房产网站的挂牌为租赁地契（租期未公布）
地址
Persiaran Southkey 1
位于 The Mall, Mid Valley Southkey 对面
状态
Lewat（进度落后）
最近一次报告建成5%
交钥匙日期
2029年5月19日
获批延期12个月后（原为2028年5月）
大楼
1座 × 30层
在该区属于低密度
单位
395
1至3间卧室
户型
649–1,050 平方尺
依发展商的新盘挂牌
外国买家
一般不符合资格
准证最高价格为 RM694,000
为何选择这个地点
买家考虑 Southkey Nadi Residences 时权衡的四点
一座位于大型购物中心对面的小型中价位大楼，但被标记为延误。以下是它的优点，以及需要注意的地方。
位于购物中心对面
项目位于 Southkey 城镇，步行约500 m 即到 Mid Valley Southkey，这是柔佛南部最大的购物中心之一。
较低密度
以新山的标准来看，一座30层大楼只有395个单位属于小规模，这通常意味着共用电梯和设施的住户较少。
中等价位
准证价格范围 RM434,000 – RM694,000 适合马来西亚首次购房者；RM500,000 以下的房屋可能享有印花税减免。
需要权衡：进度落后
政府部门将该项目标记为延误，建成进度为5%。在支付更多款项之前，请向发展商索取当前施工时间表，并在 TEDUH 上核查进度。如果交钥匙晚于买卖合约规定日期，您可能有权获得赔偿。
项目概况
Southkey Nadi Residences 解读
位于占地330英亩 SouthKey 城镇内的一座30层大楼，共395个单位。首份买卖合约于2025年5月签署。
设施
依挂牌来源所列。
水
泳池与健身
- 泳池
- 健身房
住户
共享空间
- 园林公园
- 休息室
- 宴会厅
- 阅读室
- 祈祷室（Surau）
保安
保安
- 3重安保
项目目前进度
户型
Southkey Nadi Residences 全部3种户型
共 3 种户型，面积从 649 至 1,050 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Southkey Nadi Residences 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Southkey Nadi Residences 的位置
Persiaran Southkey 1，位于占地330英亩的 SouthKey 城镇，新山 The Mall, Mid Valley Southkey 对面。
政府记录
法定名称为 Residensi Nadi Southkey
这是房屋部根据发展商法定申报所记录的资料：广告准证上的价格区间及经认证的工程进度。册子价格可以修改；准证价格则已备案。
| 项目编号 | 注册名称 | 单位 | 准证上的价格区间 | 已建成 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13119-2 | Residensi Nadi Southkey | 395 | RM434,000 – RM694,000 | 5% | 2029年5月19日 |
于2026年9月30日读取自 teduh.kpkt.gov.my。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商备案价格区间 | RM434,000 – RM694,000 | KPKT TEDUH |
| 叫价 房产网站 | 约 RM388,000 – RM598,000（约每平方尺 RM570–RM610） | PropertyGuru，2026年10月 |
挂牌价格为叫价，并非成交价。请向 Jason 索取近期成交记录。
政府部门状态
“Lewat”对买家意味着什么
TEDUH 上的“Lewat”表示政府部门认为实际建设进度落后于原定计划。这并不等同于烂尾项目，但您应该亲自核查进度，并要求发展商提供追赶计划。
- 进度落后：在支付更多款项之前，请向发展商索取当前施工时间表，并亲自在 TEDUH 上核查进度。
- 延迟交房权益：如果交钥匙晚于买卖合约（SPA）规定日期，您可能有权获得赔偿。请参阅LAD 索赔。
广告准证 13119-2/08-2027/0743(A)-(S)，有效期至2027年8月18日。
过往记录
关于 Southkey City Sdn. Bhd.
Southkey City Sdn Bhd 是 SouthKey 城镇的总发展商；Mid Valley Southkey 购物中心是与 IGB 的合资项目。
The Mall 上方正在加建一座25层、375间客房的酒店，目标于2028年中完成。
周边环境
Southkey Nadi Residences 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 拉庆中央车站~3.9 km
🛍️ 购物中心
- 新山谷中城~300 m
- Pelangi Leisure Mall~2.2 km
- Holiday Plaza~2.6 km
🎓 学校
- Sekolah Agama Bakar Batu~200 m
- Sekolah Kebangsaan Tebrau Bakar Batu~1.0 km
- Sekolah Agama Majidi Baru~1.1 km
- Sekolah Agama Dato’ Sulaiman Menteri~1.1 km
🏛️ 学院与大学
- City University Malaysia~1.3 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~3.5 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~3.5 km
🏥 医院
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~700 m
- 哥伦比亚亚洲医院~1.3 km
- 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心~3.0 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
TEDUH 上的“Lewat”是什么意思？
这表示政府部门认为实际建设进度落后于原定计划。这并不等同于烂尾项目，但您应该亲自核查进度，并要求发展商提供追赶计划。
外国人可以在这里买吗？
一般不可以，因为准证上的最高价格低于柔佛对外国买家的最低购买门槛。请通过外国人可以买吗？查看相关规定
适合作为首套房吗？
这个价格范围适合马来西亚首次购房者，RM500,000 以下的房屋可能享有印花税减免。请将这一点与延误状态一并权衡。可使用购房费用计算器算出您的费用。
Southkey Nadi Residences 价格多少？
根据 KPKT TEDUH 记录，Southkey Nadi Residences 广告准证上的价格范围为 RM434,000 至 RM694,000。最终价格取决于单位、楼层。
Southkey Nadi Residences 什么时候完工？
根据政府部门记录中的买卖合约日期，Southkey Nadi Residences 预计于2029年5月交房。
Southkey Nadi Residences 的发展商是谁？
Southkey Nadi Residences 的发展商是 Southkey City。
Southkey Nadi Residences 位于哪里？
Southkey Nadi Residences 是位于新山 Southkey（Mid Valley Southkey）的服务式公寓项目，共395个单位。地图和附近地标见上方项目资料。
外国人可以购买 Southkey Nadi Residences 吗？
柔佛的外国买家一般需购买价格 RM100万 或以上的房产（州政府最低门槛可能因地区和类型而异），并需获得州政府批准，且不能购买土著保留单位。Southkey Nadi Residences 的记录价格均低于 RM100万，因此单位一般不对外国买家开放。阅读完整指南：外国人可以在马来西亚买房吗？
如何获取 Southkey Nadi Residences 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Southkey Nadi Residences 价格多少？什么时候完工？
Southkey Nadi Residences 位于新山 Southkey（Mid Valley Southkey）（服务式公寓）。根据 KPKT TEDUH 记录，广告准证价格范围为 RM434,000 至 RM694,000。预计2029年5月交钥匙（按买卖合约）。WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图并预约看房。
Southkey Nadi Residences 价格多少？什么时候完工？
Southkey Nadi Residences位于新山 Mid Valley Southkey，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM43.4万至RM69.4万。预计2029年5月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Southkey Nadi Residences 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Agama Bakar Batu (~200 m), Sekolah Kebangsaan Tebrau Bakar Batu (~1.0 km), Sekolah Agama Majidi Baru (~1.1 km)。距离为直线距离。
Southkey Nadi Residences 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 拉庆中央车站 (~3.9 km)。
Southkey Nadi Residences 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey) (~700 m)，最近的购物中心是 新山谷中城 (~300 m)。
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