Taman Perling，新山 · 建设中 · 2029年交钥匙
Sky Curve
S P Setia 在其 Taman Perling 镇区发展的两栋25层服务式公寓，注册名称为 Residensi Camar。土地为永久地契，广告准证显示共499个单位，价格为RM454,000 至 RM809,000，预计于2029年6月完工。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Sky Curve 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Sky Curve
准证上的注册名称为 Residensi Camar
发展商
S P Setia
发展商执照 673/06-2028/1427(R)，有效期为2023年6月16日至2028年6月15日
地址
Taman Perling, 81200 Johor Bahru
建筑图则由 Majlis Bandaraya Iskandar Puteri 批准
地契
永久地契
未列出土地负担
广告准证
673-12/04-2028/0324(A)-(S)
有效期为2025年4月25日至2028年4月24日
座数
2 × 25 层
A 座 225 个单位，B 座 274 个单位
户型
579–1,111 平方尺
六种户型，A 至 C1
进度
主体结构施工中
截至2026年8月30日，土方及地基工程已完成，结构工程进行中（发展商）
交钥匙日期
2029年6月
已批准广告上的预计完工日期
外国买家
价格范围内没有
准证最高价格为 RM809,000；未经州政府批准，分层地块不得售予非公民
为何选择这个地点
买家在 Sky Curve 需要权衡的四件事
大型上市发展商在成熟镇区推出的永久地契服务式公寓项目。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
永久地契，低于 RM810,000
准证显示为永久地契土地，价格从 RM454,000 至 RM809,000，户型面积从 579 至 1,111 平方尺。
大型上市发展商
S P Setia 是马来西亚交易所（Bursa）上市发展商，曾发展 Taman Perling 及柔佛其他多个镇区。这并不能消除建设风险，但许多买家会将此纳入考量。
周边有商场和学校
发展商列出约 5 km 范围内有 Perling Mall、Angsana Mall、Paradigm Mall 和 AEON Bukit Indah，附近还有 Columbia Asia Hospital 及多所小学和中学。
需要权衡的：等待期长、购买资格和供应
要到2029年6月才交钥匙，而截至2026年8月主体结构仍在建造中。没有单位达到 RM100万，因此外国人不能在此购买。Taman Perling、武吉英达及邻近的 Sutera 已有许多已完工的服务式公寓，入手前请先比较租金和转售价格。
项目概况
Sky Curve 深度解读
S P Setia 旗下 Taman Perling 镇区内的两栋25层服务式公寓，A 座有 225 个单位，B 座有 274 个单位。广告及销售准证于2025年4月发出。
项目目前进度
户型
Sky Curve 全部 6 种户型
6 种户型，面积从 579 至 1,111 平方尺。面积取自 S P Setia 的 Sky Curve 页面，于2026年10月核对；房间数量见平面图。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
Sky Curve 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Sky Curve 的位置
Sky Curve（Residensi Camar），Taman Perling, 81200 Johor Bahru, Johor。
政府记录
Sky Curve 的准证记录
以下是发展商根据广告及销售准证必须公布的资料：阶段、住宅数量、申请准证时提交的价格范围以及预计交屋日期。宣传册价格可能变动；准证价格范围才是正式提交的数据。
| 项目编号 | 阶段或户型 | 单位 | 准证上的价格区间 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|
| 673-12 | A 座 | 225 | RM454,000 – RM809,000 | 2029年6月 |
| 673-12 | B 座 | 274 | RM454,000 – RM803,000 | 2029年6月 |
广告准证：673-12/04-2028/0324(A)-(S)（有效期为2025年4月25日至2028年4月24日）。依据发展商公布的准证资料，于2026年10月16日查阅。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 A 座（225 个单位） | RM454,000 – RM809,000 | S P Setia Sky Curve 页面，2026年10月 |
| 准证价格 B 座（274 个单位） | RM454,000 – RM803,000 | S P Setia Sky Curve 页面，2026年10月 |
| 建筑面积 全部六种户型 | 579 – 1,111 平方尺 | S P Setia Sky Curve 页面，2026年10月 |
准证各行为 S P Setia 的 Sky Curve 页面上已批准广告所载的价格范围，于2026年10月16日查阅。这些并非成交记录。管理费尚未公布。各门户网站上 Taman Perling “Sky Curve” 的楼盘页面显示的是另一家发展商、456 个单位，其中一个门户网站还显示2024年完工，均与准证不符，各方记录不一；请以准证为准。
过往记录
关于 S P Setia
Sky Curve 由 S P Setia 作为其 Taman Perling 镇区的一部分推出，在广告准证上的注册名称为 Residensi Camar。
发展商执照为 673/06-2028/1427(R)，有效期为2023年6月16日至2028年6月15日。销售由 S P Setia 武吉英达办事处负责。
周边环境
Sky Curve 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 武吉查卡~1.3 km
- 新山中央车站~1.7 km
- 新山中央车站巴士总站~1.7 km
🛍️ 购物中心
- DNP Plaza~300 m
- Plaza Pelangi~600 m
- 金海湾购物中心~700 m
🎓 学校
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~800 m
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~900 m
- SK Ngee Heng~1.0 km
- Sekolah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~1.1 km
🏛️ 学院与大学
- Olympia College Johor Bahru~500 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~800 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.0 km
🏥 医院
- 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心~500 m
- Maria Hospital~1.3 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~2.1 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
什么时候完工？
已批准的广告显示完工日期为2029年6月。截至2026年8月30日，发展商报告土方及地基工程已完成，结构工程进行中。请确认买卖合约（SPA）中的完工日期——申索延迟交屋赔偿时以该日期为准。
外国人可以购买 Sky Curve 吗？
在柔佛，外国买家一般须购买价格至少 RM100万 的住宅房产，并须获得州政府批准。自2025年7月1日起，柔佛州向外国买家征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，转让给外国人的印花税统一为8%。土著保留单位、廉价和可负担单位、马来保留地，以及单层或一层半排屋均不对外国人开放。本项目准证最高价格为 RM809,000，且准证注明未经州政府批准，分层地块不得售予非公民或外国公司，因此没有单位符合资格。可用外国人可以买吗？查询其他项目。
共有多少个单位，有哪些面积？
共有 499 个服务式公寓单位，分布于两栋25层大楼：A 座 225 个，B 座 274 个。六种户型面积从 579 至 1,111 平方尺。
Sky Curve 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格范围为 RM454,000 至 RM809,000。永久地契，两栋25层大楼共 499 个单位。预计2029年6月完工。请联系 Jason 索取最新价格表。
Sky Curve 价格多少？什么时候完工？
根据发展商公布的广告准证，价格约RM45.4万至RM80.9万，永久地契，两栋25层共499个单位。预计2029年6月完工。外国人无法购买（所有单位低于RM100万）。
Sky Curve 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~800 m), Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~900 m), SK Ngee Heng (~1.0 km)。距离为直线距离。
Sky Curve 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 武吉查卡 (~1.3 km), 新山中央车站 (~1.7 km), 新山中央车站巴士总站 (~1.7 km)。
Sky Curve 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 新山世纪骨科专科诊所及物理治疗中心 (~500 m)，最近的购物中心是 DNP Plaza (~300 m)。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
Taman Perling，新山
8Scape Residences @ Sutera
永久地契，位于 Taman Sutera 与 Taman Perling 之间的四栋大楼共1,255个公寓单位，2018年完工。成交中位价约每平方尺 RM548。
查看项目 →淡杯，新山
Aliff Heights
永久地契，位于淡杯的两栋22层大楼共612个服务式公寓单位，2024年完工。叫价约 RM275,000 起。
查看项目 →Bandar Putra，古来
Carillon 3A, Bandar Putra Kulai
永久地契，IOI 在 Bandar Putra Kulai 推出的 168 间单层排屋；准证价格 RM626,900–1,200,900，预计2028年5月完工。
查看项目 →获取 Sky Curve 目前的价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。