项目	地契	状态	价格	租金
Causewayz Square @ JBCC	永久地契	预计交钥匙 2030年11月26日	约 RM525,000 – RM117万 PropertyGuru，2026年10月	—
Gen Sfera	永久地契	预计交钥匙 2030年2月1日	RM609,000 – RM1,120,000 广告准证	—
Paragon Signature Suites	永久地契	预计交钥匙 2029年6月24日	RM581,400 – RM650,285 广告准证	—
Residensi Saujana	永久地契	预计交钥匙：请查看您的买卖合约（SPA）	约 RM360,000 – RM820,000（约 RM720–770 psf） PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM2,000 / RM2,000–2,400 / RM3,000 PropertyGuru，2026年10月
Residensi Sinaran	永久地契	预计交钥匙 2027年8月26日	约 RM180,000 – RM567,000（约 RM780–RM820 psf） PropertyGuru，2026年10月	—
SOHO Sunway Majestic	永久地契	预计交钥匙 2029年10月16日	约 RM415,000 – RM540,000（约 RM770–950 psf） iProperty，2026年10月	—
Southkey Nadi Residences	租赁地契	预计交钥匙 2029年5月19日	约 RM388,000 – RM598,000（约 RM570–RM610 psf） PropertyGuru，2026年10月	—
The Coronade Residences	永久地契	预计交钥匙 2027年5月7日	约 RM452,000 – RM102万（约 RM1,370–1,700 psf） PropertyGuru，2026年10月	—
Bayu Puteri 2	租赁地契	2007年完工	约 RM258,000–450,000 · 每平方尺 RM287–442 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM1,400–1,900 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Botanika	租赁地契	已完工	约 RM396,000 – RM700,000 PropertyGuru，2026年10月	每月最高约 RM3,200 PropertyGuru，2026年10月
Palm Garden Condominium	永久地契	2007年完工	RM750,000 · 每平方尺约 RM288 PropertyGuru，2026年9月	每月约 RM3,500 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Southkey Mosaic	租赁地契	2017年完工	RM634 psf · 常见 RM546–807 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,400 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Suasana Iskandar	永久地契	已完工	约 RM630,000 – RM158万 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM2,450 – RM3,300 PropertyGuru，2026年10月
Summerscape Luxury Condominium	永久地契	2014年完工	RM450 psf · 常见 RM398–551 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM4,800–9,500 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Trellis Residences	永久地契	2025年完工	约 RM320,000–680,000 · 每平方尺 RM681–1,103 iProperty，2026年10月	每月约 RM1,600–3,500 Mudah，2026年10月
Veranda Residences (Phase 1)	永久地契	2023年完工	RM653 psf · 常见 RM650–684 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM820 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Aloha Tower Condominium	永久地契	1994年完工	每平方尺 RM251 · 常见区间每平方尺 RM193–286 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM2,200 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月

居住体验

关于新山市中心和 JBCC须知

交通出行

新山中央车站和 CIQ 关卡就在市中心，巴士沿 Jalan Wong Ah Fook 行驶。高峰时段开车前往新柔长堤可能较慢。

日常生活

Komtar JBCC、City Square 和 Mid Valley Southkey，老街区的美食街，以及政府部门和医院。

购买前须知

许多单位面积较小，部分建在商业地契上。请核实地契是住宅还是商业、管理费多少，以及同一栋楼内有多少类似单位在招租。

外国买家

适用于新山市中心和 JBCC的柔佛规定

最低购买门槛：RM100万

外国人在柔佛购买住宅房产一般须支付至少 RM100万，且不能购买土著保留单位、廉价或可负担单位、马来保留地，以及单层和一层半排屋。

州政府批准与 3% 征费

每宗外国人购买都须获得柔佛州政府批准。自 2025年7月1日起，外国人的批准征费为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。

8% 印花税

自 2026年1月1日起，住宅转让给外国买家的印花税统一为房价或市值（以较高者为准）的 8%。

请向你的律师确认最新情况。另请参阅外国人可以购买吗？以及购房费用计算器。

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本区更多项目

本区最近新增的项目资料页，包含发展商、地契、完工情况和购买前须知。

UOA Residensi Aethera：服务式公寓 · 新推出；交屋：2030年8月11日（SPA）
Residensi Gen：服务式公寓 · 建造中；交屋：2029年1月5日（SPA）

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直接解答

常见问题

新山市中心和 JBCC有哪些永久地契项目？

本站项目中的永久地契项目：Causewayz Square @ JBCC、Gen Sfera、Paragon Signature Suites、Residensi Saujana、Residensi Sinaran、SOHO Sunway Majestic、The Coronade Residences、Palm Garden Condominium、Suasana Iskandar、Summerscape Luxury Condominium、Trellis Residences、Veranda Residences (Phase 1)。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型。

外国人可以在新山市中心和 JBCC购买房产吗？

可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。

新山市中心和 JBCC的单位租金是多少？

项目页面示例：Residensi Saujana：每月约 RM2,000 / RM2,000–2,400 / RM3,000（PropertyGuru，2026年10月）；Bayu Puteri 2：每月约 RM1,400–1,900（PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月）；Botanika：每月最高约 RM3,200（PropertyGuru，2026年10月）；Palm Garden Condominium：每月约 RM3,500 起（PropertyGuru 大楼页面，2026年10月）。

你可以帮我在新山市中心和 JBCC找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

在新山市中心和 JBCC找房？

告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份筛选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

通过 WhatsApp 联系 Jason

新山市中心和 JBCC房产

告诉我3件事，我会通过 WhatsApp 发3个合适的选择给你。

新山市中心和 JBCC的项目

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Southkey Mosaic

Summerscape Luxury Condominium

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