项目	地契	状态	价格	租金
Aliva	永久地契	预计交钥匙：2026年12月22日	约 RM350,000 – RM515,500 PropertyGuru，2026年10月	—
ARC @ Austin Hills	永久地契	2019年完工	约 RM218,000–538,000 · 每平方尺 RM335–538 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM700 起；EdgeProp 显示 RM950–1,800 PropertyGuru 和 EdgeProp，2026年10月
Akademik Suite @ Austin Heights	永久地契	2014年完工	最高 RM546 psf（2016年12月） · 最低 RM183 psf（2020年9月） EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,400–2,000 PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月
Austin Regency	永久地契	2019年完工	每平方尺 RM414 · 一般为每平方尺 RM360–476 EdgeProp，2026年10月查阅	开放式单位每月约 RM1,400–1,800；1,317 平方尺单位约 RM2,500–3,800 Mudah 挂牌，2026年9月
Austin Suites	永久地契	2014年完工	每平方尺 RM425 · 一般为每平方尺 RM380–480 EdgeProp，2026年10月查阅	1 房每月约 RM1,400–1,600 · 2 房 RM1,600–2,200 Mudah 挂牌，2026年7月至9月
D’Lagoon	永久地契	2021年完工	约 RM333,000 起 · 每平方尺 RM352 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM1,800 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Havona	永久地契	2019年完工	每平方尺 RM504 · 一般为每平方尺 RM473–546 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,000 起 iProperty 大楼页面，2026年
Kiara 2 @ Austin Heights 2	永久地契	2016年完工	约 RM998,000 起 · 每平方尺 RM394–1,129 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM3,700 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Midori Green @ Austin Heights	永久地契	2016年完工	每平方尺 RM445 · 一般为每平方尺 RM387–496 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,600 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Palazio	永久地契	2014年完工	每平方尺 RM495 · 一般为每平方尺 RM427–568 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,100–1,250 起 PropertyGuru 和 iProperty，2026年10月
Seri Austin Residence	永久地契	2015年完工	约 RM290,000–788,000 · 每平方尺 RM373–606 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM1,500–2,600 PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月
Glenmarie Johor	永久地契	2023年完工	无成交记录 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM2,600（排屋）至 RM6,900（cluster 洋房） · 6 个挂牌 PropertyGuru，2026年8月–10月
Taman Mount Austin	永久地契	2012年前完工	约 RM344,000 起 · 43 间房屋挂牌 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM1,500 起 · 19 个挂牌 PropertyGuru，2026年10月

居住体验

了解奥斯汀山与 Austin Heights

交通出行

大多数居民自行驾车。Tebrau Highway 和 Eastern Dispersal Link 连接奥斯汀山与市中心及新柔长堤。

日常生活

附近有 AEON Tebrau City、IKEA Tebrau 和 Toppen，以及国际学校、咖啡馆和诊所。

购买前须知

类似的公寓很多，租金竞争激烈。请比较同一栋楼的叫租，并查看有多少单位在挂牌出租。

外国买家

适用于奥斯汀山与 Austin Heights的柔佛规定

最低购买门槛：RM100万

外国人在柔佛购买住宅房产一般须支付至少 RM100万，且不能购买土著保留单位、廉价或可负担单位、马来保留地，以及单层和一层半排屋。

州政府批准与 3% 征费

每宗外国人购买都须获得柔佛州政府批准。自 2025年7月1日起，外国人的批准征费为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。

8% 印花税

自 2026年1月1日起，住宅转让给外国买家的印花税统一为房价或市值（以较高者为准）的 8%。

请向你的律师确认最新情况。另请参阅外国人可以购买吗？以及购房费用计算器。

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本区更多项目

本区最近新增的项目资料页，包含发展商、地契、完工情况和购买前须知。

Austin Duta Phase 9B：双层排屋 · 已完工（2025）
Maison Parc @ Austin Duta：双层半独立式洋房 · 建造中
Ruby @ Crest@Austin：双层及三层排屋 · 已完工（2022）

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直接解答

常见问题

奥斯汀山与 Austin Heights有哪些项目是永久地契？

本站项目中的永久地契项目：Aliva、ARC @ Austin Hills、Akademik Suite @ Austin Heights、Austin Regency、Austin Suites、D’Lagoon、Havona、Kiara 2 @ Austin Heights 2、Midori Green @ Austin Heights、Palazio、Seri Austin Residence。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型。

外国买家可以在奥斯汀山与 Austin Heights购买房产吗？

可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。

奥斯汀山与 Austin Heights的单位租金是多少？

项目页面示例：ARC @ Austin Hills：每月约 RM700 起；EdgeProp 显示 RM950–1,800（PropertyGuru 和 EdgeProp，2026年10月）；Akademik Suite @ Austin Heights：每月约 RM1,400–2,000（PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月）；Austin Regency：开放式单位每月约 RM1,400–1,800；1,317 平方尺单位约 RM2,500–3,800（Mudah 挂牌，2026年9月）；Austin Suites：1 房每月约 RM1,400–1,600 · 2 房 RM1,600–2,200（Mudah 挂牌，2026年7月至9月）。

你能帮我在奥斯汀山与 Austin Heights找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在奥斯汀山与 Austin Heights找房？

告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份筛选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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