Johor Bahru · Panduan kawasan
Properti di Skudai, Tampoi & Kempas
Kawasan pinggiran di barat laut pusat kota, di sekitar Skudai, Tampoi, dan Kempas, dekat Universiti Teknologi Malaysia, dengan campuran rumah tapak dan kondominium, yang meluas hingga Kulai dan Senai di dekat bandara.
30 proyek di situs ini
Proyek di Skudai, Tampoi & Kempas
Peluncuran baru dan proyek yang sedang dibangun ditampilkan lebih dulu, lalu gedung yang sudah selesai dibangun. Masing-masing punya halaman sendiri dengan tata letak, harga yang tercatat, sewa, dan aturan bagi pembeli asing.
FREEHOLD📷 7Kempas, Johor Bahru · Serah terima kunci (VP) dijadwalkan 8 Juli 2028
D’Secret Garden 2
Hak milik penuh (freehold) · 420–893 kaki persegi · RM235k–558k menurut izin iklan
Low entry price · Highway access
RM235k–558k on permitKeys Jul 2028
Lihat proyek →
FREEHOLDSenai, Kulai · Serah terima kunci (VP) dijadwalkan Q4 2027 (target)
SA88 Industrial Park
Hak milik penuh (freehold) · luas tanah sekitar 7,800–22,177 kaki persegi · 72 pabrik dekat Senai Airport
Lokasi di Senai · Industri hak milik penuh (freehold)
Sekitar RM3m–5m (pengembang)Selesai
Lihat proyek →
FREEHOLDTaman Scientex Senai, Johor · Peluncuran baru
Sentrio Residence 2
Hak milik penuh (freehold) · 850–1,036 kaki persegi · Mulai RM324,200
First-home price range · Low-rise, low fee
RM324k–405k (developer)
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 4Tampoi, Johor Bahru · Selesai dibangun 2024
Aliff Heights
Hak milik penuh (freehold) · 700–850 kaki persegi · Jalan Indah, Tampoi
Freehold and recently completed · Two straightforward layouts
Completed
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 4Kempas Utama, Johor Bahru · Selesai dibangun 2016
D’Summit Residences
Hak milik penuh (freehold) · 527–1,244 kaki persegi · Taman Kempas Utama
Highway links · Layouts from 1 to 4 bedrooms
Completed~3 km to ETS Kempas Baru
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 4Indahpura, Kulai · Selesai dibangun
Genting Indahpura
Hak milik penuh (freehold) · rumah teras 1,999 kaki persegi · Kensington 3 selesai dibangun 2025
Rumah siap huni · Kawasan yang sudah mapan
Selesai
Lihat proyek →
LEASEHOLDTaman Bukit Gemilang, Skudai · Selesai dibangun
KSL Bukit Gemilang
Hak sewa jangka panjang (leasehold) 991 tahun · 850–915 kaki persegi · Selesai dibangun 2025
Ready to move in · Family-size units
RM378k–573k on permitCompleted
Lihat proyek →
FREEHOLDMutiara Rini, Skudai · Selesai dibangun
Taman Mutiara Rini
Kawasan perumahan rumah tapak · 1,438 acre · Jalan Jasa, Skudai
A forest park on the doorstep · A deep resale market
RM705k median price, recent NAPIC recordsCompleted
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 6Taman Bukit Mewah, Johor Bahru · Selesai dibangun 2016
The Platino Serviced Apartment
Hak milik penuh (freehold) · 517–1,625 kaki persegi · Jalan Segenting, Tampoi
Freehold, with small entry units · A deep rental pool
Completed
Lihat proyek →Taman Perling, Johor Bahru · Selesai dibangun 2018
8Scape Residences @ Sutera
Hak milik penuh (freehold) · 808–1,651 kaki persegi · Jalan Sutera Kuning, Taman Perling
Freehold, in a big development · Malls nearby
Completed
Lihat proyek →Bandar Putra, Kulai · Selesai dibangun 2017
D’Putra Suites
Hak milik penuh (freehold) · 796–1,044 kaki persegi · Bandar Putra Kulai
Freehold in an established township · Two simple layouts
Completed
Lihat proyek →Tampoi, Johor Bahru · Selesai dibangun 1989
Dwi Mahkota
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · sekitar 800–1,400 kaki persegi · Persiaran Tanjung Susur, Tampoi
Walk to a mall · Reasonable reach of the Causeway
Completed
Lihat proyek →Taman Nusa Bestari, Skudai · Selesai dibangun 2015
D’Inspire Residence
Hak milik penuh (freehold) · 446 kaki persegi ke atas · Taman Nusa Bestari, Skudai
Freehold, studios to penthouses · Everyday shopping close by
From RM850 asking rent a monthCompleted
Lihat proyek →Taman Kempas Indah, Johor Bahru · Selesai dibangun 2017
D’Secret Garden
Hak milik penuh (freehold) · 513–1,363 kaki persegi · Taman Kempas Indah
Full resort-style facilities · A deep resale record
Completed
Lihat proyek →Taman Tampoi Indah, Johor Bahru · Selesai dibangun 2014
Greenfield Regency
Hak milik penuh (freehold) · 485–2,160 kaki persegi · Taman Tampoi Indah
Freehold, from studios to duplexes · An active rental market
Completed
Lihat proyek →Tampoi, Johor Bahru · Selesai dibangun 2013
Jentayu Residensi @ Tampoi
Hak milik penuh (freehold) · 654–1,209 kaki persegi · Jalan Tampoi
Freehold and a wide size range · Recorded prices to anchor an offer
Completed
Lihat proyek →Taman Bukit Mewah, Johor Bahru · Selesai dibangun 1999
Mewah View Luxurious Apartments
Hak milik penuh (freehold) · sekitar 1,200–1,808 kaki persegi · Jalan Mewah Ria 2/10, Taman Bukit Mewah
Large layouts for the money · Freehold
Completed
Lihat proyek →Taman Bukit Mewah, Johor Bahru · Selesai dibangun 2022
Paradigm Residence
Hak milik penuh (freehold) · 530–1,123 kaki persegi · di atas Paradigm Mall JB
Mall on the doorstep · Freehold and compact
Completed
Lihat proyek →Tampoi, Johor Bahru · Selesai dibangun 2006
Pulai View
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · 1,133–2,078 kaki persegi · Jalan Skudai
Large family layouts · A small, low-density block
Completed
Lihat proyek →Taman Putri Kulai, Kulai · Selesai dibangun 2013
Rose Villa Apartment
Hak milik penuh (freehold) · sekitar 883 kaki persegi · Jalan Sri Putri 11/6, Taman Putri Kulai
Freehold with a pool · A low maintenance bill
RM220k–240k asking, Oct 2026Completed
Lihat proyek →Taman Skudai Baru, Skudai · Selesai dibangun 2004
Skudai Villa
Hak milik penuh (freehold) · sekitar 800–1,100 kaki persegi · Jalan Aman, Taman Skudai Baru
Freehold at an entry-level price · Low-rise living
Completed
Lihat proyek →Setia Tropika, Johor Bahru · Selesai dibangun 2014
Sky Gardens Residences
Hak milik penuh (freehold) · 898–1,245 kaki persegi · Setia Tropika, Kempas
Three- and four-bedroom units only · Rail and highway links
Completed~1.5 km to Kempas KTM station
Lihat proyek →Setia Tropika, Johor Bahru · Selesai dibangun 2015
Sky Peak Residences
Hak milik penuh (freehold) · 933 hingga 1,573 kaki persegi · Setia Tropika
Family-size layouts only · Township park and security
Completed
Lihat proyek →Taman Tampoi Indah, Johor Bahru · Selesai dibangun 2004
Sri Kenari Apartment
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · sekitar 861–925 kaki persegi · Jalan Titiwangsa Utama, Taman Tampoi Indah
Schools and shops on foot · A low entry price
RM259k–285k asking, Oct 2026Completed400 m to SK Taman Tampoi Utama
Lihat proyek →Bandar Putra, Kulai · Selesai dibangun 2005
Sri Putra Apartment
Hak milik penuh (freehold) · sekitar 885 kaki persegi · Bandar Putra, Kulai
Freehold at a low price · Near IOI Mall Kulai
RM210k–298k asking, Oct 2026Completed~450 m to SK Putra Utama
Lihat proyek →Tampoi, Johor Bahru · Selesai dibangun 2016
The Aliff Residences
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · 560–1,108 kaki persegi · Jalan Tahana, Tampoi
Lower entry prices · Rental demand
Completed
Lihat proyek →Tampoi, Johor Bahru · Selesai dibangun 2015
The Twin Residences @ Tampoi
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · 1,129–1,135 kaki persegi · Jalan Dato Abdul Hamid
Large, uniform layouts · Built by Johor Land
Completed
Lihat proyek →Bandar Selesa Jaya, Skudai · Selesai dibangun 2017
Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya
Hak milik penuh (freehold) · sekitar 818–1,108 kaki persegi · Jalan Silat Lincah, Bandar Selesa Jaya
Freehold at an entry-level price · Family-sized units
Completed
Lihat proyek →Taman Universiti, Skudai · Selesai dibangun
Taman Universiti
Hak milik penuh (freehold) · Sebagian besar rumah teras satu lantai · Skudai
Next to a big university · Freehold at local prices
Completed
Lihat proyek →Sutera Utama, Skudai · Selesai dibangun
Taman Sutera Utama
Hak milik penuh (freehold) · Kawasan perumahan dengan Sutera Mall · Skudai
A mall and library inside · Freehold with a range of house types
RM873k median price, NAPIC 2021–2026Completed
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Skudai, Tampoi & Kempas
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: harga transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran atau rentang harga pada izin iklan (APDL) pengembang, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Status | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| D’Secret Garden 2 | Freehold | Serah terima kunci (VP) dijadwalkan 8 Juli 2028 | Hingga sekitar RM559,700 PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM1,700 – RM1,900 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
| SA88 Industrial Park | Freehold | Serah terima kunci (VP) dijadwalkan Q4 2027 (target) | — | — |
| Sentrio Residence 2 | Freehold | Peluncuran baru | Sekitar RM259,000 – RM319,000 (sekitar RM300–360 psf) PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| 8Scape Residences @ Sutera | Freehold | Selesai dibangun 2018 | RM548 psf · umumnya RM484–637 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,400 per bulan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| Aliff Heights | Freehold | Selesai dibangun 2024 | Mulai sekitar RM275,000 · RM340–518 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,850 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| D’Putra Suites | Freehold | Selesai dibangun 2017 | Mulai sekitar RM508,000 Catatan gedung iProperty, Okt 2026 | Mulai sekitar RM2,550 per bulan Catatan gedung iProperty, Okt 2026 |
| D’Summit Residences | Freehold | Selesai dibangun 2016 | RM572 psf · umumnya RM440–627 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | 1 kamar tidur sekitar RM1,400–1,600 · 2 kamar tidur RM1,550–2,200 · 3 kamar tidur RM2,300–2,800 per bulan Iklan Mudah, Sep–Okt 2026 |
| Dwi Mahkota | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 1989 | Mulai sekitar RM248,000 · RM213–298 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,500 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| D’Inspire Residence | Freehold | Selesai dibangun 2015 | Mulai sekitar RM288,000 · RM342–684 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM850–3,000 per bulan Catatan gedung iProperty, Okt 2026 |
| D’Secret Garden | Freehold | Selesai dibangun 2017 | RM467 psf · umumnya RM395–482 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,300 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Genting Indahpura | Freehold | Selesai dibangun | Sekitar RM500,000 – RM1.33 juta (umumnya RM580,000 – RM670,000) PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| Greenfield Regency | Freehold | Selesai dibangun 2014 | RM481 psf · umumnya RM428–528 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Sekitar RM1,200–3,200 per bulan (kebanyakan RM1,700–2,100) Iklan Mudah, Okt 2026 |
| Jentayu Residensi @ Tampoi | Freehold | Selesai dibangun 2013 | RM392 psf · umumnya RM364–434 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Sekitar RM1,500–1,950 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| KSL Bukit Gemilang | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun | Sekitar RM337,000 – RM489,000 PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM1,500 – RM2,300 per bulan iProperty, Okt 2026 |
| Mewah View Luxurious Apartments | Freehold | Selesai dibangun 1999 | RM307 psf · umumnya RM259–370 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Sekitar RM1,200–3,500 per bulan Iklan Mudah, Okt 2026 |
| Paradigm Residence | Freehold | Selesai dibangun 2022 | RM810 psf · umumnya RM786–836 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Sekitar RM650–3,600 per bulan Catatan gedung iProperty, Okt 2026 |
| Pulai View | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2006 | Mulai sekitar RM380,000 · RM285–404 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,900 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Rose Villa Apartment | Freehold | Selesai dibangun 2013 | Sekitar RM220,000–240,000 Iklan iProperty, Okt 2026 | Sekitar RM700–1,150 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Skudai Villa | Freehold | Selesai dibangun 2004 | Mulai sekitar RM220,000 · RM287–410 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,300 per bulan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| Sky Gardens Residences | Freehold | Selesai dibangun 2014 | RM444 psf · umumnya RM440–457 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Sekitar RM1,400–2,500 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sky Peak Residences | Freehold | Selesai dibangun 2015 | RM465 psf · umumnya RM447–525 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,900 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sri Kenari Apartment | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2004 | Sekitar RM259,000–285,000 · RM287–376 psf Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,500 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sri Putra Apartment | Freehold | Selesai dibangun 2005 | Sekitar RM210,000–298,000 Iklan Mudah, Okt 2026 | — |
| The Aliff Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2016 | RM415 psf · umumnya RM395–441 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,500 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Platino Serviced Apartment | Freehold | Selesai dibangun 2016 | RM619 psf · umumnya RM472–676 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Sekitar RM650–3,800 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Twin Residences @ Tampoi | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2015 | RM339 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | Sekitar RM1,700–1,900 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya | Freehold | Selesai dibangun 2017 | Sekitar RM255,000–340,000 Iklan Mudah, Okt 2026 | Sekitar RM1,050–2,000 per bulan Iklan Mudah, Okt 2026 |
| Taman Universiti | Freehold | Selesai dibangun | RM297 psf · umumnya RM249–340 psf Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | — |
| Taman Sutera Utama | Freehold | Selesai dibangun | Median RM873,000 · RM492 psf · 359 penjualan List.my (data NAPIC), Okt 2026 | Mulai sekitar RM2,800 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Taman Mutiara Rini | Freehold | Selesai dibangun | Median RM705,000 · RM401 psf · 38 penjualan ditampilkan, terbaru Mei 2026 PropertyGenie (data NAPIC), Okt 2026 | — |
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Skudai, Tampoi & Kempas
Transportasi
Skudai Highway dan North–South Expressway menghubungkan kawasan ini ke pusat kota, Second Link, dan Senai International Airport.
Kehidupan sehari-hari
Paradigm Mall Johor Bahru, Sutera Mall, Universiti Teknologi Malaysia, serta kawasan industri di sekitar Senai.
Sebelum Anda membeli
Mahasiswa dan pekerja pabrik membentuk permintaan sewa di sini. Periksa siapa calon penyewanya dan bandingkan harga penawaran sewa untuk ukuran yang sama.
Pembeli asing
Aturan Johor yang berlaku di Skudai, Tampoi & Kempas
Harga minimum: RM1 juta
Orang asing umumnya harus membayar setidaknya RM1 juta untuk properti hunian di Johor, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera, unit murah atau unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), maupun rumah teras satu lantai dan satu setengah lantai.
Persetujuan negara bagian dan pungutan 3%
Setiap pembelian oleh orang asing memerlukan persetujuan negara bagian Johor. Sejak 1 Juli 2025, pungutan persetujuan bagi orang asing adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Bea meterai 8%
Mulai 1 Januari 2026, bea meterai atas pengalihan rumah kepada pembeli asing adalah tarif tetap 8% dari harga atau nilai pasar, mana yang lebih tinggi.
Pastikan ketentuan terkini dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya? dan kalkulator biaya pembelian.
Sekitar
Kawasan Johor Bahru lainnya
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana saja di Skudai, Tampoi & Kempas yang berstatus hak milik penuh (freehold)?
Di situs ini: D’Secret Garden 2, SA88 Industrial Park, Sentrio Residence 2, 8Scape Residences @ Sutera, Aliff Heights, D’Putra Suites, D’Summit Residences, D’Inspire Residence, D’Secret Garden, Genting Indahpura, Greenfield Regency, Jentayu Residensi @ Tampoi, Mewah View Luxurious Apartments, Paradigm Residence, Rose Villa Apartment, Skudai Villa, Sky Gardens Residences, Sky Peak Residences, Sri Putra Apartment, The Platino Serviced Apartment, Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan tanahnya sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Skudai, Tampoi & Kempas?
Ya, dengan mengikuti aturan Johor: umumnya minimal RM1 juta per rumah, persetujuan negara bagian dengan pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga atau RM30,000 (mana yang lebih tinggi), dan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera dan unit murah tertutup bagi orang asing.
Berapa harga sewa unit di Skudai, Tampoi & Kempas?
Contoh dari halaman proyek: D’Secret Garden 2: Sekitar RM1,700 – RM1,900 per bulan (PropertyGuru, Okt 2026); 8Scape Residences @ Sutera: Mulai sekitar RM1,400 per bulan (PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026); Aliff Heights: Mulai sekitar RM1,850 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026); D’Putra Suites: Mulai sekitar RM2,550 per bulan (catatan gedung iProperty, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Skudai, Tampoi & Kempas?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit, dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Sedang mencari properti di Skudai, Tampoi & Kempas?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan dengan harga tercatat dan sewa untuk setiap gedung.