Johor Bahru · Panduan kawasan
Properti Medini
Kawasan bisnis dan rekreasi terencana di Iskandar Puteri, lokasi Legoland Malaysia, dengan residensi servis bersertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold).
11 proyek di situs ini
Proyek di Medini
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, harga tercatat, sewa, dan aturan untuk pembeli asing.
LEASEHOLD HINGGA 2137📷 7Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun
Elysia Park Residence
Hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2137, dapat dikonversi · mulai 515 kaki persegi · selesai dibangun 2019
Siap dilihat · Alamat di Medini
Selesai
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 4Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun
Macrolink Medini
Hak sewa privat (private lease) · 506–1,119 kaki persegi · Selesai dibangun 2019
Siap huni · Lokasi di Medini
Selesai
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 5Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2017
Meridin Medini
Di sebelah Legoland · 521–2,134 kaki persegi · Jalan Legoland
Next to Legoland and a mall · Close to the Second Link
Completed~10 min to the Tuas checkpoint (Mah Sing)
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 4Sunway City Iskandar Puteri, Medini · Selesai dibangun
Sunway Citrine Residences
Hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2141 · 626–1,528 kaki persegi · Selesai dibangun 2017
Sekolah dan pertokoan di depan pintu
Mulai RM718 ribu (pengembang)Selesai
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 4Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2017
Iskandar Residences
Hak milik penuh (freehold) · 657–3,411 kaki persegi · Persiaran Medini Utara 3
Freehold in Medini · Gleneagles and Legoland nearby
Completed~15 min to the Second Link (PropertyGuru)
Lihat proyek →
LEASEHOLDMedini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2016
Afiniti Residences
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · 484–1,064 kaki persegi · Jalan Medini Utara 4
In Medini · A lower entry price
From RM299k asking price, PropertyGuruCompleted
Lihat proyek →
LEASEHOLDMedini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2016
Medini Signature
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · 655–1,950 kaki persegi · Persiaran Medini Utara 3
Recorded prices to work from · In the Medini leisure belt
Completed
Lihat proyek →Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2017
D’Pristine
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · 644–1,416 kaki persegi · Di seberang Legoland
Next to Legoland and Mall of Medini · Low entry prices
Completed
Lihat proyek →Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2018
Grand Medini
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · 672 unit · Jalan Medini Utara 8
Next to Legoland and the Mall of Medini
Completed~1.2 km to Legoland Malaysia
Lihat proyek →Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2015
One Medini
Hak sewa jangka panjang (leasehold) · 720–1,704 kaki persegi · Jalan Legoland
Walk to Legoland · Schools and hospitals around it
Completed
Lihat proyek →Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2018
Paradiso Nuova
382 unit · 2 × 35 lantai · Persiaran Medini Utara 3
A reported yield · Plenty of listings to compare
Completed
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Medini
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: harga transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran atau rentang harga pada izin iklan (APDL) pengembang, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Status | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Afiniti Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2016 | Sekitar RM445 psf (Mar 2024, 1,033 kaki persegi) hingga RM918 psf (Apr 2017, 680 kaki persegi) EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,800–4,500 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, 14 iklan, Okt 2026 |
| D’Pristine | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2017 | RM674 psf · sedikit penjualan tercatat (RM667–674 psf) EdgeProp, dilihat Okt 2026 | 1–2 kamar tidur sekitar RM2,000 · 3–4 kamar tidur sekitar RM3,000 per bulan (kamar mulai sekitar RM800) Iklan sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
| Elysia Park Residence | Hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2137 | Selesai dibangun | — | Sekitar RM1,400 – RM4,000 per bulan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| Grand Medini | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2018 | RM766 psf · umumnya RM736–806 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,400 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Iskandar Residences | Freehold | Selesai dibangun 2017 | RM600 psf · umumnya RM502–635 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,800 per bulan PropertyGuru, 224 iklan; iProperty, 154 iklan, Okt 2026 |
| Macrolink Medini | Freehold | Selesai dibangun | Sekitar RM319,000 – RM907,000 PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM1,600 – RM3,600 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Medini Signature | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2016 | RM506 psf · umumnya RM487–667 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM850 per bulan (iProperty mulai RM1,100) PropertyGuru, 111 iklan; iProperty, 78 iklan, Okt 2026 |
| Meridin Medini | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2017 | Mulai sekitar RM239,000 Halaman gedung PropertyGuru, 62 iklan, Okt 2026 | Mulai sekitar RM650 per bulan (iklan di iProperty mulai RM1,400) PropertyGuru, 113 iklan; iProperty, 53 iklan, Okt 2026 |
| One Medini | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun 2015 | Mulai sekitar RM285,000 · RM347–583 psf Halaman gedung PropertyGuru, 60 iklan, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,700 per bulan PropertyGuru, 86 iklan, Okt 2026 |
| Paradiso Nuova | Catatan berbeda | Selesai dibangun 2018 | RM493 psf · umumnya RM381–527 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,000 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, 38 iklan, Okt 2026 |
| Sunway Citrine Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | Selesai dibangun | Sekitar RM574,000 – RM1.4 juta PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM2,800 – RM7,000 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Medini
Transportasi
Sebagian besar penghuni bepergian dengan mobil. Coastal Highway dan Second Link Expressway menghubungkan Medini ke pusat kota Johor Bahru dan ke Tuas di Singapura.
Kehidupan sehari-hari
Legoland Malaysia, Mall of Medini, serta universitas dan sekolah internasional di EduCity di dekatnya.
Sebelum Anda membeli
Sebagian besar sertifikat di Medini berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold), dan sebagian wilayah Medini pernah menerapkan aturan yang berbeda bagi pembeli asing. Periksa masa sewa, jenis sertifikat, dan ketentuan terkini bagi pembeli asing untuk unit yang Anda incar.
Pembeli asing
Aturan Johor yang berlaku di Medini
Harga minimum: RM1 juta
Orang asing umumnya harus membayar setidaknya RM1 juta untuk properti hunian di Johor, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera, unit murah atau unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), maupun rumah teras satu lantai dan satu setengah lantai.
Persetujuan negara bagian dan pungutan 3%
Setiap pembelian oleh orang asing memerlukan persetujuan negara bagian Johor. Sejak 1 Juli 2025, pungutan persetujuan bagi orang asing adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Bea meterai 8%
Mulai 1 Januari 2026, bea meterai atas pengalihan rumah kepada pembeli asing adalah tarif tetap 8% dari harga atau nilai pasar, mana yang lebih tinggi.
Pastikan ketentuan terkini dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya? dan kalkulator biaya pembelian.
Sekitar
Kawasan Johor Bahru lainnya
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana saja di Medini yang berstatus hak milik penuh (freehold)?
Di situs ini: Iskandar Residences, Macrolink Medini. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya hak sewa jangka panjang (leasehold) atau belum dikonfirmasi; periksa status kepemilikannya sebelum Anda membeli.
Bisakah warga asing membeli properti di Medini?
Ya, dengan mengikuti aturan Johor: umumnya minimal RM1 juta per rumah, persetujuan negara bagian dengan pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga atau RM30,000 (mana yang lebih tinggi), dan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera dan unit murah tertutup bagi orang asing.
Berapa sewa unit di Medini?
Contoh dari halaman proyek: Afiniti Residences: Sekitar RM1,800–4,500 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, 14 iklan, Okt 2026); D’Pristine: 1–2 kamar tidur sekitar RM2,000 · 3–4 kamar tidur sekitar RM3,000 per bulan (kamar mulai sekitar RM800) (iklan sewa PropertyGuru, Okt 2026); Elysia Park Residence: Sekitar RM1,400 – RM4,000 per bulan (PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026); Grand Medini: Mulai sekitar RM1,400 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Medini?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit, dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Medini?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan dengan harga tercatat dan sewa untuk setiap gedung.