Indahpura, Kulai · Fase yang sudah selesai dibangun · Rumah tapak
Genting Indahpura
Rumah tapak berstatus hak milik penuh (freehold) oleh Genting Property di kota mandiri Indahpura, Kulai, termasuk 51 rumah teras (rumah deret) Kensington 3 yang sudah selesai dibangun dan 50 rumah kopel serta rumah klaster Raintree Phase 3.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Rumah yang sudah jadi di kota mandiri Kulai yang sudah mapan, dengan AEON dan Premium Outlets. Harganya tidak tercantum di izin publik, jadi tanyakan daftar harga terbaru kepada saya dan saya akan membandingkannya dengan transaksi terbaru. Kota JB sekitar 28 km jauhnya.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Genting Indahpura
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Genting Indahpura
Kota mandiri berstatus hak milik penuh (freehold) oleh Genting Property
Alamat
Indahpura, Kulai
Barat laut Johor Bahru
Status kepemilikan
Freehold
Selesai dibangun
Kensington 3, November 2025
Indahpura Central (komersial), Juli 2025
Lahan
4.24 ekar
Lahan Kensington 3
Unit
51 + 50
Kensington 3 dan Raintree Phase 3
Ukuran
1,999 kaki persegi
Rumah teras Kensington 3 di kavling 22 x 70 kaki, 4 kamar tidur 4 kamar mandi
Pembeli asing
Tanya Jason
Biasanya hanya rumah dengan harga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Genting Indahpura
Rumah tapak siap huni berstatus hak milik penuh (freehold) di kota mandiri Kulai yang sudah mapan, dekat Senai Airport. Berikut kelebihannya, dan catatannya.
Rumah siap huni
Kensington 3 selesai dibangun pada November 2025, jadi Anda dapat melihat rumahnya secara langsung sebelum membeli.
Kawasan yang sudah mapan
Pengembangan dimulai pada 2007, dengan AEON Mall Kulaijaya, Johor Premium Outlets, pusat Indahpura Central, taman kota U.Reka, sekolah, dan klinik.
Lokasi di Kulai
Senai International Airport berjarak sekitar 7–10 km, dengan jalan tol North–South, Second Link, dan Senai–Desaru di dekatnya.
Yang perlu dipertimbangkan: jarak dan harga
Pusat kota JB berjarak sekitar 28 km. Harga tidak dipublikasikan dalam izin iklan publik, jadi mintalah daftar harga terbaru dan bandingkan dengan transaksi terbaru.
Pengembangan
Genting Indahpura secara rinci
Kensington 3 memiliki 51 rumah teras dua lantai di atas lahan 4.24 ekar, selesai dibangun pada November 2025. Raintree Phase 3 memiliki 50 rumah kopel dan rumah klaster di kawasan berpagar dan berpenjaga (gated and guarded).
Menara
Fasilitas
Fasilitas kota mandiri sebagaimana dicantumkan oleh sumber lain.
Belanja
Mal dan area komersial
- AEON Mall Kulaijaya
- Johor Premium Outlets
- Pusat komersial Indahpura Central
Komunitas
Taman, sekolah, dan kesehatan
- Taman kota U.Reka
- Sekolah
- Klinik
- Rumah sakit spesialis wanita dan anak (dijadwalkan 2028)
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak Genting Indahpura
5 tipe tata letak, dari 1,999 hingga 2,562 kaki persegi. Ukuran berdasarkan denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Kensington 3 — Rumah teras dua lantai 22 x 70 kaki — 1,999 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 1,999 kaki persegi · rumah teras Kensington 3, kavling 22 x 70 kaki
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Raintree Phase 3 — Rumah klaster 2 lantai — 2,562 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,562 kaki persegi · rumah klaster
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Raintree Phase 3 — Rumah kopel (semi-D) 2 lantai
4 kamar tidur 3 kamar mandi · ukuran tidak dipublikasikan oleh pengembang · rumah kopel; luas bangunan tidak dipublikasikan
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Raintree Phase 3 — Rumah klaster 3 lantai
4 kamar tidur 3 kamar mandi · ukuran tidak dipublikasikan oleh pengembang · rumah klaster; luas bangunan tidak dipublikasikan
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Raintree Phase 3 — Rumah kopel (semi-D) 3 lantai
ukuran tidak dipublikasikan oleh pengembang
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Galeri Genting Indahpura
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Genting Indahpura
Indahpura, Kulai, barat laut Johor Bahru.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran rumah teras dua lantai di Bandar Indahpura | Sekitar RM500,000 – RM1.33 juta (umumnya RM580,000 – RM670,000) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga di listing adalah harga penawaran, bukan transaksi. Tanyakan kepada Jason daftar harga terbaru dan transaksi terbaru.
Fase yang sudah selesai dibangun
Membeli, menjual, atau menyewakan di Genting Indahpura
Di Genting Indahpura, beberapa fase sudah selesai dibangun, yang terbaru Kensington 3 pada 2025, sehingga rumah yang sudah jadi di sini sudah diperjualbelikan di pasar properti seken (subsale) dan disewakan. Harga penawaran di portal properti bukanlah harga yang benar-benar dibayar pembeli. Harga transaksi tercatat dipublikasikan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason dapat menarik data transaksi terbaru untuk tipe rumah yang Anda minati.
- Sertifikat. Tanahnya berstatus freehold. Pastikan sertifikat tanah individual untuk rumah tersebut sudah diterbitkan, karena hal ini memengaruhi cara pengalihan dilakukan.
- Tunggakan dan kondisi. Mintalah kuitansi pajak tanah (quit rent) dan pajak properti daerah (assessment) terbaru, laporan iuran kawasan berpenjagaan (jika ada), dan periksa apakah ada kerusakan atau perluasan bangunan tanpa izin.
- Sedang disewa atau kosong? Rumah yang sedang disewa memberi pemasukan sewa sejak hari pertama, tetapi masa sewanya bisa berlanjut setelah penjualan.
- Pembeli asing. Rumah seken (subsale) tetap harus memenuhi harga minimum Johor untuk orang asing (umumnya RM1 juta) dan memerlukan persetujuan negara bagian; bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 2026, dan pungutan persetujuan Johor adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Punya rumah di sini, atau ingin punya?
Pemilik mendapat valuasi atau estimasi sewa gratis. Pembeli dan penyewa mendapat harga transaksi terbaru dan rumah yang tersedia. Jason membalas lewat WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli properti seken (subsale) · menjual properti Anda · menyewakan atau menyewa
Rekam jejak
Tentang Genting Property Sdn. Bhd.
Genting Indahpura dikembangkan oleh Genting Property, bagian dari Genting Plantations.
Pengembang juga sedang menjual fase terakhir Indahpura Central, berupa 167 ruko dua lantai.
Kota mandiri ini meraih penghargaan Excellence untuk kategori kawasan hunian di atas 2,000 ekar di StarProperty Developer Awards 2026.
Sekitar kawasan
Apa yang dekat dengan Genting Indahpura
Tempat di sekitar Bandar Indahpura pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Bandar Indahpura. Unit Anda bisa lebih dekat atau lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Terminal Kulai~3.1 km
- Terminal Bas Kulai~3.1 km
- Kulai~3.3 km
🛍️ Mal
- The Commune Lifestyle Mall~800 m
- AEON Mall Kulaijaya~1.8 km
- Kulai Centre Point~3.0 km
🎓 Sekolah
- SMK Kulai Besar~1.8 km
- SMK Sultan Ibrahim~1.8 km
- ITAC Beauty Academy~2.0 km
- ITAC Skills Academy Sdn Bhd~2.0 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Sekolah Menengah Pendidikan Khas Vokasional Indahpura~1.5 km
- Institut Latihan Teknikal Putra (Hexa Pro)~1.8 km
- TNB ILSAS Kulai~2.6 km
🏥 Rumah sakit
- Hospital Temenggung Seri Maharaja Tun Ibrahim~2.2 km
- KLINIK LESTARI~7.8 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini sekitar 1,999 hingga 2,562 kaki persegi. Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Rumah tapak: periksa sertifikat tanah, arah hadap, dan apakah rumah sudah direnovasi yang memerlukan gambar yang disetujui.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM670,000, sekitar harga penawaran umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga beli | RM670,000 | RM670,000 |
| Uang muka | RM67,000 | RM201,000 |
| Jumlah pinjaman | RM603,000 | RM469,000 |
| Bea meterai balik nama (MOT) | RM14,100 | RM53,600 |
| Bea meterai pinjaman (0,5%) | RM3,015 | RM2,345 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,586 | RM8,586 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,862 | RM6,332 |
| Uang tunai sebelum serah kunci | RM100,563 | RM271,863 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk warga asing | – | 3% dari harga atau RM30.000 (Johor) |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif bertingkat 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% tetap untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500.000 dapat dibebaskan bea meterai hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, biaya lain-lain dan pindahan.
Hitung angka ini untuk unit nyataHitung biaya saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Genting Indahpura?
Harga tidak dipublikasikan pada izin iklan publik. Mintalah daftar harga terbaru kepada Jason.
Kapan Genting Indahpura selesai dibangun?
Genting Indahpura memiliki fase yang sudah selesai dibangun, termasuk rumah teras Kensington 3 (selesai dibangun November 2025).
Siapa pengembang Genting Indahpura, dan apakah berstatus hak milik penuh (freehold)?
Genting Indahpura dikembangkan oleh Genting Property. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi Genting Indahpura?
Genting Indahpura adalah proyek rumah tapak di Indahpura, Kulai, Johor. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli Genting Indahpura?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti dengan harga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Tanyakan kepada Jason unit Genting Indahpura mana yang memenuhi harga minimum. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk Genting Indahpura?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Genting Indahpura dan kapan selesai dibangun?
Genting Indahpura terletak di Indahpura, Kulai, Johor (rumah tapak). Silakan tanyakan kepada Jason daftar harga terbaru. Memiliki fase yang sudah selesai dibangun, termasuk rumah teras Kensington 3 (selesai November 2025). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Genting Indahpura 价格多少？什么时候完工？
Genting Indahpura位于古来，属于有地住宅项目。请向Jason索取最新价格表。已有完工阶段，包括Kensington 3排屋（2025年11月完工）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Berapa uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli di Genting Indahpura?
Untuk unit seharga RM670,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% butuh sekitar RM6,332 sebelum serah kunci, mencakup uang muka, bea meterai dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% butuh sekitar RM100,563, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkap ada di "Biaya membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Skudai, Kulai, Senai
Sentrio Residence 2
Hak milik penuh (freehold), 690 unit, 7 × 11 lantai.
Lihat proyek →Johor · Skudai, Kulai, Senai
M Tiara
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individual, 75 ekar, berpagar dan berpenjaga (gated and guarded).
Lihat proyek →Johor · Skudai, Kulai, Senai
SA88 Industrial Park
Hak milik penuh (freehold), 72 pabrik, 27.875 ekar.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Genting Indahpura
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.