新山 · 25个项目 · 2026年10月更新
新山市中心、新山中央车站与丹加湾新盘（2026年）
新山市中心、新山中央车站与丹加湾新盘及建造中项目共25个，按交屋日期由早到晚排列，每个项目的 KPKT 准证、地契和交屋日期均已核实。如需了解已完工楼盘和有记录的价格，另请参阅新山市中心、新山中央车站与丹加湾地区指南。
25个项目，最早交屋的排在前面
新山市中心新盘、丹加湾新盘与新山中央车站公寓
永久地契📷 6新山市中心 · 建造中 · 服务式公寓
The Coronade Residences
永久地契 · 267–704 平方尺 · 交屋期限 2027年5月
查看项目 →新山 Jalan Yahya Awal · 建造中 · 服务式公寓和 SOHO
Residensi Sinaran
永久地契（据挂牌资料） · 226–947 平方尺 · 准证价格 RM157k 起
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永久地契新山市中心 · 建造中 · 2027年交屋
Avenue Residences
永久地契 · 435–1,001 平方尺 · 准证价格 RM407,000–789,000
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永久地契📷 4新山丹加湾 · 部分已完工 · 服务式公寓
MBW Bay (Vista Tiara)
永久地契 · 495–1,076 平方尺 · 准证价格 RM446k–1.93m
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永久地契新山 Jalan Senyum · 建造中 · 服务式公寓
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
永久地契 · 513–1,191 平方尺 · 准证价格 RM649k–3.08m
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永久地契📷 10新山拉庆 · 新盘 · 建造中 · 服务式公寓
Larkinton @ Adison
永久地契 · 501–791 平方尺 · 准证价格 RM429k–833k
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永久地契新山市中心 · 建造中 · 服务式公寓
Residensi Gen
永久地契 · 497–1,930 平方尺 · 距新山中央车站约 750 m
查看项目 →新山 Bukit Senyum · 建造中 · 服务式公寓
Residensi Senyum
永久地契 · 3 房单位 · 交屋期限 2029年4月
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新山 Southkey · 建造中 · 服务式公寓
Southkey Nadi Residences
395 个单位 · 649–1,050 平方尺 · 部门状态：延误（Lewat）
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租赁地契新山拉庆 · 新盘 · 服务式公寓
Amberwood Resort Residence
租赁地契 · 560–872 平方尺 · RM390k–696k（发展商）
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永久地契📷 5新山 Taman Suria · 建造中 · 服务式公寓
Paragon Signature Suites
永久地契 · 646–649 平方尺 · 准证价格 RM581k–650k
查看项目 →新山 Taman Perling · 建造中 · 2029年交屋
Sky Curve
永久地契 · 579–1,111 平方尺 · 准证价格 RM454,000–809,000
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永久地契新山市中心 · 新盘 · SOHO
SOHO Sunway Majestic
永久地契 SOHO · 473–688 平方尺 · 交屋期限 2029年10月
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永久地契新山市中心 Tanjung Puteri · 建造中 · 服务式公寓
R&F Princess Cove Phase 3
永久地契 · 313–3,979 平方尺 · 毗邻 CIQ 和新柔地铁（RTS Link）
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📷 9新山 Kebun Teh · 新盘 · 建造中 · 服务式公寓
The Asteriaz @ Kebun Teh
848 个单位 · 560–915 平方尺 · 准证价格 RM475k–793k
查看项目 →新山丹加湾 · 新盘 · 建造中
Calia Residences
永久地契 · 453–984 平方尺 · 准证价格 RM401k–815k
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永久地契📷 3新山市中心 · 新盘 · 服务式公寓
Gen Sfera
永久地契 · 459–755 平方尺 · 交屋期限 2030年2月
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永久地契📷 6新山彩虹花园 · 新盘 · 建造中 · 服务式公寓
M Grand Minori
永久地契 · 403–835 平方尺 · 准证价格 RM437k–1.00m
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永久地契新山市中心 Bukit Senyum · 建造中 · 服务式公寓
Residensi Arden
永久地契 · 797–1,700 平方尺 · 每个单位均在 RM1 million 以上
查看项目 →新山 Lido Waterfront Boulevard · 新盘 · 建造中
Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard
永久地契 · 463–807 平方尺 · 准证价格 RM522k–1.50m
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永久地契新山市中心 · 新盘 · 服务式公寓
UOA Residensi Aethera
永久地契 · 650–2,594 平方尺 · 准证价格 RM996,200 起
查看项目 →新山彩虹花园 · 新盘 · 建造中
The Address @ Maxim Pelangi
永久地契 · 2,743 个单位 · 准证价格 RM449,000 起
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永久地契📷 10新山 JBCC · 新盘 · 服务式公寓
Causewayz Square @ JBCC
永久地契（据 Axis、Brixton 广告） · 366–850 平方尺 · 交屋期限 2030年11月
查看项目 →新山武吉查加 · 新盘 · 服务式公寓
Residensi SkyOne
永久地契 · 约 463–1,270 平方尺 · 交屋期限 2031年3月
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📷 4新山市区边缘 · 建造中 · 服务式公寓
Residensi Saujana
永久地契 · 649 个单位 · 1 房和 3 房 · 准证价格 RM689k–1.06m
查看项目 →并列比较
交屋日期与准证价格
价格为各发展商 KPKT 广告准证上印明的价格区间；如未公布，则列出叫价，来源注明于各项目页面。
| 项目 | 地区 | 类型 | 地契 | 交屋期限 | 准证价格 / 叫价 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Coronade Residences | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年5月7日 | RM372,420 – RM1,913,780 广告准证 |
| Residensi Sinaran | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年8月26日 | RM157,000 – RM855,470 广告准证 |
| Avenue Residences | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年12月 | RM407,000 – RM789,000 广告准证 |
| MBW Bay (Vista Tiara) | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2027年12月 | RM446,000 – RM1,931,000 广告准证 |
| Hitown Oasis (Residensi Oasis) | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2028年3月30日 | RM649,000 – RM3,077,000 广告准证 |
| Larkinton @ Adison | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2028年3月 – 2029年4月 | RM428,800 – RM833,000 广告准证 |
| Residensi Gen | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年1月5日 | RM563,000 – RM2,140,000 广告准证 |
| Residensi Senyum | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年4月2日 | RM513,000 – RM1,500,000 广告准证 |
| Southkey Nadi Residences | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 租赁地契 | 2029年5月19日 | RM434,000 – RM694,000 广告准证 |
| Amberwood Resort Residence | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 租赁地契 | 2029年第3季（目标） | 约 RM323,000 – RM530,000 PropertyGuru，2026年10月 |
| Paragon Signature Suites | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年6月24日 | RM581,400 – RM650,285 广告准证 |
| Sky Curve | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年6月 | RM454,000 – RM809,000 广告准证 |
| SOHO Sunway Majestic | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年10月16日 | RM538,800 – RM1,030,800 广告准证 |
| R&F Princess Cove Phase 3 | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2029年12月15日 | RM640,178 – RM9,837,426 广告准证 |
| The Asteriaz @ Kebun Teh | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 请查核地契 | 2029年12月15日 | RM474,900 – RM792,997（总价） 广告准证 |
| Calia Residences | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年1月26日 | RM401k–815k 见项目页面 |
| Gen Sfera | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年2月1日 | RM609,000 – RM1,120,000 广告准证 |
| M Grand Minori | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年7月25日 / 2031年2月25日 | RM437,000 – RM1,000,000 广告准证 |
| Residensi Arden | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年2月18日 | RM1,078,000 – RM2,476,500 广告准证 |
| Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年3月16日 | RM906,000 · 约每平方尺 RM1,123 PropertyGuru，2026年8月挂牌 |
| UOA Residensi Aethera | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年8月11日 | RM996,200 – RM4,288,000 广告准证 |
| The Address @ Maxim Pelangi | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年9月26日 | RM449,000 起 广告准证 |
| Causewayz Square @ JBCC | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2030年11月26日 | RM593,600 – RM1,316,200 广告准证 |
| Residensi SkyOne | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 2031年3月6日 | RM374,400 – RM10,654,000 广告准证 |
| Residensi Saujana | 新山市中心、新山中央车站和丹加湾 | 公寓 / 服务式公寓 | 永久地契 | 请查看您的买卖合约（SPA） | RM689,000 – RM1,058,000 广告准证 |
预订前须知
新山新盘必查的4件事
有效的广告准证
这里每个项目都在其独立页面列出 KPKT 广告及销售准证。支付预订费之前，请要求查看准证并核对其有效期限。
买卖合约（SPA）中的交屋日期
买卖合约中的交屋（交付空置房产）日期是发展商必须遵守的期限：根据标准买卖合约（SPA）格式，有地住宅为24个月，分层单位为36个月；若延误，发展商须支付延迟交屋赔偿。
按工程进度付款
您按工程进度分期付款，而非一次付清。贷款同样分阶段发放，因此利息起初较少，随着建筑逐步建成而增加。
柔佛的外国买家
外国人一般须购买价格至少 RM1 million 的房产，须取得柔佛州政府批准并缴付州政府批准费，且自2026年1月1日起须缴付8%印花税。土著保留单位不开放给外国人。
直接解答
常见问题
新山市中心、新山中央车站与丹加湾有多少个新盘？
本页列出新山市中心、新山中央车站与丹加湾25个建造中或刚推出的项目，每个项目的有效广告准证均已在其独立页面核实（2026年10月）。
哪些项目最早交屋？
根据发展商公布的交屋日期：The Coronade Residences（2027年5月7日）；Residensi Sinaran（2027年8月26日）；Avenue Residences（2027年12月）。
这些项目是永久地契吗？
25个项目中有22个在其页面显示为永久地契。预订前请核查具体单位的地契。
可以给我一份候选项目清单吗？
可以。告诉我您的预算、所需面积，以及打算自住还是出租，我会通过 WhatsApp 发给您三个选项及其准证详情。