Kebun Teh, Johor Bahru · Pelancaran baharu · Dalam pembinaan · Pangsapuri servis
The Asteriaz @ Kebun Teh
Menara pangsapuri servis 33 tingkat oleh Exsim di Kebun Teh, berdaftar sebagai Residensi Kebun Teh, dengan kediaman 1 dan 3 bilik tidur dari RM474,900 mengikut permit dan serahan kunci dijangka pada akhir 2029.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Harga yang munasabah untuk pembeli Malaysia, bawah RM800k, kira-kira 6 minit memandu ke RTS Link. Pembinaannya baru suku siap dengan kunci pada Disember 2029, dan secara amnya ia tidak dibuka kepada pembeli asing.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang The Asteriaz @ Kebun Teh
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Asteriaz @ Kebun Teh
Berdaftar sebagai Residensi Kebun Teh (31007-1)
Alamat
Taman Kebun Teh, Johor Bahru
Berhampiran KSL City dan pusat bandar
SPA pertama
15 Ogos 2025
Mengikut rekod kementerian
Serahan kunci dijadualkan
15 Disember 2029
Selepas lanjutan 16 bulan yang diluluskan
Menara
1 × 33 tingkat
Sumber lain menyenaraikan 44 aras
Unit
848
1 dan 3 bilik tidur
Susun atur
560–915 kaki persegi
Mengikut sumber penyenaraian
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga dalam permit adalah di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Asteriaz @ Kebun Teh
Menara Exsim di pinggir bandar berhampiran KSL City dan RTS Link. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan RTS Link
RTS Link Bukit Chagar kira-kira 6 minit dengan kereta dan CIQ kira-kira 10 minit, dengan KSL City Mall kira-kira 5 minit jauhnya.
Bawah RM800,000 mengikut permit
Julat harga permit ialah dari RM474,900 hingga RM792,997, yang sesuai untuk pembeli Malaysia dan pelabur sewaan.
Kemudahan di aras langit
Pavilion BBQ langit di aras 43 dan taman herba terletak bersama kolam renang, jakuzi, gimnasium, bilik permainan dan bilik karaoke.
Perkara yang perlu ditimbang: tempoh menunggu
Pembinaan kira-kira suku siap dan serahan kunci dijangka pada Disember 2029, selepas lanjutan 16 bulan yang diluluskan. Unit secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing.
Pembangunan
The Asteriaz @ Kebun Teh, dihuraikan
Satu menara pangsapuri servis 33 tingkat dengan 848 unit. SPA pertama ditandatangani pada 15 Ogos 2025.
Kemudahan
Seperti yang ditunjukkan dalam lukisan artis pemaju dan disenaraikan oleh sumber lain.
Air
Kolam
- Kolam
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan permainan
- Gimnasium dan zon yoga
- Gelanggang bola keranjang
- Taman permainan
- Bilik permainan
Penghuni
Ruang bersama
- Bilik karaoke
- Dewan serbaguna
- Bilik bacaan
- Ruang rehat luar
- Pavilion BBQ langit di aras 43 dan taman herba
- Kedai serbaneka
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur The Asteriaz @ Kebun Teh
3 jenis susun atur, dari 560 hingga 915 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 560 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 560 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik belajar (1+1)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B1 — 915 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 915 kaki persegi · 3 bilik tidur dengan balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B2 — 915 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 915 kaki persegi · 3 bilik tidur tanpa balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
The Asteriaz @ Kebun Teh dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Asteriaz @ Kebun Teh
Taman Kebun Teh, Johor Bahru, berhampiran KSL City dan pusat bandar.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah Residensi Kebun Teh
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 31007-1 | Residensi Kebun Teh | 848 | RM474,900 – RM792,997 | 26.56% | 15 Dis 2029 |
Permit iklan 31007-1/07-2028/0577(A)-(S), sah hingga 17 Julai 2028. Buka iklan yang difailkan (PDF).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga mengikut permit julat yang difailkan pemaju (kasar) | RM474,900 – RM792,997 | KPKT TEDUH |
| Harga diminta portal penyenaraian | Kira-kira RM400,000 – RM714,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta setiap kaki persegi portal penyenaraian, 13 penyenaraian | Kira-kira RM650 – RM879 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga senarai ialah harga diminta, bukan transaksi. Minta transaksi terkini dan senarai harga semasa daripada Jason.
Rekod prestasi
Tentang Exsim Kebun Teh Sdn. Bhd.
The Asteriaz dibangunkan oleh Exsim Kebun Teh Sdn. Bhd., sebahagian daripada kumpulan Exsim, pemaju Lembah Klang dengan 30+ projek.
Exsim juga sedang membina Causewayz Square @ JBCC berhampiran CIQ.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Asteriaz @ Kebun Teh
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~1.8 km
- Bukit Chagar~2.4 km
- Johor Bahru Sentral~2.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Holiday Plaza~500 m
- KSL City Mall~800 m
- DNP Plaza~900 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Larkin Satu & Dua~600 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 3~700 m
- Sekolah Sri Utama~700 m
- Sekolah Kebangsaan Angkatan Tentera~700 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~1.6 km
- City University Malaysia~1.8 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~1.8 km
🏥 Hospital
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.1 km
- KPJ Puteri Specialist Hospital~1.5 km
- Columbia Asia Hospital~1.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga The Asteriaz @ Kebun Teh?
Julat harga dalam permit iklan bagi The Asteriaz @ Kebun Teh ialah RM474,900 hingga RM792,997, menurut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit, tingkat dan sebarang potongan harga pemaju.
Bilakah The Asteriaz @ Kebun Teh akan siap?
Serahan kunci The Asteriaz @ Kebun Teh dijadualkan pada Disember 2029, menurut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju The Asteriaz @ Kebun Teh?
The Asteriaz @ Kebun Teh dibangunkan oleh Exsim.
Di manakah lokasi The Asteriaz @ Kebun Teh?
The Asteriaz @ Kebun Teh ialah projek pangsapuri servis di Kebun Teh, Johor Bahru, dengan 848 unit. Peta dan mercu tanda berhampiran ada dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah pembeli asing membeli The Asteriaz @ Kebun Teh?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di The Asteriaz @ Kebun Teh, semua harga dalam rekod adalah di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing. Baca panduan penuh: Bolehkah pembeli asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi The Asteriaz @ Kebun Teh?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga The Asteriaz @ Kebun Teh dan bila siap?
The Asteriaz @ Kebun Teh terletak di Kebun Teh, Johor Bahru (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM474,900 hingga RM792,997 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka Disember 2029 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
The Asteriaz @ Kebun Teh 价格多少？什么时候完工？
The Asteriaz @ Kebun Teh位于新山，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM47.5万至RM79.3万。预计2029年12月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Asteriaz @ Kebun Teh?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Larkin Satu & Dua (~600 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 3 (~700 m), Sekolah Sri Utama (~700 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Asteriaz @ Kebun Teh?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~1.8 km), Bukit Chagar (~2.4 km), Johor Bahru Sentral (~2.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Asteriaz @ Kebun Teh?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Holiday Plaza (~500 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Pusat bandar JB
Residensi Arden
Pegangan bebas, 618 unit, 1 menara, 70 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Pegangan bebas, 612 unit, 36 tingkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Asteriaz @ Kebun Teh
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.