Tun Razak Exchange · Siap 2024 · Subjual
TRX Residences
Rumah pegangan bebas di daerah kewangan baharu KL, sekitar 70 meter dari persimpangan MRT TRX, dihubungkan melalui jejantas ke TRX City Park seluas 10 ekar dan pusat beli-belah The Exchange TRX.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
TRX Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, liputan akhbar yang diterbitkan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber tidak sependapat, julat ditunjukkan. Jika tiada pihak yang menerbitkan sesuatu angka, ia tidak terdapat di halaman ini.
Pembangunan
TRX Residences
Usaha sama Lendlease dan TRX City Sdn Bhd
Alamat
Persiaran TRX
Tun Razak Exchange, 55100 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik strata dikeluarkan semasa siap
Siap
Mei 2024
Kedua-dua menara Fasa 1
Menara
2 menara
Menara A 53 tingkat, Menara B 57 tingkat
Unit
896
443 di Menara A, 453 di Menara B
Susun atur
474–3,854 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur dan dupleks
Pembeli asing
RM1 juta dan ke atas
Sesetengah unit diperuntukkan kepada Bumiputera
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di TRX Residences
Baharu, pegangan bebas dan betul-betul di atas persimpangan MRT. Berikut ialah hujahnya, dan kekangannya.
Persimpangan di depan pintu
Stesen MRT TRX, di laluan Kajang dan Putrajaya, terletak sekitar 70 meter jauhnya.
Taman dan pusat beli-belah melalui jejantas
Jejantas penghubung di Tingkat 8 menyambungkan penduduk ke TRX City Park seluas 10 ekar dan The Exchange TRX.
Baharu, pegangan bebas dan berpenarafan hijau
Siap pada 2024 di atas tanah pegangan bebas, dengan penarafan LEED Gold dan GBI Gold serta sekitar 90,000 kaki persegi kemudahan.
Perkara yang perlu ditimbang: harga dan persaingan
Ia mempunyai harga setiap kaki persegi tertinggi antara projek di tapak ini, dan beribu-ribu unit di kawasan ini bersaing untuk penyewa. Semak peraturan rumah mengenai sewaan jangka pendek.
Pembangunan
TRX Residences, diterangkan
Fasa kediaman pertama Tun Razak Exchange. Lebih banyak plot kediaman dirancang.
Menara
Kemudahan, tingkat demi tingkat
Aras tingkat seperti diterbitkan oleh Lendlease dan dalam liputan 2024.
Podium
Tingkat 8
- Kolam infiniti
- Gim
- Kawasan BBQ
- Taman herba
- Ruang tamu persendirian
- Jejantas penghubung ke TRX City Park
Kemudahan langit
Tingkat 29–30
- Gim intensiti tinggi
- Kolam renang lap
- Dek yoga
Penghuni
Bilik kongsi
- Ruang kerja bersama
- Konservatori
- Bar sosial
- Bilik makan persendirian
- Bilik permainan
- Bilik kanak-kanak
- Dewan serbaguna
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 5 susun atur TRX Residences
Pemaju menyenaraikan 13 susun atur; ia dikumpulkan di sini mengikut bilangan bilik tidur kerana jadual jenis demi jenis tidak diterbitkan. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
1 bilik tidur padat — 474–538 kaki persegi
1 bilik tidur · 1 bilik air · 44–50 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →1 bilik tidur — 624–721 kaki persegi
1 bilik tidur · 58–67 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →2 bilik tidur — 850–1,076 kaki persegi
2 bilik tidur · 79–100 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →3 bilik tidur — 1,184–1,636 kaki persegi
3 bilik tidur · 2 bilik air · 110–152 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dupleks — sehingga 3,854 kaki persegi
Dupleks 3–4 bilik tidur · sehingga 358 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di TRX Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| 2-bedroom | 850 kaki persegi | – | RM5,570–6,500/bulan | 3 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM5,800–6,500/bulan | 2 |
| – | kira-kira 3,000–3,100 kaki persegi | RM11.8m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
TRX Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi TRX Residences
Persiaran TRX, Tun Razak Exchange, 55100 Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa sebenar unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta ialah dua perkara yang berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan di jabatan penilaian kerajaan dan diterbitkan semula oleh portal hartanah; angka diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik. Gunakan yang pertama untuk menilai yang kedua.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM2,291 psf · lazim RM2,115–2,430 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga transaksi purata 2023–2025 | RM2,307 psf (14 urus niaga pada 2024–25) | EdgeProp, 3 Sep 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM1.33 juta–3.98 juta · sekitar RM2,300–2,800 psf | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta 1 / 2 / 3 bilik tidur | RM4,500–5,500 · RM6,000–8,500 · RM11,000–14,000 | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
EdgeProp menganggarkan hasil kasar sekitar 5%. Sangat sedikit jualan semula direkodkan, jadi setiap urus niaga baharu menggerakkan purata.
Rekod prestasi
Tentang Lendlease dan TRX City
TRX Residences ialah usaha sama antara Lendlease, pemaju tersenarai di Australia di sebalik pusat beli-belah The Exchange TRX, dan TRX City Sdn Bhd, yang dimiliki oleh Kementerian Kewangan dan merupakan pemaju induk Tun Razak Exchange.
Kedua-dua menara siap pada Mei 2024, dengan hakmilik strata dikeluarkan sebelum sijil siap, iaitu lebih awal daripada lazim di Malaysia.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan TRX Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KG20 PY23 Tun Razak Exchange~200 m
- MR6 Bukit Bintang~800 m
- PY22 Conlay~800 m
🛍️ Pusat beli-belah
- The Exchange TRX~100 m
- Fahrenheit 88~700 m
- The Starhill~700 m
🎓 Sekolah
- SMK (P) Bandaraya~600 m
- SMK Dato Abu Bakar~600 m
- SJK (C) Chong Fah Phit Chee~800 m
- SJK (C) Chin Woo~800 m
🏛️ Kolej dan universiti
- YTL International College of Hotel Management~600 m
- Kolej Profesional Baitulmal~1.6 km
- IKM Kuala Lumpur~1.6 km
🏥 Hospital
- Prince Court Medical Centre~700 m
- Hospital Bersalin Cina~1.5 km
- Hospital Tung Shin~1.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 474 hingga 3,854 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM3,980,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM3,980,000 | RM3,980,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM398,000 | RM1,194,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,582,000 | RM2,786,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM143,200 | RM318,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM17,910 | RM13,930 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM44,334 | RM44,334 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM40,036 | RM31,439 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM643,480 | RM1,602,103 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah TRX Residences pegangan bebas?
Ya. Ia pegangan bebas, dan hakmilik strata dikeluarkan untuk kedua-dua menara semasa siap pada 2024.
Stesen MRT manakah yang menghubungkan TRX Residences?
Stesen TRX, persimpangan bagi laluan MRT Kajang dan Putrajaya, terletak sekitar 70 meter jauhnya.
Berapa banyak unit yang ada?
896: 443 di Menara A 53 tingkat dan 453 di Menara B 57 tingkat.
Apakah saiz unit?
Daripada unit satu bilik tidur 474 kaki persegi hingga unit 3 bilik tidur 1,636 kaki persegi, dengan dupleks sehingga sekitar 3,854 kaki persegi.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Kuala Lumpur, warga asing secara amnya boleh membeli unit kediaman berharga RM1 juta atau lebih yang tidak diperuntukkan kepada Bumiputera atau berkos rendah, dengan kebenaran daripada pejabat tanah Wilayah Persekutuan. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah saya mendapat pinjaman bank Malaysia sebagai pembeli asing?
Sesetengah bank Malaysia memberi pinjaman kepada warga asing, biasanya pada margin yang lebih rendah berbanding warganegara dan terutamanya kepada pembeli yang mempunyai pendapatan yang boleh didokumenkan. Minta pra-penilaian bank sebelum anda membayar yuran tempahan.
Sekolah apa yang berdekatan dengan TRX Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK (P) Bandaraya (~600 m), SMK Dato Abu Bakar (~600 m), SJK (C) Chong Fah Phit Chee (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan TRX Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KG20 PY23 Tun Razak Exchange (~200 m), MR6 Bukit Bintang (~800 m), PY22 Conlay (~800 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan TRX Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Prince Court Medical Centre (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah The Exchange TRX (~100 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di TRX Residences?
Untuk unit pada RM3,980,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM31,439 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM643,480, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Dipilih untuk pembeli atau bajet yang serupa, bukan berdasarkan yang membayar ejen lebih banyak. Tiada apa di sini merupakan cadangan; ia ada supaya anda boleh membandingkan angka sendiri.
Kuala Lumpur · KLCC
Eaton Residences
52 tingkat, 632 unit, pajakan. Sekitar 3 minit berjalan kaki ke MRT Conlay, dengan kolam langit di Tingkat 51.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Bintang
Pavilion Residences
Dua menara di atas Pavilion KL, siap 2009. Rumah besar 2 hingga 4 bilik tidur, dupleks dan penthouse.
Lihat projek →Kuala Lumpur · KL Sentral
The Sentral Residences
Pegangan bebas, dua menara 55 tingkat, 752 unit bermula 1,087 kaki persegi, bersebelahan hab rel KL Sentral.
Lihat projek →Dapatkan harga terkini dan unit yang tersedia di TRX Residences
Harga diminta pemilik berubah dan unit yang lebih baik habis dahulu. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk diduduki sendiri atau untuk disewakan, dan saya akan menghantar semula unit yang sesuai, bersama harga yang direkodkan di sebelahnya.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari luar negara. Jika sesebuah unit tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan memberitahu; itu biasanya lebih bernilai daripada sebuah brosur.