KLCC · Siap · Subjual
Eaton Residences
Satu menara di Jalan Kia Peng, sekitar 175 meter dari MRT Conlay dan berdekatan dengan Taman KLCC, dengan kolam lap yang menjulur keluar dari Tingkat 51.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Eaton Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, liputan akhbar yang diterbitkan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber tidak sependapat, julat ditunjukkan. Jika tiada pihak yang menerbitkan sesuatu angka, ia tidak terdapat di halaman ini.
Pembangunan
Eaton Residences
Oleh GSH Corporation, melalui City View Ventures Sdn Bhd
Alamat
Jalan Kia Peng
50450 Kuala Lumpur
Pegangan
Pajakan
99 tahun hingga 2114 pada satu portal; sahkan pada hakmilik
Status
Siap
Rekod berbeza mengenai tahun serahan (2021 atau 2022)
Bangunan
1 menara, 52 tingkat
1.42 ekar
Unit
632
1 bilik tidur hingga penthouse
Susun atur
635–2,982 kaki persegi
1, 1+1, 2, 2+1, 3, 3+1 bilik tidur dan penthouse
Pembeli asing
RM1 juta dan ke atas
Harga minimum Kuala Lumpur; unit lebih besar dan penthouse
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Eaton Residences
KLCC mempunyai berpuluh-puluh menara. Inilah sebab menara ini disenarai pendek, dan satu sebab yang menyebabkan sesetengah pembeli mengetepikannya.
Tiga minit ke MRT
Stesen Conlay di Laluan Putrajaya terletak sekitar 175 meter jauhnya. MRT Persiaran KLCC dan Monorel Raja Chulan masing-masing kurang daripada sepuluh minit berjalan kaki.
Kolam yang menjulur keluar dari Tingkat 51
Kolam lap infiniti menjulur keluar dari bangunan, dengan gim langit di Tingkat 50 dan lounge langit di Tingkat 33A.
Daripada 1 bilik tidur hingga penthouse
Susun atur bermula dari 635 kaki persegi hingga 2,982 kaki persegi, jadi bangunan ini sesuai untuk penyewa korporat dan keluarga yang menetap sendiri.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan
Beberapa menara pegangan bebas berhampiran bersaing untuk pembeli yang sama. Pajakan boleh bermaksud pertumbuhan jualan semula yang lebih perlahan; semak baki tempoh pajakan dan pandangan bank mengenainya.
Pembangunan
Eaton Residences, diterangkan
Satu menara di atas tanah 1.42 ekar, direka oleh YTS Architecture. Angka di bawah diambil daripada liputan pelancaran dan rekod hartanah.
Kemudahan, tingkat demi tingkat
Aras tingkat seperti diterbitkan dalam liputan pelancaran.
Dek langit
Tingkat 51
- Kolam lap infiniti menjulur
- Kolam celup
- Kolam cetek
Kelab langit
Tingkat 50
- Gim langit
- Bilik yoga
- Lounge
- Bilik permainan
Pertengahan menara
Tingkat 33A
- Ruang rehat langit
- Taman katil rehat
Podium
Tingkat 8 dan tingkat bawah
- Padang terbuka
- Pod BBQ
- Taman permainan
- Laluan berjoging
- Dewan serba guna
- Bilik wap
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 7 susun atur Eaton Residences
Saiz diambil daripada ulasan pelancaran bagi pelan pemaju; angka penthouse teratas berbeza sedikit antara rekod. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 635–861 kaki persegi
1 bilik tidur · 1 bilik air · 59–80 meter persegi · enam variasi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 797–872 kaki persegi
1+1 bilik tidur · 1 bilik air · 74–81 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C1–C3 — 1,098–1,163 kaki persegi
2 bilik tidur · 2 bilik air · 102–108 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C4–C5 — 1,410–1,464 kaki persegi
2+1 bilik tidur · 2 bilik air · 131–136 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D1–D2 — 1,550–1,572 kaki persegi
3 bilik tidur · 3 bilik air · 144–146 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D5–D6 — 1,668–1,722 kaki persegi
3+1 bilik tidur · 155–160 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse — 2,271–2,982 kaki persegi
Sehingga 4 bilik tidur · 211–277 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Eaton Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A (A1–A6) | 635 kaki persegi | RM980,000–1.1m | – | 4 |
| Type B (B1–B11) | 797 kaki persegi | RM1.22m–1.23m | – | 3 |
| Type C1–C3 | 1,098 kaki persegi | RM1.35m–1.6m | – | 3 |
| Type C4–C5 | 1,410 kaki persegi | RM2.18m | – | 1 |
| Type D1–D2 | 1,550 kaki persegi | RM2.3m–2.6m | – | 2 |
| Penthouse (P1–P6) | 2,271 kaki persegi | RM3.6m | – | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM650,000–1.37m | – | 4 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Eaton Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Eaton Residences
Jalan Kia Peng, 50450 Kuala Lumpur, dalam kawasan kedutaan dan hotel KLCC.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa sebenar unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta ialah dua perkara yang berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan di jabatan penilaian kerajaan dan diterbitkan semula oleh portal hartanah; angka diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik. Gunakan yang pertama untuk menilai yang kedua.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM1,591 psf · lazim RM1,549–1,689 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM1.06 juta–3.6 juta · sekitar RM1,200–1,750 psf | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta 1 dan 2 bilik tidur | RM5,300–7,800 sebulan | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
Sangat sedikit penyenaraian sewa yang aktif, jadi anggap julat sewa sebagai petunjuk sahaja. Tanya Jason untuk rekod unit demi unit bagi tingkat dan susun atur anda.
Rekod prestasi
Tentang GSH Corporation
GSH Corporation ialah kumpulan tersenarai di Singapura, dan Eaton Residences ialah pelancaran kediaman Kuala Lumpur miliknya pada 2016, dibangunkan melalui anak syarikatnya City View Ventures Sdn Bhd.
Bangunan ini direka oleh YTS Architecture. Oleh kerana pemaju tersenarai di luar negara, hubungan selepas jualan pada masa kini ialah pejabat pengurusan bangunan dan bukannya galeri jualan tempatan, jadi minta penyata pengurusan dan akaun kewangan terkini sebelum anda membeli.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Eaton Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- PY22 Conlay~200 m
- PY21 Persiaran KLCC~600 m
- KG20 PY23 Tun Razak Exchange~1.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Plaza Ombak KLCC~600 m
- Pavilion Kuala Lumpur~800 m
- The Starhill~800 m
🎓 Sekolah
- Eton House~200 m
- Iraqi School in Kuala Lumpur~400 m
- The Surin International School~1.3 km
- SMK (P) Bandaraya~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- YTL International College of Hotel Management~800 m
- UniRazak~1.1 km
- Raffles College Of Higher Education~1.5 km
🏥 Hospital
- Prince Court Medical Centre~300 m
- Hospital Ortopedik ALTY~1.0 km
- Hospital Bersalin Cina~1.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 861 hingga 2,982 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM3,600,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM3,600,000 | RM3,600,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM360,000 | RM1,080,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,240,000 | RM2,520,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM128,000 | RM288,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM16,200 | RM12,600 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM40,230 | RM40,230 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM36,342 | RM28,566 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM580,772 | RM1,449,396 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa jauhkah Eaton Residences dari MRT?
MRT Conlay di Laluan Putrajaya terletak sekitar 175 meter jauhnya, kira-kira tiga minit berjalan kaki. Taman KLCC terletak sekitar 800 meter.
Adakah Eaton Residences pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan, dan satu portal merekodkan pajakan berakhir pada 2114. Sahkan tarikh tamat pada hakmilik, kerana ia mempengaruhi pembiayaan bank dan jualan semula.
Apakah saiz unit?
Daripada unit satu bilik tidur 635 kaki persegi hingga penthouse sehingga sekitar 2,982 kaki persegi, merentasi tujuh kumpulan susun atur.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Kuala Lumpur, warga asing secara amnya boleh membeli unit kediaman berharga RM1 juta atau lebih yang tidak diperuntukkan kepada Bumiputera atau berkos rendah, dengan kebenaran daripada pejabat tanah Wilayah Persekutuan. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah saya mendapat pinjaman bank Malaysia sebagai pembeli asing?
Sesetengah bank Malaysia memberi pinjaman kepada warga asing, biasanya pada margin yang lebih rendah berbanding warganegara dan terutamanya kepada pembeli yang mempunyai pendapatan yang boleh didokumenkan. Minta pra-penilaian bank sebelum anda membayar yuran tempahan.
Sekolah apa yang berdekatan dengan Eaton Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Eton House (~200 m), Iraqi School in Kuala Lumpur (~400 m), The Surin International School (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Eaton Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah PY22 Conlay (~200 m), PY21 Persiaran KLCC (~600 m), KG20 PY23 Tun Razak Exchange (~1.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Eaton Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Prince Court Medical Centre (~300 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Plaza Ombak KLCC (~600 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Eaton Residences?
Untuk unit pada RM3,600,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM28,566 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM580,772, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Dipilih untuk pembeli atau bajet yang serupa, bukan berdasarkan yang membayar ejen lebih banyak. Tiada apa di sini merupakan cadangan; ia ada supaya anda boleh membandingkan angka sendiri.
Kuala Lumpur · Bukit Bintang
Pavilion Residences
Dua menara di atas Pavilion KL, siap 2009. Rumah besar 2 hingga 4 bilik tidur, dupleks dan penthouse.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Tun Razak Exchange
TRX Residences
Pegangan bebas, 896 unit dalam dua menara, siap 2024. Sekitar 70 m ke persimpangan MRT TRX.
Lihat projek →Kuala Lumpur · KL Sentral
The Sentral Residences
Pegangan bebas, dua menara 55 tingkat, 752 unit bermula 1,087 kaki persegi, bersebelahan hab rel KL Sentral.
Lihat projek →Dapatkan harga terkini dan unit yang tersedia di Eaton Residences
Harga diminta pemilik berubah dan unit yang lebih baik habis dahulu. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk diduduki sendiri atau untuk disewakan, dan saya akan menghantar semula unit yang sesuai, bersama harga yang direkodkan di sebelahnya.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari luar negara. Jika sesebuah unit tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan memberitahu; itu biasanya lebih bernilai daripada sebuah brosur.