Bukit Jalil · Siap 2019 · Subjual
The Park Sky Residence
Empat menara pegangan bebas di Bukit Jalil City, kira-kira 450 meter dari Pavilion Bukit Jalil, dengan rumah dua dan tiga bilik tidur serta susun atur dwi-kunci 1,565 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
The Park Sky Residence sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, liputan akhbar yang diterbitkan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber tidak sependapat, julat ditunjukkan. Jika tiada pihak yang menerbitkan sesuatu angka, ia tidak terdapat di halaman ini.
Pembangunan
The Park Sky Residence
Oleh Pioneer Haven Sdn Bhd, Malton Bhd
Alamat
Persiaran Jalil 3
Bukit Jalil City, 57000 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik tanah komersial
Siap
2019
Satu rekod menyatakan 2020 untuk Tower B
Menara
4 menara
40 dan 46 tingkat
Unit
1,098
8 setiap tingkat, rumah bermula dari Aras 8
Susun atur
6 jenis, 868–1,565 kaki persegi
2 bilik tidur, 3 bilik tidur dan dwi-kunci
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Kebanyakan unit di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Park Sky Residence
Alamat keluarga pegangan bebas dengan pusat membeli-belah berdekatan. Berikut hujahnya, dan kekurangannya.
Pavilion Bukit Jalil berdekatan
Pusat membeli-belah itu kira-kira 450 meter, dan Bukit Jalil Recreational Park kira-kira satu kilometer.
Susun atur dwi-kunci
Type A 1,565 kaki persegi terbahagi kepada dua ruang tamu dengan pintu berasingan, jadi anda boleh tinggal di satu bahagian dan menyewakan yang lain.
Hanya lapan unit setiap tingkat
Empat menara mengehadkan setiap tingkat kepada lapan rumah, dengan empat lif penumpang dan satu lif perkhidmatan bagi setiap menara semasa pelancaran.
Perkara yang perlu ditimbang: trafik dan bekalan
Jalan di sekitar Bukit Jalil sesak pada waktu puncak, LRT terletak 800 m hingga 1 km, dan bekalan baharu menekan sewa ke bawah.
Pembangunan
The Park Sky Residence, diperincikan
Empat menara di atas 7.3 ekar dalam Bukit Jalil City seluas 50 ekar, dengan 44 unit runcit di tapak bawah.
Menara
Kemudahan, tingkat demi tingkat
Aras seperti yang diberikan dalam ulasan pelancaran.
Dek rekreasi
Aras 7
- Kolam saiz Olimpik 50 m
- Kolam spa dan beraroma
- Gim langit
- Taman permainan air kanak-kanak
- Pavilion teh
- Kolam teratai
Sky Retreat
Aras 35 dan 41
- Sky Retreat di Aras 35 (Tower A dan D)
- Sky Retreat di Aras 41 (Tower B dan C)
Penghuni
Dikongsi
- Dewan serbaguna
- Keselamatan 24 jam 3 peringkat
- Pagar perimeter
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 6 susun atur The Park Sky Residence
Saiz dan bilangan bilik mandi diambil daripada ulasan pelancaran bagi pelan pemaju. Ketik mana-mana susun atur dan lukisan akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 1,565 kaki persegi
3 bilik tidur · 3 bilik mandi · 145 meter persegi · sudut dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B1 — 1,103 kaki persegi
3 bilik tidur · 2 bilik mandi · 102 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B2 — 1,044 kaki persegi
3 bilik tidur · 3 bilik mandi · 97 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B3 — 1,061 kaki persegi
3 bilik tidur · 2 bilik mandi · 99 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C1 — 953 kaki persegi
2 bilik tidur · 2 bilik mandi · 89 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C2 — 868 kaki persegi
2 bilik tidur · 2 bilik mandi · 81 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di The Park Sky Residence
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type C2 | 868 kaki persegi | RM750,000–780,000 | – | 2 |
| Type C1 | 953 kaki persegi | RM770,000 | – | 1 |
| Type B2 | 1,044 kaki persegi | RM900,000–980,000 | – | 6 |
| Type B3 | 1,061 kaki persegi | RM910,000–950,000 | – | 2 |
| Type B1 | 1,103 kaki persegi | RM1.1m–1.12m | – | 2 |
| Type A | 1,565 kaki persegi | RM1.5m–1.7m | – | 4 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Park Sky Residence
Persiaran Jalil 3, Bukit Jalil City, 57000 Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa sebenar unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta ialah dua perkara yang berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan di jabatan penilaian kerajaan dan diterbitkan semula oleh portal hartanah; angka diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik. Gunakan yang pertama untuk menilai yang kedua.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM958 psf · lazim RM891–1,034 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga pelancaran 2015 | Dari RM775 psf | The Edge, 2015 |
| Harga diminta untuk dijual | 2 bilik tidur RM750–820k · 3 bilik tidur RM900k–1.12 juta · dwi-kunci ~RM1.7 juta | Penyenaraian PropertyGuru, 2 Okt 2026 |
| Sewa diminta 2 / 3 bilik tidur | Sekitar RM3,500 · RM3,200–5,000 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, 2 Okt 2026 |
EdgeProp menganggarkan hasil kasar sekitar 4.3%. The Edge melaporkan pada 2025 bahawa bekalan Bukit Jalil yang meningkat memanjangkan tempoh kekosongan.
Rekod prestasi
Tentang Malton Bhd
Malton Bhd ialah pemaju tersenarai Malaysia dan pemaju induk Bukit Jalil City seluas 50 ekar, yang merangkumi Pavilion Bukit Jalil.
The Park Sky Residence dibina oleh anak syarikatnya Pioneer Haven Sdn Bhd dan siap pada 2019.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Park Sky Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- SP19 Awan Besar~1.1 km
- SP18 Sri Petaling~1.5 km
- SP20 Muhibbah~1.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Pavilion Bukit Jalil~600 m
- Aurora Place~700 m
- Endah Parade~2.4 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lai Meng~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil~1.2 km
- Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil~1.2 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Ladang Bukit Jalil~1.6 km
🏛️ Kolej dan universiti
- IMU University~1.4 km
- Asia Pacific University of Technology & Innovation~2.6 km
- Indah Water Training Centre~2.8 km
🏥 Hospital
- Epicare Clinic~1.4 km
- Columbia Asia Bukit Jalil~1.4 km
- KMI Taman Desa Medical Centre~4.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 868 hingga 1,565 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,120,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,120,000 | RM1,120,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM112,000 | RM336,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,008,000 | RM784,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM28,800 | RM89,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM5,040 | RM3,920 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,446 | RM13,446 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM12,236 | RM9,817 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM171,522 | RM452,783 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah The Park Sky Residence pegangan bebas?
Ya. Ia pegangan bebas, atas hakmilik tanah komersial.
Berapa jauh dari Pavilion Bukit Jalil?
Kira-kira 450 meter. Bukit Jalil Recreational Park kira-kira satu kilometer.
Apakah unit dwi-kunci?
Satu unit yang dibahagikan kepada dua ruang tamu dengan pintu berasingan, supaya pemilik boleh tinggal di satu bahagian dan menyewakan bahagian lain. Di sini ia ialah Type A 1,565 kaki persegi.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Kuala Lumpur, warga asing secara amnya boleh membeli unit kediaman berharga RM1 juta atau lebih yang tidak diperuntukkan kepada Bumiputera atau berkos rendah, dengan kebenaran daripada pejabat tanah Wilayah Persekutuan. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah saya mendapat pinjaman bank Malaysia sebagai pembeli asing?
Sesetengah bank Malaysia memberi pinjaman kepada warga asing, biasanya pada margin yang lebih rendah berbanding warganegara dan terutamanya kepada pembeli yang mempunyai pendapatan yang boleh didokumenkan. Minta pra-penilaian bank sebelum anda membayar yuran tempahan.
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Park Sky Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lai Meng (~900 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil (~1.2 km), Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Park Sky Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah SP19 Awan Besar (~1.1 km), SP18 Sri Petaling (~1.5 km), SP20 Muhibbah (~1.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Park Sky Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Epicare Clinic (~1.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Pavilion Bukit Jalil (~600 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Park Sky Residence?
Untuk unit pada RM1,120,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM9,817 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM171,522, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Dipilih untuk pembeli atau bajet yang serupa, bukan berdasarkan yang membayar ejen lebih banyak. Tiada apa di sini merupakan cadangan; ia ada supaya anda boleh membandingkan angka sendiri.
Kuala Lumpur · Cheras
M Vertica
Lima menara, 3,684 unit keluarga bersaiz 850 dan 1,000 kaki persegi, siap 2022–2023. Sekitar 500 m ke Maluri MRT/LRT.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Mont Kiara
Arcoris Residences
Residensi servis pegangan bebas oleh UEM Sunrise, siap 2016. Berjalan kaki ke 163 Retail Park dan sekolah antarabangsa.
Lihat projek →Kuala Lumpur · KL Eco City
Vogue Suites One
Dua blok setinggi kira-kira 60 tingkat di KL Eco City, siap 2017. Beberapa minit ke LRT Abdullah Hukum dan Mid Valley.
Lihat projek →Dapatkan harga terkini dan unit yang tersedia di The Park Sky Residence
Harga diminta pemilik berubah dan unit yang lebih baik habis dahulu. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk diduduki sendiri atau untuk disewakan, dan saya akan menghantar semula unit yang sesuai, bersama harga yang direkodkan di sebelahnya.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari luar negara. Jika sesebuah unit tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan memberitahu; itu biasanya lebih bernilai daripada sebuah brosur.